موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)   بموجب پرونده کلاسه 0001544ج  و دادنامه صادره از شعبه 189 دادگاه عمومی تهران محکوم له  فاضل حبیبی      و محکوم علیه عیسی احمدی  دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ8/664/840/282 ریال بابت محکوم به و مبلغ 429/717/514 ریال بابت نیم عشر دولتی و مبلغ 267/302/259 ریال بابت هزینه دادرسی که چهل صدم از یک دانگ از 3 دانگ ملک مذکور به فروش می رسد ، لذا اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر :تهران ، خیابان سجاد جنوبی ، میدان بهاران  ، خیابان عسگری  ، پلاک 183: مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق)  به  پلاک ثبتی به شماره 18271  فرعی از  3  اصلی قطعه 481  تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 180  فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش  12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران ،  به مساحت پنجاه و شش  متر و سی و هفت دسیمتر مربع (56/37) میباشد.   سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور تحت سند مالکیت با شماره  چاپی  607327 سری ه  سال 1401 بنام بابک احمدی صادر گردیده است .  2- طبق تصویرنامه وضعیت ثبتی از اداره ثبت حوزه ثبت ملک یافت آباد  تهران به شماره 140385601078031691 مورخ 08 /09 /1403  ، موضوع پلاک ثبتی (18271 /3)  شش دانگ یک قطعه زمین  به شماره پلاک ثبتی  (18271) فرعی از  (3)    اصلی  قطعه 481  تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 180  فرعی از اصلی مذکورواقع در حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران  استان  تهران بخش 12 ناحیه 2  ، به مساحت پنجاه و شش  متر و سی و هفت دسیمتر مربع (56/37) میباشد.   مالکیت عیسی احمدی بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 128969 تاریخ 15 /09 /1401 دفترخانه اسناد رسمی شماره 259 شهر تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 607326 سری ه سال 1401 با شماره دفتر الترونیکی 140220301078049903 ثبت گردیده است.   مالکیت بابک احمدی بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 128969 تاریخ 15 /09 /1401 دفترخانه اسناد رسمی شماره 259 شهر تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 607327 سری ه سال 1401 با شماره دفتر الترونیکی 140220301078049902 ثبت گردیده است.  - محدودیت مالکین :یک مورد بازداشت دائم بموجب نامه شماره 140168990048516653  مورخ 22 /09 /1401 صادره ازشعبه اول  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری به نفع - برای مالکیت عیسی احمدی  بازداشت میباشد.  3- طبق تصویر پایان کار ابرازی به شماره پرونده 7172 مورخ 12 /07 /1377 صادره از شهرداری منطقه 17 تهران  برای پلاک ثبتی به شماره 18270 ، 18271 و 18272 فرعی از  3  اصلی به مساحت زمین طبق سند 37 /243  مترمربع و پس از اصلاحی 85 /163 مترمربع  ، اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 1  طبقه تجاری ، طبقه همکف 3 واحد تجاری به مساحت 90 /153 مترمربع و نیم طبقه تجاری به مساحت 06 /38 مترمربع  و مساحت کل زیربنا 96 /201  مترمربع می باشد.   ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده از ملک تعرفه شده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 2  طبقه تجاری -مسکونی که از تجمیع سه پلاک ثبتی  (18270 /3) و (18271/3 ) و (18271/3 ) می باشد ، طبقه همکف 3  واحد تجاری و طبقه اول دو  واحد مسکونی می باشد. .   پلاک ثبتی تعرفه شده در طبقه همکف  عبارتست از یک باب مغازه یک دهانه به پلاک شهرداری 183  ، دارای ارتفاع تقریبی  90/3 متر ، عرض مفید در حدود  3 متر و عمق مفید در حدود 11 متر ، فرش کف سنگ  و بدنه دیوار سنگ ،  دارای سرویس بهداشتی و  روشوئی ،  سیستم سرمایش کولر آبی ، دارای نیم طبقه با دسترسی نرده بان ،  درب از جنس شیشه سکوریت ، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) ریموت دار ، دارای کنتور برق ، آب و گاز اختصاصی  می باشد.   مغازه مذکور در زمان بازدید دایر و فعال به شغل فست فود  بود.   حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده و در اختیار مستاجر است  .   آپارتمان واقع در طبقه اول بر روی مغازه ، دارای سالن پذیرائی ، یک اتاق خواب ، آشپزخانه همراه با  کابینت ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام ، فرش کف آشپزخانه سرامیک  و بدنه دیوار کاشی ،فرش کف سالن و اتاق سرامیک ، بدنه دیوارها رنگ ونقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ،  پنجره پروفیل آهنی ، سیستم گرمایش بخاری گازی  و سیستم برودتی کولر آبی است .   موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ، نمای ساختمان سنگ  ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، دیوار راه رنگ و نقاشی ، نرده های راه پله پروفیل آهنی  ، پنجره پروفیل فلزی، دارای کنتور آب ، برق  و گاز ، عمر بنا حدود 26 سال به نظر می رسد.  توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 08/00 الی12 مورخ   1404/04/02 در سایت  سایت ستاد تدارکات الکترونیکی ستاد دولت  www.setadiran.ir  از طریق مزایده  تحویل ملک بلامانع و بلامعارض بودن و بصورت تخلیه در شرایط روز برابر مبلغ 140/000/000/000 ریال معادل  چهارده  میلیارد  تومان همچنین ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ برابر مبلغ 70/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد  تومان  نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس  از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است

شماره پرونده: 9709980213801200