موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول ) در پرونده 0300165 محکوم له : رضا عظیمی محکوم علیه : امین حقگو با موضوع استرداد ثمن معامله  ، ((( با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن )) از طریق مزایده که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد . ملکی به مساحت 488.5 متر مربع را ازآقای امین حقگو ( خوانده ) به قیمت 5.700.000.000 ریال را خریداری نموده که بخشی ازضلع غربی یک ملک بزرگتر به مساحت 917.17 مترمربع بوده وتماما با دیوار سنگ بلوک محصور شده است . 1. ملک خریداری شده توسط آقای رضا عظیمی از آقای امین حقگو است . 2 . ملک در روستای دافچاه خمام خ امیرالسلطان واقع شده و جهات اربعه آن ؛ شمالا"وصل به زمین نوروزی وکوچه 6 متری شرقا" متصل به کوچه4 متری ونهر آب جنوبا" متصل به کوچه 4متری و غربا" متصل به زمین فروشنده یعنی آقای امین حقگو ، که متعاقبا" به غیر فروخته است ونقشه ومختصات آن مطابق نقشه utm  پیوست پرونده می باشد . برای مزایده تهیه نقشه مهندسی مختص ملک مذکور به مساحت 488.5 مترمربع لازم است . 3 و 4 . ملک تعرفه و توقیف شده مذکورتوسط دادگاه بعد از خرید در تصرف خریدار یعنی آقای رضا عضیمی بود که با صدور دادنامه مورخ 1403.01.25 ودادنامه رای اصلاحی مورخ 1403.03.06 شعبه2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان خمام بدلیل عدم رعایت شروط فی ما بین یعنی خارج از طرح هادی بوده واخذ مجوز ساخت میسر نبوده ولذا رای به نفع خریدارصادر شده و فروشنده محکوم به استرداد ثمن معامله می باشد . بدین جهت ملک مذکور فعلا توقیفی دادگاه برای مزایده است . این ملک بهمراه ملک همجوارضلع غربی آن که در زمان معامله در مالکیت فروشنده بوده بادیواری از جنس سنگ بلوک به ارتفاع حدود 2 متر محصوربوده ویک دروازه آهنی ماشین رو مشترکا" داشته وداخل آن فقط یک چاه آب وتعدادی گیاهان زینتی مثل سیکاس ودرختچه های مثمر غرص شده است وهیچگونه اعیانی ندارد . 5 . ملک موردتنازع مطابق مبایعه نامه فی مابین مورخ 1400.6.12 به استناد نسق شماره70320 مورخ 1354.2.8 می باشد و با جهات اربعه مبایعه نامه مذکور ونقشه منضم در پرونده مطابقت دارد . 6 و 7 . براساس استعلام بعمل آمده از بنیاد مسکن شهرستان خمام  ومطابق فرم 2.2 کارشناسی فنی مورخ 1401.3.24 آن دستگاه از مجموع 917.17 مترمربع ملک مشترک اشاره شده با فروشنده ، مساحت 800.17 مترمربع آن  خارج از محدوده طرح هادی ( شامل ملک مورد تنازع ) وفقط 117 متر مربع آن ( که شامل زمین مورد تنازع نیست ) داخل طرح هادی بوده و ملک تماما"کاربری کشاورزی وباغی دارد . طبعا" بدلیل مساحت کم قابلیت تقسیم نداشته و قوانین ومقررات قانون حفظ کاربری اراضی کشاورزی مصوب سال 1374 بر این ملک مترتب است و با همین وضعیت به مزایده گذاشته شود . 8 . همانطوری که اشاره شد نقشه ملک مورد تنازع بصورت مشترک با ملک همجواربا مساحت دوملک  917.17 مترمربع و منضم در پرونده است ولی تهیه نقشه مهندسی مجزا برای ملک توقیف شده در ضلع غربی آن به مساجت 485.5 مترمربع ضروری است . 9. ارزش روز وپایه ملک مذکور با وضعیت موجود به شرحی که در بندهای قبل اشاره گردید از قرار مترمربعی  7.000.000 میلیون ریال وبرای مجموع مساحت 485.5 معادل3.398.500.000 ریال برآورد واعلام می گردد . مزایده در روز چهارشنبه مورخه 1404/04/11 ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه ستاد انجام می پذیرد .  دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام مسیح امیرسرداری

شماره پرونده: 140234920001544649