موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق   آگهی مزایده اموال مال غیرمنقول( فروش مال مشاعی ) بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0201925 به موجب دادنامه شماره 140247390003796533  شعبه  4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حکم فروش دستور فروش مال مشاعی صادر شده است. اموال موضوع فروش به شرح ذیل است پلاک ثبتی صفر فرعی از 962 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بصورت یک قطعه زمین با بنای احداثی مخروبه بمساحت 210/5 مترمربع از نوع طلق بخش یک حوزه ثبت منطقه یک ساری با حدود اربعه مطابق سند عبارت است از : شمالا درب و دیواریست بطول 14 متر به کوچه ، شرقا در دو قسمت اول دیواریست بطول 2/40 متر به کوچه دوم دیوار بطول 13/70 متر به نهصد و شصت و سه اصلی ، جنوبا در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقی قسمت چهارم آن غربی است اول به دیوار بطول 0/95 متر به نهصد و شصت و چهار اصلی دوم به دیوار بطول 0/25 متر به نهصد و شصت و چهار اصلی سوم دیواریست بطول 6/50 متر به نهصد و پنجاه و هشت اصلی چهارم دیواریست بطول 0/65 متر به نهصد و پنجاه و هشت اصلی پنجم دیواریست بطول 3/80 متر به نهصد و پنجاه و هشت اصلی ، غربا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول به دیوار بطول 7/35 متر به نهصد و شصت و یک اصلی دوم دیواریست بطول 2/20 متر به نهصد و شصت و یک اصلی سوم دیواریست بطول 8/60 متر به نهصد و شصت و یک اصلی . حقوق ارتفاقی ملک خانه میرزا قنبری حق آبچک به مورد ثبت دارد حقوق انتفاعی با حق آبچک به خانه شماره 961 اصلی . متن سهم محکوم له 58/07 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه است . موقعیت جغرافیایی ملک عبارت است از : UTM : 39N  X = 684370 Y = 4048631 برابر استعلام از شهرداری منطقه بافت کهن بشماره 96227/1402مورخ 28/6/1402 در خصوص پلاک ثبتی 962 اصلی طبق نقشه طرح تفصیلی کاربری ملک از نوع مختلط نوع 2 بافت کهن بوده و بنای موجود شامل طبقه همکف مسکونی بمساحت 98 مترمربع و طبقه اول مسکونی بمساحت 45 مترمربع مخروبه قدیمی قبل از سال 1358 می باشد در خصوص گذربندی میزان تعریض در ضلع شمالی در راستای شرق بعمق 2/50 متر و در راستای غرب بعمق 3/10 متر که شامل قسمتی از بنا میگردد رعایت آن در زمان نوسازی الزامیست . با عنایت بر موقعیت مکانی و زمانی ، سند مالکیت مشاعی ، میزان تعریض ( 39/20 مترمربع ) ، اعیانی مخروبه ، طرح تفصیلی با کاربری مختلط نوع دو بافت کهن ، امتیازات و انشعابات ، میزان تراکم و شرایط ساخت بنا در آتی و سایر جهات ذیمدخل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر جمعا برابر با 48/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اظهارنظر میگردد . شایان ذکر است مبنای محاسبه و ارزیابی مساحت عرصه مطابق سند مالکیت ( 210/50 مترمربع ) می باشد و از آنجایی که شهرداری در زمان ساخت بنا برای مساحت واقع در تعریض ، تسهیلات خاص قائل میگردد لذا میزان تعریض از مساحت کل کسر نشده است . مقرر گردید مال مشاع در راس ساعت 08:00 صبح مورخ سه شنبه 1404/04/10 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبة اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمنا ده درصد از قیمت پیشنهادی نقدا از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140247920000876943