موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول خواسته تقسیم ترکه .محکوم له: محمد اصغری - علی اصغری محکوم علیه: شهناز اصغری - پروین اصغری دراجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی0301008درخصوص اختلاف آقایان علی و محمد(خواهانها) بطرفیت خانمها شهناز و پروین اصغری (خواندگان) ضمن مطالعه پرونده ازمحل ملک واقع در تهران ،خ نصرت غربی ،پلاک93، سمت غربی طبقه 1 بازدید و نتیجه امر کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد : الف)قرار کارشناسی: تعیین ارزش پلاک ثبتی 5213 فرعی از 2269 اصلی بخش 10 تهران ب)اسناد و مدارک ابرازی: - تصویر سند مالکیت بشماره چاپی 0429079 -سایر اسناد و مدارک منضم پرونده ج)مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در شرق طبقه اول بمساحت 91.48مترمربع که مقدار 2.56 مترمربع آن بالکن است قطعه دوم تفکیکی شماره 5213 فرعی از 2269 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 883 و 881 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران استان تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع در جنوب طبقه زیرزمین و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 2.28 مترمربع قطعه دو تفکیکی واقع در سمت غرب طبقه زیرزمین  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات انتقالی  از آقای شهریار شهریار ابراهیمیان و غیره بر حسب سند شماره 89897مورخ 89.03.17 دفترخانه 525 تهران د)مشخصات فیزیکی ملک: ملک مورد تعرفه یک آپارتمان به مساحت 91.48 مترمربع  واقع در سمت شرقی طبقه اول یک مجتمع مسکونی 5 طبقه دو واحدی، جمعا به تعداد 10 واحد مسکونی با نمای سنگ و قدمت 14سال و مجهز به آسانسور واقع و مشتمل بر پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف سنگ و دیوار نقاشی شده ، آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف  با پوشش کف سنگ و دیوار سرامیک و سرویسهای بهداشتی جدا از هم ، درب ورودی آکاردئونی دار و دربهای داخلی اچ دی اف و پنجره های فلزی با شیشه دو جداره ،سیستم سرمایشی کولرآبی و سیستم گرمایشی موتورخانه و رادیاتور میباشد .دارای یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری میباشد موقعیت عرصه نسبت به گذر بصورت شمالی بوده ، پوشش کف حیاط موزائیک و دیوار حیاط با پوشش سنگ و کف پله ها و فرش پاگرد و دیوار راه پله ها از سنگ ، کف پارکینگ و دیوار همکف و منفی یک از سنگ میباشد. دارای یک درب ماشین رو فلزی و  یک درب نفر رو و کنتور آب و گاز مشترک و برق اختصاصی میباشد. ه) حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده و ابرازی بوده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، دادخواست  و ّقرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب  نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و)نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب  ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و با توجه به شرایط موجود و حاکم بر بازار مسکن ، ارزش ششدانگ ملک مذکور به مبلغ82.000.000.000ریال معادل هشت میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000027 بتاریخ 1404/03/05 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920003648968