موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه  0400164  ،اجرای احکام مدنی شعبه  نیابت بندر انزلی در نظر دارد 4812 سهم از 19200 سهم مشاع  از ششدانگ پلاک ثبتی  شماره به شماره فرعی  6733 اصلی  645 مفروز و مجزی از 2 و 3  را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس: درخصوص اجرای قرارکارشناسی به شماره پرونده نیابتی اجرایی 0400164 درخصوص دعوی کرامت پناهی دیزگاه به طرفیت رفیع رفیع زاده کمسری مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل اینجانب علی صالحی کارشناس منتخب پس از دریافت و وصول ابلاغیه ضمن بررسی و مطالعه محتویات و اسناد پرونده و اطلاع از مفاد آن و حسب تصمیم آن مقام قضایی محترم طبق قرارکارشناسی صادره درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی 6733 اصلی 645 مفروز مجزی از 2 و 3 بخش 8 ملکی فاطمه راستگوی با هدایت و راهنمایی وثیقه گذار از محل ملک به آدرس بندرانزلی غازیان بازی پارک(نامجو) بلوار آیت اله حاج سیدابوطالب پیشوایی کوچه باب الحوائج نهم بن بست وثوق پلاک 7 به مختصات طول و عرض جغرافیایی 370209 و 4146982 بازدید و پس از تعرفه ملک، معاینه محلی و بررسی های لازم، بدینوسیله نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی خود را در چارچوب تصمیم و قرار صادره آن مقام قضایی محترم برای استحضار و بهره برداری لازم بشرح ذیل تقدیم می نمایم. مشخصات ثبتی ملک به موجب تصویر سند تک برگی مضبوط در پرونده به شماره سریال 524847 سری هـ سال 01 عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه (وضعیت خاص طلق) به شماره 6733 فرعی از 645 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجری شده از 2 و 3 فرعی از اصلی مذکور بخش هشت حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 257 متر مربع حدود خانه مشتمل بر محوطه شمالاً به دیوار بطول  بیست متر و چهل سانتیمتر به شماره (2 3) B فرعی از 645 اصلی شرقاً درب و دیوار است بطول ده متر و هشتاد سانتی متر به کوچه احداثی جنوباً دیواریست بطول بیست متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به شماره 6591 فرعی از 645 اصلی غرباً دیواریست بطول چهارده متر و بیست سانتیمتر به شماره(2 3) B فرعی از 645 اصلی حقوق ارتفاقی ملک ندارد به مالکیت خانم فاطمه راستگوی انزاب  مشاهدات کارشناسی ملک مورد کارشناسی به آدرس فوق الاشاره واقع شده و براساس مشاهدات روز بازدید عرصه آن محصور است به دیوار بلوکی که در حد شرق به وسیله درب آهنی سواره رو به کوچه بن بست وثوق مشرف می باشد. در عرصه ملک یک دستگاه ساختمان یک طبقه همکف به همراه یک نیم طبقه روی آن که بر روی کرسی چینی به مساحت حدود 110 متر مربع با مصالح بنایی و اسکلت بتنی ساخته شده و سقف آن شیروانی با پوشش حلب بوده که قدمتی حدود 12 سال دارد به همراه یک سرویس بهداشتی و یک فضای کوچک به عنوان انبار بین توالت مذکور و دیوار شرقی محوطه جنب درب وروی که هر دو با مصالح بنایی و سقف شیروانی با پوشش حلب ساخته شده و فقط توالت دارای درب آلومینیومی ساده بوده و انبار فاقد درب می باشد. ساختمان اصلی شامل آشپزخانه اوپن با کف و دیوار سرامیک و سقف بتنی(سقف آن کف اتاق طبقه فوقانی می باشد) دارای یونیت کابینت زمینی و هوایی فلزی و و یک یونیت زمینی از جنس ام دی اف بوده است پذیرایی با کف سرامیک و دیوار نازک کاری و رنگ آمیزی شده و سقف چوبی واشان نما دارای یک پله با کف مفروش به سنگ و نرده آهنی جهت ارتباط با فضای بالای آشپزخانه به عنوان اتاق خواب می باشد کف آن سرامیک و دیوارها رنگ آمیزی شده و سقف آن چوبی واشان نما بوده است یک سرویس بهداشتی حمام و توالت مشترک در همکف با کف و دیوار سرامیک و درب آلومینیومی ساده در مجاورت آشپزخانه وجود دارد. فضای ورودی که پیش از این با کاربری ایوان بوده در حال حاضر محصور و مسقف شده و دارای کفپوش سرامیک و دیوارهای جانبی رنگ آمیزی شده و سقف شیروانی ساده و کاذب پرسیانا بوده است کلیه پنجره ها و درب ورودی آلومینیومی ساده و درب داخلی از نوع اچ دی اف بوده نمای اصلی ساختمان تا ارتفاع کرسی سنگ و مابقی آن رنگ آمیزی شده است. توالت داخل محوطه دارای کف و دیوار سرامیک و سقف شیروانی با پوشش حلب است. ملک دارای امتیاز آب و برق گاز شهری می باشد. نظریه کارشناس با عنایت به مراتب فوق و بررسی های صورت گرفته و موقعیت مکانی و وضعیت موجود و  مساحت و شکل هندسی ملک و عرض گذرها و دسترسی آن به شارع عام و کاربری و نوع مصالح مصرفی و قدمت و نوع بنای احداثی و کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری و فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 6733 اصلی 645 مفروز مجزی از 2 و 3 بخش 8 گیلان به مساحت 257 متر مربع مترمربع به مبلغ 32000000000 ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ  8.020.124.500  ریال می باشد که  در روز مزائده  مورخ 1404/03/28 ساعت 8 الی 12  به فروش خواهد رسید . محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده راجهت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده ازطریق همان سامانه عودت میگردد برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.  

شماره پرونده: 140334920003833003