موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200812له شهریار ناصری بطرفیت محکوم علیهم مژگان ناصری -طهمینه نیکجو گمنی-ماندانا ناصری- مازیار ناصری به خواسته تقسیم ترکه، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : ارزیابی پلاک ثبتی 1990 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزا شده از 341 فرعی از اصلی مذکور بخش 29 گیلان ملک مرحوم نصرت ناصری واقع در رودسر-بلوار دادگستری(شهید ناصحی) خ لاله 8- پلاک 12 کد پستی 4481794189 بر اساس سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب خانه به مساحت 300/00 مترمربع واقع در مختصات جغرافیایی 437564  x و 4111812  y می باشد و دارای یکباب ساختمان یک طبقه کف کرسی با سربندی چوبی و پوشش ایرانیت با زیربنای حدود 135 مترمربع و نمای بیرونی سیمانکاری و شامل هال و دو اتاق خواب با کف موزاییک و دیوار گچکاری و سقف لمبه چوبی و پنجر های آلومینیوم و آشپزخانه اوپن با کف موزاییک و دیوار تا 1/50 متر کاشیکاری و سقف لمبه چوب نراد و پنجره چوبی و سرویس بهداشتی کاشیکاری شده و درب های داخلی چوبی و درب ورودی آلومینیوم و ایوان و دارای امتیازات آب و برق و گاز و قدمت حدود 35 سال است.ملک با دیوار سنگ بلوک محصور و دارای درب آهنی ماشین رو است.داخل محوطه یک اصله درخت گردو مثمر و رز انگور و تعدادی گل و گیاه وجود داشت.حدود اربعه آن شمالاً به طول 12/00 متر پی است به خیابان پانزده متری شرقاً به طول 25/00 متر پی است مشترک با قطعه 772 تفکیکی جنوباً به طول 12/00 متر پی است مشترک با قطعه 759 تفکیکی غرباً به طول 25/00 متر پی است مشترک با قطعه 774 تفکیکی محدود است.وراث حین الفوت مرحوم نصرت ناصری یک همسر به نام طهمینه نیکجو کمنی و دو دختر به نام های مژگان و ماندانا جملگی ناصری و دو پسر به نام های مازیار و شهریار جملگی ناصری می باشند.در زمان بازدید ساختمان خالی از سکنه بود.دختران متوفی علیرغم خبر رسانی پیامکی از قبل جهت بازدید جوابی ندادند.لذا باعنایت به مراتب بالا و بنا به موقعیت مکانی و میزان عرصه و اعیان و بافت و قدمت بنا و قیمت معاملات منطقه در زمان بازدید و نوع کاربری مسکونی و میزان امکانات موجود در آن و برخورداری از سند مالکیت و لحاظ جمیع جهات موثر و فنی در قضیه کارشناسی ارزش پایه عرصه از قرار مترمربعی به مبلغ 180000000 (یکصد و هشتاد میلیون) ریال و جمعا به مساحت 300/00 مترمربع به مبلغ 54000000000 (پنجاه و چهار میلیارد) ریال و قیمت اعیان کلا به مبلغ 4000000000 (چهار میلیارد) ریال و کل قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور جهت انجام مزایده به مبلغ 58000000000 (پنجاه و هشت میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد. در نتیجه قدرالسهم همسر به مبلغ 7250000000 (هفت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون) ریال و سهم هر پسر به مبلغ 16917000000 (شانزده میلیارد و نهصد و هفده میلیون) ریال و سهم هر دختر به مبلغ 8458300000 (هشت میلیارد و چهارصد و پنجاه و هشت میلیون و سیصد هزار) ریال می باشد. . لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1404/4/1روز یکشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-

شماره پرونده: 140134920002674957