موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال  غیر منقول در پرونده اجرایی کلاسه 0300245 این اجرا در نظر دارد سهم الارث محکوم علیه آقای حنیف قیصر نژاد فرزند عباس از  اموال پدری مرحوم عباس قیصر نژاد از پلاک ثبتی 10825 فرعی از 75 اصلی مشتمل بر یک دستگاه واحد مسکونی ازساختمان گل نرگس طبقه پنجم واحد 10 واقع در بلوار معلم 15 متری طالقانی سوم همچنین ازسرقفلی یک باب مغازه تجاری پلاک ثبتی 250 B فرعی از75 اصلی با مالکیت شهرداری رشت واقع در بلوار معلم خیابان مهر شریف طبقه همکف ساختمان شهرداری منطقه یک با اسم تجاری مغازه گلف را در قبال طلب خانم بیتا راد قصبه بابت مهریه از طریق مزایده بفروش برساند حسب گزارش تعریف و توصیف کارشناس رسمی دادگستری  املاک مورد ارزیابی  عبارت‌اند از الف یک دستگاه آپارتمان به آدرس بلوار معلم 15 متری طالقانی سوم ساختمان گل نرگس  طبقه پنجم واحد 10  کد پستی 4153733355 ب یک باب مغازه سرقفلی به آدرس بلوار معلم خیابان مهر شریف طبقه همکف ساختمان شهرداری منطقه یک با اسم تجاری مغازه گلف مشخصات آپارتمان عبارت است  ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 10825 فرعی از 75 اصلی، مفروز و مجزا شده از1751 فرعی از اصلی مذکور واقع در بیجارکن قطعه 10جنوبی واقع در بخش 4 ناحیه 55حوزه ثبت ملک ناحیه 2 رشت استان گیلان به مساحت یکصد و سی‌وسه متر و هشتادوسه دسیمتر مربع  که مساحت‌های یک مترمربع و شصت‌ونه دسیمتر مربع و یک مترمربع و دوازده دسیمتر مربع به‌صورت تراس مسقف است  به انضمام یک باب انباری در طبقه همکف به مساحت دو مترمربع و پنجاه‌وهشت دسیمتر مربع قطعه چهاردهم تفکیکی مجزی شده از پلاک ثبت 1751 واقع در بیجارکن سنگ اصلی 75 بخش 4 رشت به انضمام قطعه 30 تفکیکی ششدانگ یک باب پارکینگ در طبقه همکف به مساحت دوازده متر و پنجاه دسیمتر مربع قطعه 30 تفکیکی مجزی شده از پلاک ثبتی 1751 واقع در بیجارکن سنگ اصلی 75 بخش 4 رشت با قدرالسم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن می‌باشد به مشخصات مالکیت عباس قیصر نژاد فرزند اسمعیل شماره شناسنامه 10  صادره از فومن شماره ملی 2669392709با جز سهم 6 از کل سهم 6 به‌عنوان مالک ششدانگ عرصه و عیان با شماره مستند مالکیت14053  دفترخانه اسناد رسمی شماره 159 شهر رشت استان گیلان ثبت گردیده است که مشتمل است بر هال و پذیرایی و سه اتاق‌خواب با کمد دیواری و آشپزخانه اوپن تمام کابینت تراس و سرویس بهداشتی و حمام کاشی‌کاری شده  با نازک‌کاری داخلی گچ و سقف کناف کاری و نورپردازی و کف سرامیک شده دارای پارکینگ و انباری و با آسانسور روشن و فعال که از  سمت شمال به 15 متری طالقانی سوم و از سمت جنوب به بن‌بست اقاقیا و از سمت غرب به کوچه عمومی متصل است  دارای دو درب کرکره ری موت دار و از سمت عرب دارای سه درب کرکره ری موت دار که درب نفر رو نیز در این حد است و از سمت جنوب با درب ری موت دار که بر حیاط مشرف است دارای امتیازات آب و برق و گاز  با تأسیسات گرمایشی پکیج رادیاتور و سرمایشی کولرگازی با سازه بتنی و شیروانی حلب و نمای سنگ‌کاری شده و به قدمت حدود 15 سال ساخت ومشخصات  مغازه عبارت است از یک باب مغازه تک دهنه با کاربری تجاری به پلاک ثبتی B250 فرعی از 75 اصلی  مفروز و مجزا شده از 250 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 4 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان به مشخصات مالکیت شهرداری رشت شماره ثبت و تاریخ ثبت دارای شماره شناسه ملی به‌عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان و با شماره مستند مالکیت 218155 موضوع سند اصلی به شماره چاپی 726849 سری سال که در صفحه196 دفتر املاک جلد 866 ذیل شماره 105884 ثبت گردیده است که موضوع سند مصالحه سر قفل به شماره 189044 و 189048 مورخ 1383/09/22 تنظیمی دفتر 46 رشت مه برابر آگهی مزایده شماره 3178/112 مورخ 1377/03/27 مصالحه ششدانگ حق کسب و پیشه و سر قفل مغازه مذکور از طرف مصالح شهرداری رشت به متصالح عباس قیصر نژاد فرزند اسمعیل داری شناسنامه شماره  10 تاریخ تولد 07/01/1328 صادره از فومن شماره ملی 2669392709 واگذار گردیده است که دارای طول حدودی برابر هفت متر و شصت سانتیمترو عرض  دهنه حدودی چهار متر  و ارتفاع حدود سه متر و هشتاد سانتیمتر  به مساحت حدودی سی متر و چهل دسیمتر مربع  با دهنه ورودی از حد غربی خیابان مهر شریف با شیشه سکوریت و درب کرکره‌ای با سقف کناف بندی شده و کف دارای کف‌پوش فرم چوب‌فرشی و دیوار پوش  با سیستم سرمایشی کولرگازی با سازه بتنی  با امتیاز برق با قدمت ساخت حدود 25 سال با توجه به موارد معنونه و مقایسه با املاک مشابه موقعیت و محل املاک مساحت عرصه و اعیانی  قدمت اعیانی نوع کاربری قانونی ملک و وجود سند تفکیکی آپارتمانی  ارزش اشتراکات  عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با درنظرگرفتن جمیع عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری و ضمن استفسار از مطلعین و معتمدین و همکاران کارشناس ارزش ششدانگ ملک مورد تعرفه در وضعیت موجود ارزش املاک تعرفه شده  برای  آپارتمان به مساحت یکصد و سی‌وسه متر و هشتادوسه دسیمتر مربع با کاربری مسکونی برای ششدانگ عرصه اعیانی موردنظر از قرار هر مترمربع چهارصد و پنجاه میلیون ریال که جمعاً مبلغ 60223500000 ریال شصت میلیارد و دویست و بیست‌وسه میلیون و پانصد هزار معادل شش میلیارد و بیست‌ودو میلیون و سیصد و پنجاه‌هزار تومان تعیین و برآورد می‌گردد همچنین  در خصوص مغازه تجاری با عنایت به موقعیت و محل  ملک و مساحت آن و  نوع کاربری ملک و بازار عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری و ضمن استفسار از مطلعین و معتمدین و همکاران کارشناس ارزش ششدانگ ملک مورد تعرفه در وضعیت موجود  ارزش ملک تعرفه شده  به مساحت حدودی سی مترمربع و چهل دسیمتر مربع  با کاربری تجاری با حق کسب و پیشه سرقفلی از قرار هر مترمربع دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال که جمعاً مبلغ 71440000000 ریال هفتادویک میلیارد و چهارصد و چهل میلیون ریال معادل هفت میلیارد و یکصد و چهل‌وچهار میلیون تومان تعیین و برآورد  شده است جمع ارزش املاک مورد ارزیابی برای  آپارتمان و مغازه  به مبلغ 131663500000ریال یکصد و سی‌ویک میلیارد و ششصد و شصت‌وسه میلیون پانصد هزار ریال  معادل سیزده  میلیارد و یکصد و شصت‌وشش میلیون و سیصد و پنجاه‌هزار تومان برآورد و اعلام می‌گردد  و سهم‌الارث محکوم علیه حنیف قیصر نژاد ازاموال پدری  مرحوم عباس قیصر نژاد  با سهم‌الارث چهارده سهم بیست‌ودو هشتاد و هشتم درصد از اموال  مورد ارزیابی برابر با 28801390625ریال می باشد. مزایده هر دو مال واحد مسکونی و سرقفلی مغازه با اوصاف و شرایط مذکور در روزدوشنبه بتاریخ 1404/04/09 از ساعت 10 صبح الی12  ظهر  توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت از طریق سامانه ستاد برگزار می گردد. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده مذکور در سامانه ستاد واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر در مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی (خانواده) رشت -شفیع زاده

شماره پرونده: 140234920003355090