موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم) نظر بردستورفروش صادره ازشعبه پنجم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر  شش دانگ ملک مشاعی به پلاک ثبتی 963اصلی  : به نشانی: اهر - اول خیابان آل محمد - روبروی بهداشت شماره 4   از بابت دعوی:آقای ابراهیم محملی علیه:آقای مهدی احمدی و خانم لیلا عبدی  که مشخصات آن به این شرح  می باشد:  ملک مورد ارزیابی عبارت است از: عرصه و اعیان خانه به شماره صفر فرعی از 963 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور واقع در شهرستان اهر بخش بیست حوزه ثبتی استان آذربایجان شرقی به مساحت 118.18 مترمربع با حدود اربعه: شمالا به دیوار بطول بطول 10.30 متر به شماره 1 فرعی از 963 اصلی، شرقا دیواریست بطول 13.50 متر به شماره 1 فرعی از 961 اصلی، جنوبا دیواریست مشترک بطول 6.55 متر به 914 اصلی، غربا دیواریست بطول 15 متر به پیاده روی خیابان درب ورود در این حد است، که مالکیت مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن با مستند مالکیت شماره 14068 مورخه 89.12.9  دفترخانه اسناد رسمی 66 اهر به نام آقای مهدی احمدی و مالکیت مقدار 62 سهم مشاع از 200 سهم ششدانگ عرصه و اعیان آن با مستند مالکیت شماره 22490 مورخه 1402.5.28 دفتر اسناد رسمی 8 اهر به نام آقای ابراهیم محملی و مالکیت مقدار 38 سهم مشاع از 200 سهم ششدانگ عرصه و اعیان آن با مستند مالکیت شماره 22490 مورخه 1402.5.28 دفتر اسناد رسمی 8 اهر به نام خانم لیلا عبدی ثبت گردیده است. • شهرداری اهر در جوابیه استعلام صورت گرفته، طی نامه شماره 9304/03/ص مورخه 1403.11.6، اعلام داشته ملک پلاک ثبتی 963 اصلی واقع در اهر بخش 20 تبریز برابر طرح در کاربری مسکونی واقع گردیده و عقب کشی ندارد و به علت عدم دسترسی به داخل ملک اظهار نظر در خصوص تخلفات ساختمانی امکان پذیر نمی باشد. • برابر پرونده شهرداری ملک مذکور دارای پروانه ساختمانی به شماره های 1928 مورخه 62.10.19 و 403 مورخه 91.8.17 و پایانکار به شماره 9401/10090 مورخه 94.11.15 برای احداث تجاری - مسکونی می باشد که از کل احداثی به مساحت 407 مترمربع به متراژ 55.60 مترمربع دو باب مغازه به عنوان تجاری و به متراژ 54.60 مترمربع به عنوان نیم طبقه تجاری و مابقی به متراژ 296.80 مترمربع به عنوان پارکینگ و راه پله و دو واحد مسکونی موجود می باشد. • طبق وضعیت موجود: اعیانی ملک مذکور احداثی در سه طبقه سازه ای با سازه بتنی بوده که در وضعیت فعلی و طبق شرایط بهره برداری شامل همکف یک باب مغازه قدیمی و دو دهنه مغازه و پارکینگ و راه پله و نیم طبقه و دو طبقه فوقانی به صورت مسکونی و خرپشته مجموعا به مساحت تقریبی 425 مترمربع می باشد که برخی جزئیات نازک کاری و سایر موارد شامل درب مغازه ها فلزی و یا سکوریت، کف سازی ها به صورت سرامیک شده، دیوارها کاغذ دیواری و سفید کاری، سقف دارای کناف و ابزار، دارای کابینت و کمد دیواری، پنجره ها upvc، فاقد نما و فاقد آسانسور می باشد ملک مذکور دارای امتیازات آب و برق و گاز بوده و در وضعیت فعلی نیم طبقه تجاری به یک واحد مسکونی با دسترسی از راه پله تبدیل گردیده است وضعیت موجود در زمان بازدید با مندرجات پایانکار ساختمانی صادره از سوی شهرداری اهر بصورت مغایر به شرح فوق مشاهده گردید و مجوزی در خصوص بلامانع بودن این تغییرات از سوی مالکین مشاعی تا تاریخ ارسال نظریه کارشناسی ارائه نگردید و در محتویات پرونده مشاهده نشد. نظریه کارشناسی پیرامون قرار کارشناسی: با مد نظر قرار دادن موقعیت ملک و ارزش منطقه، استقرار آن نسبت به معابر موجود اصلی و فرعی، ابعاد و اضلاع و شکل هندسی، مقدار مساحت، نوع کاربری، نوع سند، مقدار زیربنا، نوع سیستم سازه ای و استحکام، کیفیت و کمیت مصالح مصرفی، نوع تاسیسات منصوبه، قدمت و استهلاک اعیانی­ ها، امتیازات، رونق محل، لحاظ قیمت های روز، فارغ از مغایرت وضعیت موجود با پایانکار ساختمانی و بدون لحاظ هرگونه معارض و دیون و مشکلات ناشی از دستگاههای دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و .... از جمله نقل و انتقالات بعدی که ممکن است داشته باشد و سایر عوامل و جوانب و پارامترهای مؤثر در موضوع: قیمت روز ششدانگ ملک مورد نظر به مشخصات ذکر شده و وضعیت توضیح داده شده در بالا (شامل عرصه و اعیان و امتیازات و سایر ملحقات ساختمانی)، در تاریخ ارزیابی و قیمت گذاری، حدودا به مبلغ 148/000/000/000 ریال (معادل چهارده میلیارد و هشتصد میلیون تومان) توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه ارزیابی گردیده است و ازطریق مزایده با این شرایط  به فروش می رسد: 1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1404/03/25   ساعت 8:00  صبح  الی 11:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی 10 درصد قیمت کارشناسی  را پرداخت نماید و نسبت به مابقی  مبلغ مورد مزایده پس از تائید و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از ملک به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .

شماره پرونده: 140330920005847758