موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0202226له غزال شیرانی محکوم علیه: محمدعلی مظاهری اسدی مبنی بر دستور فروش  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 262 فرعی از 2853 اصلی بخش 5 اصفهان به مبلغ پایه 127600000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف  مستاجر با ارائه قرارداد تا تاریخ 1404/06/01 می باشد بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/04/16 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی  با سلام و احترام در پاسخ به قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک  موضوع پرونده شماره بایگانی 0202226 خواهان غزاله شیرانی خوانده محمد علی مظاهری در تاریخ مقرر پس از هماهنگی با خوانده از محل ملک واقع در اصفهان . چهار راه نظر خیابان چهارباغ بالا کوی آراسته پلاک 18 بازدید و معاینه محلی به عمل آمد و پس از کنترل مدارک مالکیت و مطابقت با محل نظریه کارشناسی تنظیم و  به شرح ذیل تقدیم میگردد. مشخصات ملک: شش دانگ یک واحد آپارتمان به مساحت  اعیانی 182/30 مترمربع دارای سند مالکیت به  پلاک ثبتی 2853/262  بخش 5 اصفهان .واقع در طبقه اول یک ساختمان 4 واحدی با کاربری مسکونی .با موقعیت شمالی . زیرزمین انباری -طبقه -60 مسکونی و پارکینگ .طبقات -اول و دوم و سوم  هر طبقه یک واحد مسکونی.ساختمان دارای قدمت حدود 15 سال با نمای سنگ . سازه بتونی .سقف تیرچه بلوک . دارای آسانسور و دوربین مدار بسته و با توجه به موقعیت قرارگیری در شمال گذر .درب اصلی از حیاط مشخصات آپارتمان : یک واحد آپارتمان واقع در طبقه اول ساختما ن مذکور ( که در سند مالکیت همکف قید شده است). به مساخت 182/30 متر مربع که 3/51 متر مربع آن تراس مسقف میباشد.دارای 12/67 مترمربع انباری شماره 3 تفکیکی  و 11/50 مترمربع پارکینگ واقع در همکف (-60) که 1/60 متر آن غیر مسقف میباشد. آپارتمان  دارای  سه اطاق  خواب +سالن پذیرایی و نشیمن و آشپزخانه اوپن و از نظر ظاهری و دکوراسیون داخلی در وضعیت مطلوب میباشد. ارتفاع مفید 2/75 متر کف سالن و اتاقها سرامیک . دیوارهای داخلی کاغذ دیواری و سقف کناف کاری و نورپردازی شده است . دربهای داخلی چوبی و دارای کمد و دکور بندی چوبی میباشد. آشپزخانه اوپن و کابینت از نوع ام دی اف مرغوب و میز کانتر . سرویسهای بهداشتی و حمام . کاشی و سرامیک . پنجره های ساختمان از نوع آلومینیوم با شیشه  دوجداره - سرمایش کولر گازی و گرمایش پکیج و رادیاتور . . دستگاه پلکان سنگ با نرده استیل .دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی  و آب مشترک . ارزیابی  : با توجه به مشخصات ساختمان و آپارتمان مورد نظر - قدمت ساختمان -موقعیت قرارگیری و کلیه شرایط موثر در امر قیمت گذاری ارزش ششدانگ اعیان  آپارتمان با قدر السهم از عرصه و مشترکات و انشعابات( بر اساس قانون تملک آپارتمانها ) کلا مبلغ  000 /127/600/000 ریال ( دوازده میلیارد و هفصدو شصت میلیون تومان ) و ارزش 1/5 دانگ مشاع  آن  31/900/000/000 ریال ( سه میلیارد ویکصدو نود  میلیون تومان) ارزیابی و اعلام میگردد.  

شماره پرونده: 140209920007986467