موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0303160 ج م 4 لـه : حامد پاینده علیه : امید میر بیگی و احمد محمد پور بخواسته مطالبه 5/174/240/000 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 258/712/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی بـا توجه به عـدم پرداخـت پیش قسط و اقساط معوق توسط احمد محمد پور،  شش دانگ یک واحد مسکونی  همکف تحت پلاک ثبتی 54131 فرعی از 1 اصلی مفروزی مجزا از 2757 قطعه یک بخش 9 تبریز توسط شخص ثالث به نام بعلی صمدی خاصلوئی معرفی گردیده که توسط واحد اجرا  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/03/27 روز سه شنبه از ساعت 8 الی 12 صبح  (نسبت به مبلغ محکوم به  که  5/432/952/000 سهم از 95/000/000/000 سهم ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir و به شماره حراج 3004108527000061  بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از شرکت کننده  در سامانه مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود ، برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد ، هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود  طالبین می توانند  پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند . مشخصات  مورد مزایده و ارزیابی قیمت یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 54131 فرعی از یک اصلی ، مفروز و مجزی شده از 2757 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 9 حوزه ثبتی منطقه شرق تبریز . آپارتمان مورد نظر در آدرس : تبریز ، ولیعصر ، فلکه مصدق ، خیابان همام تبریزی ، انتهای کوچه بنفشه ، جنب پارک کودک ولیعصر و کوچه میخک غربی ، پلاک 22 ، طبقه همکف ، واحد سمت شمالی قرار دارد . محل مورد بازدید ، ساختمانی با موقعیت شمالی ،  غربی (از حد جنوبی و شرقی مشرف به معبر) و بصورت ماشین رو بوده که در چهار طبقه سازه ای بصورت : طبقه زیرزمین (پارکینگ) و 3 طبقه مسکونی بالای آن احداث شده است ، اسکلت ساختمان از نوع بتن آرمه و نمای آن از نوع سنگی می باشد و ساختمان دارای آسانسور بوده و قدمتی در حدود 14 سال دارد . طبقه همکف ساختمان بصورت 2 واحدی و سایر طبقات بصورت تک واحدی می باشند . آپارتمان مورد نظر با کاربری مسکونی در سمت شمالی طبقه همکف ساختمان فوق الذکر واقع شده است و مساحت آن طبق مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی 113/32 متر مربع (یکصد و سیزده متر و سی و دو دسیمتر مربع) و به انضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 2/44 متر مربع در زیرزمین و به انضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 8/09 متر مربع در زیرزمین و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . تقسیم بندی داخل آپارتمان بصورت 2 اتاق و فضای هال (پذیرایی) و آشپزخانه (با کابینت ام دی اف) و  سرویس بهداشتی و حمام می باشد . آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز (مجزی) بوده و درب ورودی آن از نوع ضد سرقت و پنجره ها از نوع دو جداره و پوشش کفسازی قسمت های نشیمن از نوع پارکت و دیوارها عمدتاً با پوشش کاغذ دیواری و سقف ها نیز بصورت طرح دار با چراغ های هالوژن و نورمخفی (بجز اتاق خواب ها) می باشد ، سیستم گرمایشی آپارتمان از نوع پکیج و رادیاتور است و بطور کلی نازک کاری آپارتمان اعم از کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف ، کیفیت خوبی دارد . با توجه به مشخصاتی اعم از : مساحت و شکل هندسی و  نوع کاربری و  نوع و قدمت و کیفیت بنا و  تعداد واحدهای ساختمان و  طبقه محل استقرار آپارتمان و  موقعیت و کیفیت محل وقوع ملک و چشم انداز محل و شرایط نورگیری ملک  و نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات ، جمعاً به مبلغ 95/000/000/000ریال (نه میلیارد و پانصد میلیون تومان) اعلام نظر می گردد که 5/432/952/000 سهم از 95/000/000/000 سهم به قیمت پایه 5/432/952/000 ریال بفروش خواهد رسید توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد. ضمنا شرکت کننده در مزایده باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را جهت شرکت در مزایده  به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز نمایند.                                                                                                دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز- محسن امامی  

شماره پرونده: 140230920003841906