موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده غیر منقول- نوبت اول در اجرا پرونده 0302104موضوع دستور فروش شماره1403*992مورخ1403/8/13بطرفیت سید حسن ،رکن الدین،زینب السادات،فاطمه،زهرا،سید شمس همگی معتقدی  مبنی بر فروش پلاک ثبتی شماره 28231فرعی از3104اصلی نفروز و مجزی از26571فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 11که پس از کارشناسی بشرح ذیل بفروش می رسد.محل وقوع ملک به آدرس: تهران، خیابان شریعتی، بالاتر از پل سید خندان، خیابان سیمرغ، نبش بن بست کوهی، پلاک 32، ضلع جنوب طبقه دوم مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات پلاک ثبتی: طبق روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی و یک برگ تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز به شماره 140385601026017004 مورخ 05 / 06 / 1403 صادره از حوزه ثبت ملک قلهک تهران ابرازی عبارتست از: 1- سند مالکیت تک برگی: شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره بیست و هشت هزار و دویست و سی و یک فرعی از سه هزار و صد و چهار اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از بیست و شش هزار و پانصد و هفتاد و یک فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت (24 / 85) هشتاد و پنج متر و بیست و چهار دسیمترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه دو که (12 / 2) دو متر و دوازده دسیمترمربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه نه تفکیکی به مساحت (75 / 10) ده متر و هفتاد و پنج دسیمترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک، بانضمام انباری مسکونی قطعه پنج تفکیکی به مساحت (3 / 1) یک متر و سی دسیمترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن سند مالکیت به شماره چاپی 943764 سری ب سال 95 ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139620301026031896 به نام آقای سید حسین معتقدی ثبت و صادر گردیده است، نامبرده طبق گواهی حصر وراثت با شماره دادنامه 140391390005664180 مورخ 17 / 04 / 1403 صادره از شعبه 114 مجتمع شماره سه شورای حل اختلاف شهر تهران در تاریخ نامعلوم درگذشته و ورثه حین الفوت نامبرده در هنگام درگذشت عبارتند از: 1- سید شمس معتقدی، 2-رکن الدین معتقدی، 3- سید حسن معتقدی (برادران متوفی) 4- زهرا معتقدی، 5- فاطمه معتقدی، 6- زینت سادات معتقدی (خواهران متوفی) عرصه ملک زمین طلق پلاک 26571 فرعی از 3104 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت (44 / 230) دویست و سی متر و چهل و چهار دسیمترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139620401026000298 مورخ 09 / 05 / 1396 اجرای مقررات شده است. ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 943764 سری ب سال 95 صادر میشود. 2- تصمیم واحد ثبتی: احتراماً در اجرای رسیدگی به تقاضای آقای سید حسن معتقدی با وکالت آقای محمد رحیمی اکبرپور به وارده بشماره 140385601026014779 مورخ 15 / 05 / 1403 و دستور ذیل آن باستحضار میرساند: یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه چهارم تفکیکی به پلاک ثبتی 28231 فرعی از 3104 اصلی مفروز و مجزی شده از از شماره 26571 فرعی از 3104 اصلی به مساحت (24 / 85) هشتاد و پنج متر و بیست و چهار دسیمترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه دوم که (12 / 2) دو متر و دوازده دسیمترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه 9 به مساحت 75 / 10 مترمربع و به انضمام انباری قطعه 5 به مساحت 3 / 1 مترمربع لذا بدینوسیله مراتب عدم قابلیت افراز ملک موصوف به موجب ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاع به طرفین دعوی ابلاغ میگردد چنانچه اعتراضی دارند ظرف مدت 10 روز پس از رویت اعتراض خود را به مرجع قضایی تسلیم نمایند. تصمیم مسئول واحد ثبتی: با عنایت به اینکه پلاک ثبتی 28231 فرعی از 2104 اصلی واقع در بخش 11 تهران یکدستگاه آپارتمان میباشد نظر به مراتب فوق و مکاتبات و پاسخ های اعلام شده و وضعیت کمی وکیفی مورد تقاضا و تعداد مالکین مشاعی و میزان سهام آنها غیر قابل افراز تشخیص داده میشود. مراتب در اجرای مادتین 5 و 6 آئین نامه قانون افراز به متقاضی و سایر شرکاء برابر مقررات مذکور در ماده 6 آئین نامه اخیر الذکر ابلاغ میشود تا در صورت اعتراض برابر ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاع ظرف مدت 10 روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه صالحه محل وقوع ملک مراجعه و رسید دربافت نمایند. مشخصات ملک: ملک بصورت جنوبی و سه بر، از ضلع شمال به خیابان سیمرغ شرقی و از ضلع غرب و جنوب به کوچه کوهی دارای پنج طبقه روی همکف و زیرزمین و در مجموع دارای پنج واحد مسکونی که واحد مورد کارشناسی واقع در ضلع جنوب طبقه دوم، درب ورودی ضد سرقت، هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کف همگی سنگ، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با سرویس فرنگی، سیستم سرمایش داکت اسپیلت، و گرمایش پکیج واقع در بالکن، در روز بازدید خالی از اثاثیه و سکنه مشاهده شد. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد کارشناسی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق الذکر، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 129 ریال برابر با دوازده میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1404/04/01 از ساعت 8  الی12 ظهر به آدرس سایت    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی  90 درصد  ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه نمایند .

شماره پرونده: 140368920004191176