موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم درپرونده کلاسه 0301431 اجرائی اجرای احکام حقوقی شعبه چهارم دادگستری آمل محکوم علیه آقای ایزد شهابی اسکی محکوم است به پرداخت مبلغ  500/000/000 ریال بابت اصل خواسته و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان و نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم می باشد  درحق محکوم له آقای محمد یدالهی با وکالت آقای حسن حسین زاده و پرداخت مبلغ 25/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد ششدانگ پلاک ثبتی 30 فرعی از  1921  اصلی بخش 1 طبقه چهارم آمل متعلق به ایزد شهابی اسکی که  و کارشناس بهای ششدانگ پلاک فوق الذکر را  به شرح ذیل ارائه نموده است: مجتمع مورد بازدید بصورت تجاری اداری  چهار طبقه روی همکف  که نمای شرقی روبه خیابان در طبقات همکف و اول و دوم کامپوزیت و طبقات سوم و چهارم در حد آجر و راه پله سنگ و فاقد آسانسور و فاقد پارکینگ و انباری و درب واحد مورد بازدید بسته و مطابق اظهارات ساکنین مجتمع که سابقا به شهر داری واگذار شده و از واحدهای دیگر که بصورت تیپ بوده  بازدید بعمل آمده  بصورت یک واحد اداری که طرح معماری داخلی بصورت دوباب اتاق و هال و سرویس بهداشتی و تراس که کف واحد سرامیک و نازک کاری داخلی دیواره و سقف گچ و پنجره ها آلومینیمی و دربها پیش ساخته بوده است .   نتیجه کارشناسی 1  پلاک ثبتی مذکور قطعه 18 تفکیکی از 30 فرعی ازمفروز و مجزی شده از 4 فرعی از  1921  اصلی از بخش یک حوزه ثبتی آمل  اگرچه از لحاظ وضعیت ثبتی تحت مالکیت شش دانگی آقای ایزد شهابی اسکی فرزند احمد می باشد اما مطابق اسناد ابرازی محکوم علیه مطابق فروشنامه های تنظیمی مورخ 1396/07/01 و صورتجلسه توافق نامه شماره 8458/6 مورخ 1396/3/28 فیمابین این شهرداری و آقای ابراهیم شهابی  پلاک ثبتی 1921/4 واقع در خیابان امام رضا ( ع) رضوان 12 دوواحد آپارتمان به مساحتهای 50 مترمربع و 34 مترمربع از این پلاک را بابت تهاتر بدهی به این شهرداری برابر صورتجلسه تحویل شماره 18324/15 مورخ 1396/6/27 واگذار نموده اند و از آن جائیکه آپارتمانهای فوق فاقد سند تفکیکی می باشد و دفترخانه اسناد رسمی 49 آمل به شناسه سند 139632153346000243 با رمز تصدیق 796557 تحت شماره 240264 مورخ 1396/7/2 از سوی آقایان ابراهیم و احمد شهابی اسکی بعنوان موکلین و شهرداری آمل بعنوان وکیل و مورد وکالت بصورت وکالت کاری و فروش و موکل ضمن عقد خارج لازم  حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نموده است و حق توکیل به غیر دارد و مورد وکالت جهت انجام کلیه امور اداری و قانونی موکلین در خصوص یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 203 مترمربع به پلاک 4 فرعی از یک فرعی از 1921  اصلی از بخش یک حوزه ثبتی آمل و غیره و دریافت اسناد مالکیت جهت دو واحد از آپارتمانهای احداثی در پلاک فوق الذکر واقع در طبقه چهارم غربی به مساحتهای 50 و 34 مترمربع بوده است که احراز تشخیص این بند  در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد .   2  در صورتیکه واحد مورد ارزیابی تحت پلاک ثبتی قطعه 18 تفکیکی از 30 فرعی ازمفروز و مجزی شده از 4 فرعی از  1921  اصلی از بخش یک حوزه ثبتی آمل دارای بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا به موسسات و یا در رهن و یا بازداشت و یا وثیقه بانکی بوده باشد  احراز آن در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد .   3  بنابراین ارزش پایه مزایده  واحد اداری مذکور تحت پلاک ثبتی قطعه 18 تفکیکی از 30 فرعی ازمفروز و مجزی شده از 4 فرعی از  1921  اصلی از بخش یک حوزه ثبتی آمل به مساحت 46/39 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه چهارم که بمیزان 2/02 مترمربع آن تراس مسقف است با ارزش قدرالسهم از مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در قضیه (موقعیت مکانی /میزان مساحت واحد  /طرح معماری داخلی /  متریال بکار رفته در اعیانی  فاقد آسانسور و فاقد انباری و فاقد پارکینگ/ نوسانات قیمت زمین و مسکن در بازار  قدمت بنا و غیره ) بمیزان 16/000/000/000 ریال معادل یک میلیاردو ششصدمیلیون تومان تعیین گردیده است را از طریق مزایده حضوری در روز    یکشنبه              مورخ1404/04/01                از ساعت    9:00    الی  10:00      همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند.  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یک ماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل - سیدمجتبی رضوی

شماره پرونده: 140347920004720496