موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره  اجرائیه:140247420000250067 مورخ  1402/05/04 و درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه  140147390008305094شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر؛مربوط به خواهان:پروانه    ترک تاج الدینکلا با وکالت حسانه    خدادادهمدانی وفاطمه    آزادیان و خواندگان:    جلیل    -ناصر    -    مهری    -    صدیقه    -    امیر    -    مقداد    همگی تاج الدین کلا -رضیه    ابراهیمی شوکی که به کلاسه ی 0200866 اجرا ثبت گردیده است ، حکم به فروش 4 هزار مترمربع سهم مرحوم امیر از طریق مزایده در اجرای احکام مدنی و تقسیم حاصل فروش به نسبت سهام و محکومیت خواندگان اول الی هفتم به پرداخت 6 میلیون ریال حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی و به پرداخت سهم خویش از هزینه کارشناسی به مبلغ 1 میلیون تومان در حق خواهان صادر می شود به این ترتیب که پرداخت هزینه کارشناسی به نسبت سهام در ملک با خواهان و خواندگان اول الی هفتم می باشد لذا پس از کسر سهم خواهان مابقی توسط خواندگان یاد شده پرداخت شود پرداخت هزینه دادرسی دعوی غیر مالی با خواهان و خواندگان اول الی هفتم به نسبت سهم مالکیت در ملک است لذا همکاران محترم اجرا پس از فروش مال حین  دادرسی دعاوی غیر مالی را از خواهان و خواندگان اول الی هفتم به میزان سهم هر یک در ملک اخذ و در حساب درآمد دادگستری پرداخت نمایند .... اخذ نظریه کارشناسی هر 6 ماه الزامی است مگر آن که اصحاب پرونده به ارزش اعلامی کارشناسی سابق و یا فروش ملک به غیر از تشریفات مزایده توافق نمایند.و مبلغ 20000000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران که پرداخت بر عهده محکوم علیه می باشد . مورد مزایده توسط کارشناسان منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی شده است : ملک مورد نظر واقع در نوشهر روستای تاج الدین کلا با توضیحات :ملک مورد نزاع عبارت است از یک قطعه زمین به مساحت4370 متر مربع واقع در خارج از محدوده طرح هادی روستا است . مختصات جغرافیایی یک نفطه میانی آن عبارت است از N=573317-E=4046883 که با استفاده از دستگاه GPS دستی بدست آمد. حدود و ثغور ملک عبارت است از شمال به ملک اشخاص از جنوب به راه از شرق به جاده دسترسی عمومی و از غرب به حریم رود خانه محدود می باشد.برابر نقشه ابرازی و مضبوط در پرونده  زمین 3377 متر مربعی به ده قطعه تقسیم و در اختیار اشخاص مختلف قرار دارد و عمدتا مشغول فعالیت زنبور داری و دامداری می باشند . و قطعه 992 متر مربعی خارج از دادنامه منطور نظر قرار دارد. در دادنامه به مساحت 4000 متر مربعی اشاره شده است که از این مفدار مساحتی معادل 37 متر مربع به کوچه عبوری اختصاص یافته و مساحت 247 متر مربع در تصرف اشخاص می باشد. بدیهی است ملک خارج از طرح هادی قابلیت تقسیم ندارد و از آنجاءیکه تقسیم ملک بصورت غیر رسمی انجام شده نمی توان در خصوص عرض راه بین قطعات و یا تعریض جاده یا عقب نشینی ملک اظهار نطر نمود. با توجه به لحاظ حریم رود در حد غربی ملک در زمان تهیه نقشه ماده 56 و بررسی عکس های گوگل ارث سنوات اخیر ، تغییر اساسی در مسیر رود مشاهده نمی شود.خلاصه نظریه کارشناسی و ارزیابی :ارزیابی ملک به مساحت حدود 4000 متر مربع با توجه به موقعیت مکانی و لحاظ ارزش روز معاملات املاک در منطقه ، کاربری ،امتیازات ، دسترسی ها و در صورت اینکه هیچ گونه منعی در خرید و فروش ملک وجود نداشته باشد کلا به مبلغ 164.000.000.000 ریال معادل شانزده میلیارد  و چهارصد میلیون تومان برآورد می گردد. مورد مزایده به شرح معنونه در روزسه شنبه مورخه1404/04/10  ساعت  08الی 12  صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140147920002683759