موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال در پرونده کلاسه به شماره0300841 شعبه  4 اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای/خانم رحمن چگینی   محکوم است به پرداخت مبلغ57/600/000/000 ریال از بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه دادرسی بابت  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای مهدی ابراهیم پور و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه  مورخه 1404/03/12  رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج3004106683000026    شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده:   با سلام و عرض ادب  و احترامف در مورد کارشناسی پرونده کلاسه 0300841 موضوع ارزیابی یک فقره سند مالکیت طلق پلاک 42 فرعی از 46 -اصلی بخش 5 ناحیه دو قزوین،  اینجانب احمد اکبری نیا کارشناس رسمی منتخب در تاریخ 15 -11 -1403 زمین مزروعی  تعرفه شده  توسط متقاضی( آقای رحمن چگینی) از نزدیک بازدید و معاینه نموده  و نتیجه به استحضار عالی می رساند:   باستناد تصویر سند مالکیت طلق ابرازی  به شماره 046926 الف  1403  شناسه یکتا 140320309068014003 تاریخ ثبت سوم بهمن 1403  مشخصات مالک : امیر حسین باجلان فرزند فریدون، شماره ملی 4311073941 مستندات مالکیت انتقال قطعی شماره 25826 تاریخ 29- 10- 1403 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 70 شهر قزوین مشخصات ملک شماره فرعی 42 اصلی 46 مفروز و مجزی از 2 بخش ثبتی 5 ناحیه 2 قزوین مساحت 4437.4 متر مربع نوع ملک زمین مزروعی نشانی ملک قزوین بالای اتوبان قزوین رشت روستای همت آباد جنب گاوداری  شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام)4021534- 403381 زون 39 ابعاد ملک شمالا  در چهار قسمت جمعا به طول 242.81 متر شرقا به طول 18 متر جنوبا در سه قسمت جمعا 240.06 متر و غربا 17.60 متر، حد شرق به نهر عمومی و حد غرب به راه خاکی احداثی و حد جنوب به دیوار گاوداری و حد شمال به 46 -اصلی   طبق تعرفه بعمل آمده از ملک مورد نظر واقع در موقعیت مکانی شرق روستای همت آباد  به فاصله مستقیم حدود 300 متری از آخرین خانه های روستای مذکور و با کاربری مزروعی و طبق اظهار بدون حقابه از چاه و یا کانال آبرسانی و فاقد هرگونه فنس و یا اعیانی و یا نهال و درخت در زمان معاینه کارشناسی می باشد.   ارزیابی سند مالکیت صدرالاشاره   با عنایت به مراتب فوق و  با توجه به موقعیت مکانی و کاربری ملک به صورت  مزروعی بدون حقابه و شکل هندسی زمین( به عرض حدود 18 متر در طول حدود 240 متر) فاصله از روستای همت آباد و اتوبان رشت ، داشتن سند مالکیت ششدانگی و جمیع جهات موثر بر قضیه، ارزش ششدانگ ملک مارالذکر تحت سند مرقوم به مساحت 4437.4 متر مربع  و با وضع موجود و در صورت نداشتن هیچ گونه منعی برای انجام مزایده از قرار هر متر مربع 160.000 تومان (یکصد و شصت هزار تومان) و جهت ششدانگ سند فوق به مساحت 4437.4 متر مربع  جمعا  به مبلغ 7.099.840.000 ریال معادل هفتصد و نه  میلیون و نهصد و هشتاد و چهار هزار تومان تمام  برآورد، تعیین و اعلام می دارد.   با توجه به مراتب و مشخصات فوق و در نظر گرفتن عوامل شرایط و جوانب زمانی  و مکانی موثر در موضوع و در صورتی که ملک هیچگونه بدهی و منعی جهت نقل و  انتقال و واگذاری نداشته و بلا معارض باشد و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب  بر ملک و مدارک ارائه شده مربوطه در تاریخ تهیه گزارش ارزش زمین مورد  کارشناسی با توجه به قیمت های عرف روز منطقه و لحاظ میزان مالکیت و بدون در نظر گرفتن هر گونه محدودیت و دیون احتمالی درج شده  و نشده در سند مالکیت ابرازی  و به صورت قیمت پایه به شرح فوق برآورد می  گردد   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140222920001380149