موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0302528 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه اسحق پوروائی فرزند رمضان به پرداخت 5.500.190.000 ریال در حق محکوم له آقای اسحق پوروائی فرزند رمضان و همچنین مبلغ 275.009.500 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه سه دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 3711 فرعی از 28 اصلی بخش 09 ناحیه 00 واقع در طبقه سه به مساحت (80.72) هشتاد متر و هفتاد و دو دسیمتر مربع متعلق به آقای اسحق پوروائی فرزند رمضان واقع در نکا - خیابان انقلاب - کوچه شهید نظام زاده - آپارتمان هانا - طبقه سوم غربی را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است: مشخصات ملک: عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 80.72 متر مربع به شماره پلاک ثبتی 3711 فرعی از 28 اصلی بخش 9 ثبت شهرستان نکا که سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان به نام اسحاق پوروایی سند صادر گردیده است. سازه ساختمان از نوع بتونی با سقف تیرچه بلوک، چهار طبقه بالای پیلوت و هر طبقه دو واحد جمعاً به تعداد 8 واحد مسکونی که واحد موصوف در طبقه سوم غربی واقع شده و دارای دو اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه و سرویس های بهداشتی، کف سرامیک و دیوارهای آشپزخانه و سرویس های بهداشتی کاشی، پنجره ها آلومینیمی ، کابینت از نوع ام دی اف می باشد. ساختمان فاقد آسانسور بوده و نمای اصلی سنگ و پارکینگ به صورت مشاعی و سال ساخت بنا 1387 می باشد. ملک دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک، شکل هندسی عرصه، راه دسترسی، نوع کاربری، و لحاظ نمودن دیگر عوامل موثر، ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 12.600.000.000 (دوازده میلیارد و ششصد میلیون) ریال و ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 6.300.000.000 (شش میلیارد و سیصد میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد. همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار 209.531 سیرمشاع از 240 سیرمشاع از سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 3711 فرعی از 28 اصلی بخش 9 ثبت شهرستان نکا متعلق به آقای اسحق پوروائی فرزند رمضان(معادل 104.77 سیرمشاع از ششدانگ ملک مزبور - 104.77 سهم از 240 سهم از ششدانگ ملک مزبور) در تاریخ 1404/03/20 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140347920000640808