موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول مورد مزایده: 34.52 سهم مشاع از 100 سهم از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 2310 فرعی از 3589 اصلی  مفروز و مجزی شده از 631 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران  به مساحت 12 /41 مترمربع  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن به ارزش قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 8.286.866.931  ریال بفروش و مزاییده می رسد در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0302524/ج5 با موضوع محکومیت محکوم علیه: آقای علی اکبر سعیدی به پرداخت مبلغ 7.892.254.220 ریال بابت  محکوم به در حق محکوم له: آقای محمود پیرزاد  ونیز پرداخت مبلغ 394.612.711 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 8.286.866.931 ریال ؛ در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی  متعلق به شخص ثالث ( امید سعیدی) توقیف گردیده است ؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی بدوی و هیات سه نفره و ابلاغ آن به طرفین پرونده و شخص ثالث فوق  وعدم قبول پذیرش اعتراض از سوی دادرس محترم شعبه پنجم اجرا به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته شد. احتراما،در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0302524 موضوع دعوی مطروحه درخصوص ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی 2310فرعی از 3589 اصلی  پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام محترم و بررسی مدارک ارائه شده و بازدید هیات کارشناسان از محل تعرفه شده در معیت نماینده احدی از طرفین  پرونده واقع در  تهران، محله چهارصد دستگاه، خیابان شهید محمد تقی عزیزی، کوچه صفاری، پلاک 7، طبقه دوم جنوبی،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان به شماره 2310 فرعی از 3589 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 631 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 12 /41 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه دوم،  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه  ، یک دستگاه حمام دوش ، سرویس بهداشتی و روشویی، کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه اجاق گاز توکار ، فرش کف طرح لمینت و بدنه دیوارها نقاشی ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها پروفیل فلزی ، سیستم گرمایش پکیج، رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین منفی یک با بهره برداری دو واحد مسکونی و 4 طبقه  بروی آن در 10 واحد آپارتمان  می باشد.موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی - شرقی،  ساختمان دو نبش، نما ساختمان آجر سه سانتی، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار اندود گچ، ساختمان فاقد آسانسور ، کنتور آب ،  گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. د - حدود رسیدگی :1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه پنجم  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشدنظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (2310/ 3589) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز  برابر مبلغ 24/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد  میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.                                                                                                                با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/03/28 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 8909982163100124