موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0100132 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه آقای مهدی سیه چهره اطربی فرزند شعبان به پرداخت مبلغ 14.990.394.570 ریال(با احتساب مبلغ 1.194.000.000 ریال پرداختی محکوم علیه) در حق محکوم له خانم سمیرا نجفی اطربی محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه سهم الارث محکوم علیه از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک 340 فرعی از 50 اصلی واقع در قریه اطرب بخش 18 حوزه ثبتی نکا و به انضمام اعیانی به مساحت تقریبی 136 مترمربع به نام آقای شعبان سیه چهره اطربی فرزند تقی به شماره ثبت 1885 دفتر جلد 13 صفحه 124 ثبت واقع در نکا - روستای اطرب - جنب آرامگاه - نبش کوچه شهید کریم سیه چهره و بن بست حافظ را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است: قرارکارشناسی : کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی به این دادگاه تسلیم نمایند. شرح گزارش و مشاهدات: حسب مطالعه مدارک مضبوط در پرونده و بازدید به عمل آمده ملک مورد نظر ششدانگ عرصه به مساحت عرصه 1431.70 مترمربع قطعه چهارصد تفکیکی دارای پلاک 340 فرعی از 50 اصلی واقع در قریه اطرب بخش 18 حوزه ثبتی نکا و به انضمام اعیانی به مساحت تقریبی 136 مترمربع به نام آقای شعبان سیه چهره اطربی فرزند تقی به شماره ثبت 1885 دفتر جلد 13 صفحه 124 ثبت می باشد. وضعیت اعیانی ملک : ساختمان واقع در عرصه مورد نظر یک طبقه به مساحت تقریبی 136 مترمربع، اسکلت دیوار آجری با مصالح بنایی و سقف طاق ضربی، سقف شیب دار با ایرانیت ،با قدمت ساختمان تقریباَ 25 سال ، دیواروسقف سفیدکاری گچ، ساختمان به صورت دو واحد متصل به هم بوده که در قسمت اول آن در حال حاضرآقای مهدی سیه چهره به اتفاق مادر و قسمت دوم خانم سمیرا نجفی اطربی همسر ایشان و به اتفاق فرزند دختر ایشان مستقر می باشند. ملک دارای امتیازات آب وبرق و گاز می باشد. نمای بیرونی ساختمان سیمانکاری و دارای درب و پنجره آلومینیوم می باشد. طبق اظهارات قبلی آقای مهدی سیه چهره ساختمان پروانه ساختمانی ندارد و طبق توافق با کلیه وراث متوفی مرحوم شعبان سیه چهره اطربی این ملک با مساحت 1431.70مترمربع سهم سه برادر می باشد که تقریباَ به سه قسمت مساوی تقسیم شده و قسمت دارای اعیانی متعلق به ایشان می باشد. با توجه به بررسی کلیه مدارک مضبوط در پرونده و بازدید به عمل آمده از ملک مورد نظر درپاسخ به قرارکارشناسی با لحاظ موقعیت مکانی، قدمت بنا(حدود 25 سال)، گذرهای ارتباطی، عرف منطقه، شرائط اقتصادی روز و سایر عوامل دخیل در قیمت گذاری بدون لحاظ هرگونه دیون و تعهدات برای ششدانگ عرصه 1431.70 مترمربع و اعیانی به مساحت 136 مترمربع به مبلغ 35.550.000.000 ریال(سی و پنج میلیاردو پانصدو پنجاه میلیون ریال) ارزیابی و به حضورتان اعلام نظر می گردد. با عنایت به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار 52.5 سیرمشاع از ملک مزبور(میزان سهم الارث آقای مهدی سیه چهره از 1431.70 مترمربع سهم سه برادر معادل 52.5 سهم از 240 سهم) در تاریخ 1404/03/27 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140047920003582993