موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده : در  در خصوص پرونده کلاسه 0300592/اجرایی  ، موضوع دعوی محکوم له :  آقای مسعود جعفری ، محکوم علیه : آقای فریبرز پولادی ،حسب اجرائیه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس  مبنی بر مطالبه وجه در حق محکوم له و نیم عشر دولتی  با توجه به معرفی مال توسط شخص ثالث خانم ایران دخت پولادی  ملک واقع در چالوس  دوستگر  شریعت 4  مجتمع مسکونی ژیوان طبقه اوّل  واحد 4  کدپستی 4661649197  مختصات (537015  4056913)و توقیف از اداره ثبت کارشناس منتخب از ملک  بازدید و نظریه به شرح ذیل اعلام نموده است : مشخّصات پلاک ثبتی :عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیّت خاص طلق) به شماره یکهزار و سی و چهار فرعی از چهل و دو اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از نهصد و پنجاه فرعی از اصلی مذکور  بخش یک حوزه ثبت ملک چالوس استان مازندران به مساحت (121.74) یکصد و بیست و یک متر و هفتاد و چهار دسیمترمربع واقع در سمت غربی طبقه یک که (4.71)چهار متر و هفتاد و یک دسیمترمربع آن تراس مسقّف است بانضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت (11.25)یازده متر و بیست و پنج دسیمترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسّهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملّک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . عرصه ملک زمین طلق پلاک 950 فرعی از 42 اصلی بخش یک به مساحت(633.27(ششصد و سی و سه متر و بیست و هفت دسیمترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 140020410015000062 مورّخ 1400/07/24 اجرای مقرّرات شده است . حقوق ارتفاقی ملک طبق قانون تملّک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن میباشد . وضعیّت موجود پلاک ثبتی :یک واحد مسکونی آپارتمانی دو خوابه با حدود و مشخّصات مندرج در سند مالکیّت واقع در طبقه اوّل غربی از مجتمع مسکونی هشت طبقه ، یک طبقه زیرزمین بعنوان پارکینگ و انبار  طبقه همکف شامل پارکینگ طبقات اوّل تا ششم در مجموع شامل بیست و سه واحد مسکونی مستقل ، با اسکلت بتنی و قدمت حدود سه سال ، بام بصورت تخت ، آسانسور مشاع ، پنجره ها از نوع یو پی وی سی با شیشه های دوجداره ، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور ، سیستم سرمایشی کولر اسپلیت ، دارای انشعاب آب مشترک و انشعابات برق و گاز اختصاصی ، پوشش کف واحد از سرامیک ، سقف کناف و درب ورودی ضد سرقت میباشد ./ نظریه کارشناس : حدود اربعه و مشخّصات مندرج در سند مالکیّت به پلاک ثبتی مذکور با ملک موجود در طبیعت منطبق میباشد .   ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی مذکور صرفنظر از هرگونه تعهدات و دیون مالی احتمالی و عدم وجود معارض و جرائم قانونی و نداشتن منع نقل و انتقالات و با توجّه به کاربری ، موقعیّت ، حریم ، قدمت ، دسترسی به تسهیلات عمومی و سایر عوامل مؤثّر در ارزیابی ، بمبلغ 39.500.000.000 (سی و نه میلیارد و پانصد میلیون)ریال برآورد و اعلام میگردد . که در روزدوشنبه  مورخه 1404/04/23  ساعت 8 الی12  در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000070  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد  

شماره پرونده: 140347920001103409