موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره دادنامه 140347390010262259-1403/10/30 شعبه اول حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0302453مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛ مربوط به خواهان : آقای بابک آرامش و خوانده: آقای شاپور اکبری موضوع  دستور فروش مال غیر منقول مشاع و غیر قابل افراز تحت پلاک ثبتی 645 فرعی از 4 اصلی بخش 2 قشلاق نوشهر به مساحت 623.03 متر مربع و تقسیم  وجه حاصل از فروش فی مابین مالکین مشاعی به نسبت قدر السهم ؛دستور فروش پلاک موصوف مطابق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیر منقول  صادر و اعلام شده است فلذا ملک مذکور توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: محل وقوع ملک به آدرس نوشهر - روستای بند پی - جاده گاز شرقی -خیابان آفتاب - شهرک سان سیتی - پلاک 317 با کدپستی 4653473667 -گزارش کارشناسی :عرصه واعیان زمین محصور (وضعیت خاص طلق) به شماره 645 فرعی از 4 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت (623.3) متر مربع حدود زمین شمالا : در دو قسمت که قسمتهای اول ودوم آن شرقی است اول دیواریست بطول (6/70) متر به خیابان 4 اصلی دوم دیوار مشترک بطول (11/50)متر به چهار اصلی شرقا : دیوار مشترک بطول (36/80 ) متر به چهار اصلی جنوبا : در دو قسمت که قسمتهای اول و دوم آن غربی است اول درب و دیواریست بطول (12/75) متر به راه عموم چهار اصلی دوم درب ودیواریست بطول (4/65 ) متر به راه عموم چهار اصلی غربا: دیوار مشترک بطول (32/20) متر به چهار اصلی .ملک دارای سند تک برگ مشاع که میزان مالکیت بابک آرامش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان می باشد و میزان مالکیت شاپور اکبری نیز سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان اعلام شده است . در طبیعت ملک به آدرس فوق الذکر قطعه زمینی است محصور که در داخل آن یک دستگاه ساختمان دوبلکس به مساحت حدود 250 متر مربع با قدمت حدود 7 سال ساخت  احداث شده است بنای دوبلکس در طبقه همکف شامل هال وپذیرایی ، آشپزخانه ،سرویس وتراس و طبقه اول شامل سه خواب که یک خواب مستر می باشد ،با نضمام سرویس عمومی ،هال خصوصی ،وتراس می باشد .ودارای مشخصات مصالح : کف سرامیک ،دیوار سیمان ورنگ ،سقف طبقه همکف گچ وسقف طبقه اول لمبه وچوب ،دربها ی داخلی اچ دی اف ،درب ورودی چوبی ،پنجره ها UPVC فاقد حفاظ ،پکیج ورادیاتور نصب نشده است ،آبگرمکن ایستاده دارد ،کابینت ممبران و کف راه پله چوب می باشد .  در داخل محوطه وجلوی ساختمان یک استخر روباز اجرا شده که هنوز کاشی کاری نشده است .و درب حیاط هنوز نصب نشده است .محوطه سازی اجرا شده  است همچنین ساختمان دارای کنتور برق می باشد وفاقد جواز وپایان کار و کنتور گاز می باشد .ودر حال حاضر داخل بنا مبله می باشد و توسط خوانده مورد بهره برداری قرار می گرفته است.ارزیابی ملک : با توجه به موقعیت جغرافیایی ،میزان مساحت ،شکل وقواره هندسی و ابعاد زمین ،راه دسترسی ،نوع کاربری ،همچنین میزان مساحت ،قدمت ،مشخصات و مصالح بکار رفته در ساختمان ،محوطه سازی و استخر با شرایط موجود ، با در نظر گرفتن شرایط انجام معامله و سایر شرایط موثر در ارزیابی ،ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف با لحاظ امتیازات منصوبه وبدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی در حال حاضرجمعا به مبلغ (155/000/000/000) ریال معادل یکصد پنجاه وپنج  میلیارد ریال ارزیابی و اعلام می گردد .که سهم هریک از شرکا با توجه به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به مبلغ (77/500/000/000)ریال معادل هفتاد وهفت میلیارد وپانصد میلیون ریال ارزیابی واعلام می گردد.مورد مزایده به شرح معنونه در روز  شنبه مورخه 1404/03/31 ساعت 08 الی 11  صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140347920005205798