موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده  030166 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست خانم معصومه سادات نبوی رضوی به طرفیت خانم ها فاطمه بیگم نبوی رضوی - فائزه بیگم نبوی رضوی  مبنی بر حکم فروش مال مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه های به موجب دادنامه شماره 0301094صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی قزوین  از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل  قانونی این اجرا قصد دارد در روز  دوشنبه  مورخه 1404/04/02 رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج3004106683000042  شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: موضوع: گزارش کارشناسی:   احتراماً عطف به ابلاغیه شماره بایگانی 0301660 مورخ 1403/11/1 آن شعبه موضوع پرونده کلاسه مذکور در خصوص دعوای خانم معصومه السادات نبوی رضوی (خواهان) به طرفیت خانمها فاطمه بیگم و فائزه بیگم نبوی رضوی خواندگان در ارتباط با ارزیابی ملک پلاک ثبتی شماره 6 فرعی از 1596 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی به آدرس : قزوین  خیابان باغ دبیر  کوچه مستوفی  روبروی حمداله مستوفی - کوچه سبزیکار  پلاک 31  طبقه سوم جنوبی  4013618 = 7 ، 411195- UTM : X به مالکیت خواهان و خواندگان بدینوسیله نتیجه بازدید و ارزیابی خود را به شرح ذیل باستحضار میرساند :   اینجانب پس از حضور در آن شعبه و مطالعه پرونده باتفاق خواهان و تماس با خواندگان به ملک مورد نظر که یک واحد آپارتمان در ساختمان چهار طبقه ( پیلوت و سه طبقه مسکونی بر روی آن) که مجموعاً 6 واحد مسکونی را شامل میشود مراجعه نمودیم مساحت آپارتمانها 96/57 متر مربع  انباری 9/16 متر مربع و پارکینگ 12/50 متر مربع و با اسکلت بتون آرمه  سقف تیرچه و بلوک  نما سنگ و آجر  درب و پنجره UPVC با شیشه دو جداره  کف : سرامیک  کابینت MDF  گرمایش پکیج  سرمایش کولر آبی  آسانسور : دارد و با انشعابات آب برق و گاز مستقل و با قدمت 5 سال احداث شده و دارای پروانه ساختمانی شماره 1/1398/10093330 و پایانکار ساختمانی شماره 1/1399/1031795/ش مورخ 1399/12/27 از شهرداری منطقه یک قزوین میباشد.   نظریه کارشناسی  با توجه به در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قیمت گذاری از جمله محل  موقعیت ملک مورد نظر نسبت به شوارع و معابر پیرامونی  کیفیت و قدمت ابنیه احداثی در آن کاربری و ... به شرح ذیل ارزیابی میشود :   قیمت هر متر مربع مساحت انباری مساحت آپارتمان   ( سی وچهار میلیارد وسیصد وشصت ودو میلیون ودویست وپنجاه هزارریال) ریال34/362/250/000 = ( 325/000/000) (9/16 + 96/57 )   قابل ذکر است :   ا- هرگونه مبالغ بازداشتیهای احتمالی  تسهیلات بانکی  دیون دولتی و ... از مبلغ ارزیابی مذکور کسر میگردد.     شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140322920001562928