موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

اگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول  مورد مزایده:4/20 سهم مشاع از 100سهم از ششدانگ یک دستگاه  آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 6361 فرعی از 2111 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 5743 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 112/11 متر مربع (یکصد و دوازده متر و یازده دسیمتر مربع) واقع در سمت شرقی طبقه اول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0400425/4/ج  با موضوع محکومیت محکوم علیه خانم الهام تسلیمی کار مبنی بر پرداخت مبلغ 4/269/615/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای بهروز بزرگی کاسگری ونیز پرداخت مبلغ 213/480/750 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا به مبلغ 4/483/095/750 ریال ؛ در راستای استیفاء محکوم پلاک ثبتی متعلق  به شخص ثالث  توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما، بازگشت به ابلاغ الکترونیک اجرای قرار کارشناسی به شماره 140368100054783213 مورخ 1403/08/16 در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0301681 نزد آن شعبه محترم در خصوص دعوی بهروز بزرگی کاسگری به طرفیت خانم الهام تسلیمی کار مبنی بر مطالبه وجه و ... و عطف به قرار کارشناسی شماره 140368440001847134 مورخ 1403/08/16 در خصوص کارشناسی و ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 6361 فرعی از 2111 اصلی قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت استان تهران واقع در سمت شرق طبقه اول متعلق به محکوم علیه به میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان و مورد بازداشت از ایشان جهت استیفاء محکوم به، به آدرس تهران شهر زیبا خیابان شهید شربیانی خیابان نیلوفر بن بست یاس پلاک 1 و 3 ، پیرو درخواست اخطار به محکوم علیه جهت همکاری با کارشناس به کد رهگیری 1403220349463161 مورخ 1403/09/18، ضمن مطالعه پرونده و اخذ تصویر اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و درخواست استعلام آخرین وضعیت ثبتی ملک از حوزه ثبت ملک مربوطه و پیگیری و وصول پاسخ استعلام مذکور، با عنایت به عدم همکاری محکوم علیه جهت انجام مقدمات و هماهنگی بازدید، اینجانب ضمن اخذ دستور آن قاضی محترم به شماره نامه 140368990050736168مورخ 1403/09/24 به کلانتری مربوطه مبنی بر "بازدید و ارزیابی آپارتمان مورد تعرفه در معیت مامور مجرب کلانتری و در صورت عدم همکاری، برآورد قیمت ملک بر طبق مشاعات و عرف محل اقدام نمایید" در تاریخ 1403/09/10 در معیت مامور محترم کلانتری 133 شهر زیبا، اقدام به بازدید از واحد مشابه و مشاعات ساختمان نمودم (حسب صورتجلسه بازدید در معیت مامور محترم کلانتری مضبوط در پرونده، به علت عدم پاسخگویی امکان بازدید از واحد مورد تعرفه ضمن دق الباب میسر نگردید لذا از واحد مشابه واقع در طبقات فوقانی آپارتمان مورد تعرفه بازدید انجام شد) که پس از بررسی ها و تحقیقات میدانی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد:الف- تصویر کروکی و مختصات جغرافیایی محل وقوع ملک- پیوست 1ب- مستندات و مدارک مضبوط در پرونده ب-1 مشخصات ثبتی ملک: مطابق تصویر نامه اعلام وضعیت ثبتی از حوزه ثبت ملک زیبادشت استان تهران به آن شعبه محترم به شماره نامه 140385601147021757 مورخ 1403/08/26 مشخصات ثبتی ملک عبارت است از: یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 6361 فرعی از 2111 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 5743 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 112.11 متر مربع (یکصد و دوازده متر و یازده دسیمتر مربع) واقع در سمت شرقی طبقه اول که 3.71 متر مربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 3 به مساحت 2.86 متر مربع و بانضمام پارکینگ قطعه 13 به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه 1- و با حدود آپارتمان و پارکینگ و انباری به شرح نامه مذکور که بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 140020401147000178 تاریخ 1400/06/18 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.مشخصات مالکیت: مالکیت الهام تسلیمی کار فرزند مرتضی بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 193622 تاریخ 1401/12/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 122 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 806350 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301147029592 ثبت گردیده است.محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990016470973 مورخ 1402/04/10 صادره از 22023 ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به مبلغ 2200000000 برای مالکیت الهام تسلیمی کار بازداشت می باشد و بموجب دستور شماره 140268990042720824 مورخ 1402/08/20 صادره از 21651 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران برای مالکیت الهام تسلیمی کار بازداشت می باشد ج- مشخصات و مشاهدات در زمان بازدید از ملک: حسب بازدید انجام شده ملک مورد تعرفه جهت کارشناسی و ارزیابی، یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شرق طبقه اول از یک ساختمان 7 طبقه مشتمل بر زیرزمین شامل تعدادی پارکینگ و انباری و واحد سرایداری و طبقه همکف شامل تعدادی پارکینگ و لابی و طبقات اول الی پنجم هر کدام شامل 4 واحد مجموعا شامل 20 واحد مسکونی و نمای ساختمان با پوشش سنگ و قدمت حدوداً 9 ساله با اسکلت بتنی و بر روی عرصه در انتهای گذر بن بست با درب اتوماتیک ماشین رو جهت ورود به حیاط مشاعی منتهی به پارکینگ های واقع در طبقه همکف و رمپ منتهی به پارکینگ های واقع در زیرزمین و درب نفررو ورود به حیاط مشاعی منتهی به راه پله و آسانسور دسترسی به طبقات با سیستم درب باز کن تصویری رویت گردید. پوشش کف کلیه مشاعات ساختمان شامل راه پله و راهرو ها و طبقات پارکینگ از سنگ و پوشش دیوار مشاعات از سنگ و سرامیک مشاهده شد. حسب بازدید انجام شده از واحد مشابه واقع در طبقات فوقانی و طبق اظهارات مدیر ساختمان، آپارتمان مورد تعرفه دارای پنجره های یو پی وی سی با شیشه دو جداره و شامل 3 اتاق خواب و سرویس حمام و سرویس توالت مستقل و پوشش کف و دیوار سرویس ها از سرامیک و کاشی و آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف و هال پذیرایی است و پوشش کف آپارتمان از سنگ و پوشش دیوار ها رنگ آمیزی شده و سیستم گرمایش و سرمایش با هواساز تهویه خانگی و پکیج نصب شده در بالکن و آپارتمان دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی و برق و آب مشترک است. حسب اظهارات همسایگان مطلع، آپارتمان مورد تعرفه فاقد بهره برداری در وضعیت تخلیه می باشد.پیوست 2- تصاویر ملک د-حدود و شرایط کارشناسی :لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمت­ها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین و توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است. این ارزیابی درصورت عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته و این ارزیابی درصورت عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است و قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور الزامیست و این ارزیابی صرفا در جهت ارجاع امر کارشناسی صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران موضوعیت دارد و قابل استناد در محاکم و مراجع دیگر نیست و در صورتی که پس از ارائه این نظریه، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، پس از ابلاغ موضوع و انجام بررسی های لازم و حفظ مبانی کلی، قابل اصلاح و یا تکمیل و یا تجدید نظر خواهد بود. نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی، متوجه ارائه‌کننده اسناد، مدارک و دلایل می‌باشد. هـ - نظریه کارشناسی : ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 6361 فرعی از 2111 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 5743 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 112.11 متر مربع (یکصد و دوازده متر و یازده دسیمتر مربع) واقع در سمت شرقی طبقه اول با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و لواحق موصوفه و متصوره منجمله پارکینگ و انباری به آدرس صدرالاشاره با در نظر گرفتن مندرجات این نظریه و تصویر اسناد ارائه شده و درصورت عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستاجر و در صورت عدم وجود معارض و قابلیت انتقال به غیر با توجه به وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن اهم جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن‌ و وضعیت حاکم بر بازار ملک و موقعّیت و منطقه وقوع و قدمت و کیفیت ساخت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ­ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت در صورتی که خریدار در زمان تحویل این آپارتمان در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد، صرفاً در پاسخ به درخواست کارشناسی صدرالاشاره در وضعیت تخلیه به قیمت روز به نظر اینجانب برابر با مبلغ 106/500/000/000 ریال معادل ده میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می­گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/03/28 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140268920003152889

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • تامیکس
  • تاجران بر خط صنعت

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر