موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول - در پرونده کلاسه 0301976 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجرائیه شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر لها خانم سیده فاطمه دادور محکوم علیه: سیده حسنا باقرزاده - سیدمصطفی باقرزاده - سیدمرتضی باقرزاده واسکسی موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 72  قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل وفق تعرفه که در اجرای احکام محاسبه خواهد شد از ماترک مورث مرحوم سید مجتبی باقرزاده فرزند سید جلال به میزان سهم الارث هر یک از خواندگان درحق خواهان و پرداخت مبلغ 1/850/760/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت کارشناس منتخب پس از مطالعه ومداقه در پرونده و آگاهی از تصمیم دادگاه محترم وبا اتفاق طرفین دعوابه محل مورد نظر واقع در محدوده روستای واسکس، منطقه رجه سرعزیمت و پس از بازدید میدانی ،نظریه کارشناسی وفق قرار صادره به شرح ذیل جهت مزید استحضار تقدیم حضور میگردد.دستور قاضی محترم دادگاه؛ ارزیابی ملک نظریه کارشناسی ؛با التفات به بازدید میدانی واظهارات محکوم له وتعرفه موقیعت مکانی ملک توسط طرفین دعوا و مشاهده عینی از وضیعت کیفی ملک وپرداشت نقاط یوتی ام پیرامون ملک بادستگاه مولتی فرکانس با دقت اندازه گیری متعارف ودرراستای دستور آن مقام محترم قضایی معروض میدارد؛ نظر به اینکه سطح ملک براساس تعرفه موقعیت مکانی وحدود وثغور ملک مورد نظر توسط طرفین دعوا ومساحی انجام شده  توسط اصحاب دعوا به مساحت605/21 مترمربع ( نقشه پیوستی) و خارج از بافت روستا با کاربری باغی وباحدود اربعه شمالا وصل به ملک عیسی نوریان وجنوبا وصل به ملک سید معراج باقرزاده( مالک قبلی سید محمود باقرزاده) وشرقا وصل به جاده دسترسی ( مربوط به ملک مزبور وصاحب ملک جنوبی،سید معراج باقرزاده) و غربا وصل به نهر آب ومنتهی به جاده بین مزارع محدود میگردد قطعه مذکور براساس اظهار اصحاب دعوا از نظر پیشینه وایادقبلی جزوملک سید ربیع باقرزاده بوده است که مرحوم سید مجتبی باقرزاده به استناد مبایعه نامه در سال 99 از نامبرده خریداری نموده است وملک مزبور فاقد اعیانی وحصار ودارای تعدادی درختان مرکبات باحدود سنی حدود30 سال میباشد علیهذا نظر به نوع کاربری( باغی) ابعاد و شکل هندسی و میزان مساحت ملک، وموقیعت مکانی ملک و عدم امکانات زیر بنایی اعم از آب و برق و گاز و مجاورت با بافت روستا وسایر عوامل موثر درقیمت ملک تعیبن میگردد لذا ارزش ملک مورد نظر باتوجه به جمیع جهات فنی موثر در موضوع از قرار هرمترمربع متوسط به مبلغ 20/000/000 ریال( بیست میلیون ریال) برآورد واعلام میگردد و در سطح605/21 مترمربع به مبلغ 12/104/200/000ریال به عنوان پابه ارزش ملکی برآورد واعلام میگردد. گزارش کارشناسی بدون در نظر نمودن هرگونه دیون و بدهی وحقوق احتمالی متصوره ملک به مراجع حقوقی وافرادحقیقی ویا متعلق به اشخاص دیگر فارغ از هرگونه موانع ومحدویت های قانونی وثبتی و منابع طبیعی وحریم نهرآب واوقافی اظهار نظر گردید. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان طلب محکوم له از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز دوشنبه مورخ 1404/3/26  در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .(شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920004981507