موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   درپرونده کلاسه 0202619 اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: قدرت اله بابائی خوانده/متهم: امان الله زارعی مقدم پاریمه خواسته/اتهام: استرداد ثمن معامله  اعلام بطلان معامله که به موجب درخواست اجرای حکم  و شماره دادنامه مربوطه 140047390010079050و دادنامه تکمیلی 140147390002876754 محکوم علیه امان الله زارعی مقدم پاریمه فرزند بخش علی    ضمن حکم به بطلان مبایعنامه مورخ 1389.10.26به جهت مستحق للغیر در آمدن مبیع  محکوم است  به استرداد ثمن قراردادی به مبلغ 200/000/000 ریال و  به پرداخت مبلغ 000 / 000 / 000 / 12 ریال بابت غرامات حاصل از مستحق للغیر درآمدن مبیع  و نیز پرداخت مبلغ 10420000ریال بابت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی ومبلغ10/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 10/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی که به قیمت روز کارشناسی در تاریخ 1404/01/29 جمعا به مبلغ 120/230/420/000 ریال در حق  محکوم له قدرت اله بابائی فرزند علی  میباشند و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت   لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد مال تعرفه شده محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی گردید      ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل   با سلام، احتراما ً عطف ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0202619 در خصوص اجرائیه له آقای قدرت اله بابایی با وکالت آقای رونده علیه آقای امان اله زارعی مبنی برقرار کارشناسی با موضوع کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و بازدید از محل و ترسیم کروکی و تطبیق سند با مکان نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد بهای روز عرصه و اعیان با توجه به موقعیت و مساحت و کاربری و اینجانب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و هماهنگی با طرفین با راهنمایی آقای رونده ( وکیل محکوم له ) به محل موضوع کارشناسی واقع در روستای چلاو منطقه پاریمه مراجعه کرده و مراتب اجرای قرار کارشناسی ذیلا ً به استحضار می رساند :   مدارک ابرازی :   به موجب مفاد تصویر سند عادی ( مبایعه نامه ) به شماره 0204530 که مورخ 1401/10/20 در دفتر مشاور املاک اسکان به شماره 0334824120 تنظیم شده است آقای علی مراد صادقی فرزند اسرافیل یک قطعه زمین به صورت خشکه با مساحت تقریبی 850 مترمربع به صورت مشاع از آقای امان اله زارعی مقدم خریداری کردند که ملک موصوف مشمول تقسیم نامه مرحوم بخشعلی زارعی مقدم پاریمه می باشد.   حدود اربعه ملک مورد نظر مطابق مبایعه نامه ابرازی عبارتست از :   شمالا ً به ملک تقسیمی ساره زارعی مقدم شرقاً به به ملک علی رمضانی با حقوق ارتفاقی ناشی از توافق نامه قبلی وراث زارعی مقدم جنوبا ً به ملک تقسیمی عباس و علی زارعی مقدم و غربا ً به ملک تقسیمی رحیمه زارعی مقدم محدود می باشد.   مشاهدات حین بازدید :   محل موضوع کارشناسی یک قطعه زمین به صورت علفزار فاقد اعیانی می باشد محل موضوع کارشناسی از سمت شمال به ملک مجاور از سمت شرق به ملک غیره با یک رج بلوک سیمانی از سمت جنوب به راه عبور و از سمت غرب به ملک مجاور با یک رج دیوار بلوکی مشرف می باشد.   شایان ذکر است مبایعه نامه ابرازی به صورت حدی می باشد و تعرفه ملک با راهنمایی وکیل محکوم له به صورت حدی صورت پذیرفت. مختصات جغرافیایی ( UTM :(X: 627043  Y : 4008691   نظریه کارشناسی :   با عنایت به بازدید بعمل آمده، مدارک مالکیت ابرازی موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک موصوف بررسی ها و تحقیقات محلی بعمل آمده ارزش منطقه ای بر اساس قیمت روز و نوع کاربری در صورت نفوذ و اصالت اسند مالکیت ابرازی قیمت شش دانگ پلاک موصوف و اعیانی و امتیازات فوق بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی تعهدات و دیون و موانع قانونی احتمالی که ممکن است داشته باشد برابر 28/000/000/000ریال ( دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) اعلام می گردد.   را از طریق مزایده حضوری در روز  چهارشنبه    مورخ        1404/03/28  از ساعت      8  الی    9    صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل    

شماره پرونده: 140047920003221982