موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال در پرونده کلاسه به شماره  0301728 شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری در خصوص دادخواست خانم  زینت مختاریان به طرفیت آقایان حیدر زهرا کبری روح اله ابراهیم شهرت همگی مختاریان فرزندان رمضانعلی فاطمه و حیدر جمالی فرزند اصغر  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه های به موجب  دادنامه شماره بایگانی 0201327صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل  قانونی این اجرا قصد دارد این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه مورخه 1404/03/12  رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج3004106683000028      شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: در خصوص پرونده شماره 140222920001813814 به  کلاسه 0301728 مطروحه در آن شعبه درباره دعوی خانم زینت مختاریان به طرفیت زهرا مختاریان و ابراهیم مختاریان و کبری مختاریان و روح اله مختاریان و اداره کل اوقاف و امور خیریه استان قزوین و مولاوردیخانی و حاج باقروعلی اصغرامینی و حیدر مختاریان و فاطمه جمالی مبنی بر تقسیم ترکه ؛ضمن تشکر و سپاس گذاری از بذل توجه حضرتعالی در انتخاب این جانب به عنوان کارشناسان پرونده و ارجاع امر خطیر کارشناسی ، جهت اجرای قرار صادره به شماره140322440000698429در معیت نماینده محترم خواهان در مورخ 1403/10/26  ساعت 10/45 صبح به محل ملک واقع در فارسیان از توابع شهرستان قزوین مراجعه و بازدید به عمل آمد و پس از استماع اظهارات و بررسی در حد عرف و معمول  ؛ النهایه نتایج اقدام صورت گرفته و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد   شرح مختصر :   بنا بر لیست صورت اموال منقول وغیر منقول دفتر خدمات الکترونیک قضائی استان قزوین (کرمی) که در مورخ 1400/4/1 از اموال مرحوم رمضانعلی مختاریان تنظیم شده (به شرح تصویر پیوست ) ،  از لیست ماترک اموال مرحوم با حدود صلاحیت مربوط به کارشناسی  راه وساختمان عبارت است از دو باب منزل مسکونی و یک قطعه زمین مسکونی واقع در شهر قزوین و روستای فارسیان و بنا بر اظهارات خواهان دو باب منزل مسکونی نیز در زمان حیات مرحوم تعیین تکلیف و تنها یک زمین مسکونی واقع در روستای فارسیان جهت امر کارشناسی تعرفه گردیده است .   الف - موضوع قرار کارشناسی:   زمین مورد نظر عبارت است از یک قطعه زمین مسکونی واقع در روستای فارسیان -خیابان امام - خیابان سعدی غربی ، موقعیت ملک بصورت دو بر در مجاورت شوارع سعدی غربی و جانبازان   ب- اطلاعات عمومی :   1- با مداقه در مدارک ؛ 1-1- برای این زمین در سال 1391 از مسکن روستایی برای ساخت یک ساختمان دو طبقه مسکونی پروانه ساختمانی صادر گردیده و در زمان بازدید قسمتی از زمین فونداسیون اجرا شده است 1-2- عرصه زمین بعد از رعایت بر اصلاحی به مساحت 290/5 متر مربع تعیین شده است و مساحت موجود زمین 342 متر مربع است . 2- سند مالکیتی بریا زمین صدرالاشاره ارائه نگردید. 3- ملک اوقاف بوده و بنا بر اظهارات در سنوات قبل اجاره موقوفه پرداخت نشده است ولی سند متقنی که میزان بدهی را نشان دهد ارئه نگردید     نتیجه، نظریه نهایی هیات کارشناسان رسمی:   با توجه به مراتب فوق ، تحقیق و بررسی معمول به عمل آمده با در نظر گرفتن جهات موثربر موضوع ؛ از جمله موقعیت و محل قرار گیری ، دسترسی به خیابان اصلی ، بر مشرف به گذر، کاربری ، مساحت و قدمت بنا و بدون لحاظ نمودن دیون و تعهدات احتمالی که برای ملک وجود دارد،  بنا به تشخیص و نظر اینجانب فارغ از محاسبه هر گونه بدهی به افراد حقیقی و یا دستگاه ها و ادارات حقوقی دولتی و غیر دولتی و موقوفه و یا اختلافات مالی دیگر خارج از حیطه و چهارچوب موضوع کارشناسی؛ میزان ارزش  ملک به شرح فوق ، مبلغ 8/600/000/000 ریال {هشت میلیارد و ششصدمیلیون ریال } برآورد و تقدیم می گردد.     شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140222920001813814