موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی 0300751 مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی آقای  ایرج درزی  فرزند  عبداله  به طرفیت آقای مهدی مهدی زاده فرزند حبیب اله *مبنی بر  فروش *تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره  1403220558478349  مورخه  1403.12.12  **مورد مزایده عبارت است ارزش سهم محکوم علیه در پلاک ثبتی 427 فرعی از 119 اصلی بخش 2 ، اینجانب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل اجرای قرار کارشناسی به نشانی فریدونکنار ، خیابان 24 متری ساحلی، نبش غربی کوچه اسحاقی 19 ، املاک سارا ، با تعرفه طرفین محکوم علیه ( به وکیل محکوم له نیز اطلاع داده شد ) ، پس از انجام بررسی های لازم گزارش آنرا به شرح ذیل باستحضار می رساند :   الف  شرح بررسی های انجام شده :        الف 1 : مطابق وضعیت ثبتی ضم پرونده  ، سند مالکیت به شماره چاپی 609135 سری الف سال 99 مربوط به شماره پلاک ثبتی 427 فرعی از 119 اصلی به میزان 45 سهم مشاع از 500 سهم ( 500 مترمربع ) شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به نام مهدی مهدی زاده حیدری بوده که در اجرای رأی دادگاه فریدونکنار به قائم مقامی از مالک مستنکف ، مهدی مهدی زاده حیدری ، بموجب سند انتقال اجرایی شماره 60796 مورخ 1403/09/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 159 فریدونکنار ، میزان 15/23 سهم به سید حامد حسینی منتقل گردید .        الف 2 : مطابق بازدید انجام شده ، ملک مذکور ( 45 سهم مشاع از 500 سهم شش دانگ ) یک واحد تجاری همکف بوده که پوشش سقف آن بصورت شیب دار با پوشش ورق های ایرانیت ، پوشش نمای شرقی و جنوبی آن از جنس سنگ ، ورودی با درب اتوماتیک شیشه ای و کرکره برقی ، پوشش کف از جنس سرامیک ، دیوارهای داخلی با تزئینات کاذب و کاغذ دیواری ، زیر سقف داخلی با تزئینات کاذب و روشنایی هالوژن بوده و دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد . ملک مذکور شمالاً به قطعه مجاور ، شرقاً به کوچه احداثی موجود ، جنوباً به خیابان و غرباً به قطعه مجاور محدود می باشد .   الف  3  : حسب بررسی های انجام شده از شهرداری فریدونکنار ، واحد تجاری مذکور به میزان مساحت 39 مترمربع در کمیسون ماده صد شهرداری مطرح و درنهایت منجر به صدور رأی جریمه گردید . همچنین در کروکی درخواست افراز ( درخواست افراز از سوی شهرداری تأیید نگردید ) ، مساحت واحد تجاری مذکور 38/82 مترمربع درج گردیده است .    ب نظریه کارشناسی :   با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نوع کاربری ، نحوه استقرار ، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، مساحت ملک ( حدود 39 مترمربع ) و کیفیت ساخت اعیانی ، عرف محل و لحاظ سایرعوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش مانده سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی مذکور ( به میزان 29/77 سهم مشاع از 45 سهم مشاع از 500 سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور )  ، به مبلغ 31.500.000.000 ریال ( سه میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان ) تعیین و بحضور اعلام می گردد .   که در روز  دو شنبه  مورخ 1404.03.26  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setad.iran.ir به صورت مشاعی مازاد پنجم در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد. مدیر دفتر اجرای احکام قناد استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140347920001620728