موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسه تعالی به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0202348  محکوم علیه اقای احمدرضا شیرازی محکوم است به پرداخت  مبلغ  500/000/000/000 ریال بابت دو فقره چک به شماره های 0225/002280 و0225/002281 عهده بانک ملی ایران و مبلغ5/872/000ریال بابت هزینه دادرسی در حق مَحکَوم له و پرداخت25/000/000/000ریال بابت  نیم َعشر اجرایی در حق صندوق َدولت که محکوم علیه از انجام تعهد وپرداخت محکوم به در حق محکوم له و هزینه های اجرایی  جمعا"به مبلغ525/005/872/000ریال خودداری نموده اند وبنا به درخواست شخص ثالث خانم اکرم کاظم که ضمانت محکوم علیه را نموده و به علت عدم انجام تعهد ملک ضامن ضبط و در راستای وصول مطالبات محکوم له  به شرح ذیل توقیف و ارزیابی و جهت مزایده مهیا می باشد حسب ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0202348درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی1240 فرعی از 2 اصلی  به نشانی: تهران، خیابان لواسانی، خیابان ثروتی، نبش کوچه صیرفیان، پلاک 16، پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر میباشد مشخصات ثبتی ملک 1- باستناد تصویر کپی سند تک برگ به شماره چاپی 636664 سری ب سال 93 شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 1240 فرعی از 2 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 90 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران به مساحت 219/54 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه سه که 11/05 مترمربع آن بالکن است.بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 21 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین یک. بانضمام انباری مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11/57 مترمربع واقع در زیرزمینی . بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 22 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین یک . با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی مشخصات مالکیت بنام اکرم کاظم نام پدر عبداله به شماره ملی 0043575323 صادره از تهران انتقال قطعی شماره 167762 تاریخ 1393/10/16 و سند قطعی 82646 مورخ 1392/03/05 دفتر 431 تهران 2- بموجب نامه شماره 140285601056062485 مورخ 1402/12/19صادره از حوزه ثبت ملک شمیران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1240  فرعی از 2 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در طبقه سه به مساحت 219/54دویست و نوزده متر و پنجاه و چهار  دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801056013989 مورد ثبت شماره 471926 در صفحه  278 دفتر 2177 دفاتر شمیران ممیز دو حوزه ثبت ملک شمیران مالک خانم آقای اکرم کاظم شماره ملی  0043575323 نام پدر عبداله مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چایی 636664  سری به سال 93 به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه  کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.  مشخصات کلی ملک واحد مذکور دارای 3 اتاق، یک اتاق مستر، کف سنگ، دیوار رنگ، درب ورودی چوبی، آشپزخانه اوپن، کابینت MDF ( بالکن متصل به آشپزخانه) ، مستر دارای سرویس بهداشتی فرنگی ، حمام دارای سرویس بهداشتی فرنگی، سیستم سرمایشی و گرمایشی چیلر می باشد.ساختمان دارای سالن اجتماعات و لابی و استخر می باشد حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 2/1240 به مبلغ 725.000.000.000  ریال معادل (هفتاد و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی گردیده است ونظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است  وقرار است ششدانگ ملک موصوف مورخه 1404/03/26 ساعت 8  الی 12 در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده  برای نوبت اول  فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10 درصد ملک مورد مزایده به مبلغ 72/500/000/000ریال فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد

شماره پرونده: 140268920006841258