موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (اصلاحیه )
آگهی مزایده فروش اموال  غیر منقول (نوبت اول )    به موجب اجرائیه کلاسه 00400106شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان شوط محکوم له ابراهیم سلام زاده فرزند جمال  تقاضای فروش  اموال  معرفی شده محکوم علیه فرشاد عارف بلخکانلو فرزند نظیر را از بابت محکوم به به مبلغ 7140000000ریال از بابت اصل خواسته در حق محکوم له  به شرح ذیل  از طریق مزایده و انتشار آگهی (روزنامه ) نموده است به همین سبب ، این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت قصد دارد درمورخ 2/4/1404ساعت 10ظهر در محل اجرای از طریق مزایده عمومی نوبت اول ، ملک معرفی شده  را به قیمت پایه کارشناسی به فروش برساند ضمنا" چنانچه روز مزایده روز تعطیل رسمی گردد مزایده مجددا"آگهی خواهد شد ومتقاضیان جهت بازدید اموال یا  محل می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده جهت هماهنگی به واحد اجرا مراجعه و تا آخر وقت اداری روز قبل از مزایده مبلغ ده درصد قیمت پایه را پس از اخذ شناسه پرداخت از اجرای احکام مدنی شوط  نزد بانک ملی شوط واریز و قیمت پیشنهادی را به همراه اصل فیش بانکی در پاکت سربسته به قسمت اجرا تسلیم و رسید اخذ نمایند . بدیهی است به پیشنهادات مبهم و واصل شده بعد از اتمام مهلت ترتیب اثر داده نخواهد شد حضور کلیه شرکت کنندگان در جلسه مزایده الزامی است و مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند و کلیه هزینه های مصروفه در آگهی مزایده به عهده خریدار میباشد و بایستی بقیه بهای اموال را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید .در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن ، ظرف یک ماه از تاریخ مزایده یا انصراف از خرید ، مبلغ 10 %واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچ گونه اعتراض نخواهد داشت و مورد مزایده به نفر دوم واگذار خواهد شد . مشخصات اموال معرفی شده: قطعه زمین خالی مورد نظر واقع در شهر شوط- خیابان ساحلی پشت حسینیه آغام ابوالفضل بازدید و ضمن بررسی و تحقیقات لازم ارزش ریالی کل زمین با توجه به محل استقرار و عرض معبر دسترسی و ارزش اراضی همجوار با محل مورد نظر به شرح ذیل می باشد:زمین مورد نظر عبارت است: یک قطعه زمین خالی به مساحت کل 205/20 مترمربع از قطعات تفکیکی عزیززاده، زمین فوق دارای مالکیت قولنامه ای بوده که در تاریخ 1403/03/20 طی قولنامه ای خوانده پرونده ( فرشاد عارف)  از سعید ابراهیمی خریداری نموده است. حدود اربعه زمین فوق برابر قولنامه :شمالا: به طول 20/50 متردر حد قطعه 6 ستاره دارشرقا: به طول 10/00 متردر حد کوچه 10 مترجنوبا: به طول 20/50 متر در زمین خالی اشخاص غربا: به طول 10/00 متر در قطعه 6می باشد. ارزش کل زمین خالی صرفنظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی فارغ از هرگونه توافقات احتمالی بین طرفین دعوی و بدون لحاظ هرگونه دیون، مالیات، عوارض و بازداشتی های ثبتی و دادگاهی تعهدات و بدهی احتمالی افراد و مراجع حقیقی و حقوقی، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و در صورت غیر اوقافی بودن زمین و سایر عوامل موثر و تأثیرگذار در قضیه و چنانچه بلامعارض باشد با توجه به موقعیت و محل استقرار و عرض معبر دسترسی و ارزش اراضی مشابه در محل، از قرار 56000000 ریال برای هر مترمربع به مبلغ کل 11491200000 ریال معادل یازده  میلیارد و چهارصد و نود و یک میلیون و دویست هزار ریال برآورد و تعیین می گردد. ضمناً زمین فوق طی قولنامه ای در تاریخ 1403/12/20  توسط خوانده پرونده ( فرشاد عارف) به احمد فرجانم کندلج جهت پرداخت بدهی های فرشاد عارف طی توافق نامه ای بفروش رسیده است. چنانچه بعد از تهیه نظریه کارشناسی مدارک مثبته جدید از سوی هر یک از طرفین دعوی ارائه به دادگاه محترم واصل گردد طوریکه در نتیجه ارزیابی تاثیر گذار باشد، عواقب امر متوجه کارشناس منتخب نخواهد بود.
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شوط - حسن علی زاده اقدم
شوط - خیابان طالقانی - نبش خیابان قندی

شماره پرونده: 140335920005120667