موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: فری ناز برادران انارکی محکوم علیه: مرجان چیستان - کامران وحیدی کهن - حسین وحیدی کهن - مهران وحیدی کهن - شقایق برنده مورد مزایده بابت جمع محکوم به : * پرونده 0301651/ج2 اجرای احکام شعبه 2 باهنر به میزان 93/931/734/914 ریال * * شعبه 4 اجرای احکام کیفری دادسرای ناحیه 4 بمیزان 21/875/500/000 ریال * * شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر به میزان 7/656/951/523 ریال * * شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدباهنر درپرونده قرارتأمین به کلاسه 0300382 بمیزان 113/225/444/649 ریال* برگزار میگردد. مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0301651 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 47/18546 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 140385601026017902 مورخ 1403/06/13 حوزه ثبت ملک قلهک موجود در پرونده و تصویر سند مالکیت ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 18546 فرعی از 47 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 22275 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 171 مترمربع واقع در سمت غرب طبقه اول که مقدار 4/32 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه زیرزمین، بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 2/45 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به نام آقای حسین وحیدی نام پدر یوشع دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 918051 سری ب سال 1401. ملک دارای شش مورد بازداشت و سند رهنی می باشد. سایر موارد به شرح اساد مذکور. آدرس ملک: تهران، خیابان عراقی، خیابان کشوری، خیابان ملکی نسب، بن بست یاس سوم، پلاک 7، واحد غربی طبقه اول مشخصات ملک: طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی سه خوابه (یک اتاق خواب مستر)، آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف لمینت، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان شمالی 6 طبقه 12 واحدی (طبقه زیرزمین شامل انباری‌ها و پارکینگ‌ها و ... بعلاوه طبقات همکف، اول تا چهارم هر طبقه شامل 2 یا 3 واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 15 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 49428045 میباشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس: رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 47/18546 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 207/000/000/000 (دویست و هفت میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد. لازم بذکر است؛ طبق استعلام ثبتی ملک دارای شش مورد بازداشت و سند رهنی بوده و مبلغ ارزیابی فوق الاشاره فارغ از محدودیت اشاره شده و هر گونه محدودیت و بدهی دیگر می باشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000069 بتاریخ 1404/03/28 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005569120