موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت دوم     درپرونده کلاسه  اجرائی0001041 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: حسین محمدپور خوانده/متهم: معصومه زاهدی اسکی - صوفیه محمدی - سوژا مشائی نژاد خواسته/اتهام: - مطالبه وجه چک  حسب درخواست محکوم له به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9909971210101280 محکوم علیه محکوم است به محکومیت تضامنی خواندگان به پرداخت مبلغ نهصد و ده میلیون ریال به عنوان اصل خواسته و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک لغایت پرداخت کامل محکوم به براساس تناسب تغییر شاخص سالانه اعلامی از سوی بانک مرکزی نسبت به محکومٌ به با محاسبة واحد اجرای احکام مدنی و پرداخت خسارات دادرسی حسب تعرفه اعلامی در حق خواهان و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.  ( که طبق محاسبه تاشاخص فروردین  ماه 1405 ( خسارت تاخیر تادیه چک ها به تاریخ 1399/06/25 بمبلغ 150/000/000 ریال و 1399/04/25 بمبلغ 100/000/000 ریال و 1398/12/25 بمبلغ 80/000/000 ریال و 1399/05/25 بمبلغ 200/000/000 ریال و 1399/03/25 بمبلغ 200/000/000 ریال و 1398/01/20 بمبلغ 180/000/000 ریال ) که با محاسبه اصل و خسارت چک تا شاخص فروردین 1405 بمبلغ 10/069/571/124ریال  بدهی محکوم علیه می باشد.    بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه به میزان 4سیر و 15 مثقال و 17 نخود و 1گندم و 2.8 ارزن (معادل 4/98 سهم) از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ10/069/571/124 ریال به فروش  برساند.   با توجه به اینکه زمین معرفی شده جهت فروش در مزایده  با  پلاک ثبتی 11723 فرعی از 44 اصلی بخش 9 بموجب دستور شماره 139905810359002053 مورخ 1399/09/08 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی آمل به میزان شش دانگ عرصه و اعیان در قبال 100 سکه بهار آزادی  و همچنین 5% اجرائی موضوع طلب صوفیه محمدی توقیف مقدم می باشد که به قمیت روز به تاریخ 1405/03/28 قیمت هرسکه بمبلغ 1/610/000/00 ریال می باشد که مجموع 100 سکه بهار آزادی با احتساب 5% هزینه اجرایی اجرای ثبت  مبلغ169/050/000/000 ریال می باشد  که به نسبت بدهی محکوم علیه  به میزان 2 دانگ و 3 سیر و 10مثقال و 10نخود و 3 گندم و 3/8 ارزن (معادل 83/65سهم) از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ169/050/000/000 ریال به فروش  برساند.     که در مجموع دو پرونده فوق بدهی محکوم علیه مبلغ 179/119/571/124ریال می باشد که به نسبت مبلغ ذکر شده به میزان 2دانگ و 8سیر و 10 مثقال و 4 نخود و 1گندم و 2/6 ارزن معادل 88/63 سهم از زمین معرفی شده که دادگاه در نظر دارد در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی در قبال مبلغ 171/069/571/124 ریال به فروش  برساند.     لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .      موضوع : اصلاحیه نظریه کارشناسی مورخ 1404.11.03   با احترام  عطف به پرونده کلاسه 0001041 محکوم له آقای حسین محمدپور با وکالت آقای داود رمضانی بطرفیت محکوم علیهم خانمها صوفیه محمدی و معصومه زاهدی اسکی و سوزا مشائی نژاد که گزارش کارشناسی مورخ 1404.11.03 با کدرهگیری به شماره 1404220622506229 تقدیم اجرای محترم گردیدکه اخیرا با مراجعه به اسناد در اختیار خویش و کنترل گزارش مورخ 1404.11.03 متوجه شده ام که تمامی موارد آن گزارش تنظیمی درست بوده  فقط در قسمت نتیجه اشتباه ارسالی اتفاق افتاده که علت آن در مورخ 1404.11.3 با توجه به اختلال شبکه اینترنت با قطع و وصل شدن در سامانه کارشناسی عدل ایران گزارش در حال ادیت که دارای اشتباه تایپی بوده  بجای گزارش نهایی با کدرهگیری  1404220622506229به اجرای محترم ارسال گردید  در واقع بجای مبلغ 485.000.000.000 ریال معادل چهل و هشت میلیاردوپانصدمیلیون تومان  مبلغ 400.000.000.000 ریال معادل چهل میلیاردتومان ارسال شده است که نتیجه اصلاح شده و صحیح بشرح ذیل آمده است : نتیجه کارشناسی : با توجه به توضیحات داده شده در فوق  1 - پلاک ثبتی 11723 فرعی از 44 - اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت عرصه برابر 135.2 مترمربع با اعیانی تجاری مسکونی [ طبقات همکف و اول ] از اینکه دارای بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی حقوقی  موسسات در رهن  بازداشت  توقیف و وثیقه بوده باشد و از اینکه سرقفلی مغازه ها به کسی واگذار شده باشد [ دوباب شمالی ] احراز تمامی موارد مذکور در این بند خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد . 2 - در زمان بازدید اولیه ، احدی از محکوم علیهم خانم صوفیه محمدی و وکیل محکوم له آقای داود رمضانی و گزارش کارشناسی پیوست پرونده مبنی براینکه سرقفلی یک باب مغازه جنوبی به مساحت حدودا 44 مترمربع آن به انضمام بالکن به مساحت تقریبا 20 مترمربع به آقایان نوید رضا فدایی و مهران قبادی قبلا واگذار شده است ولی در این خصوص مدارکی ارائه نشده است و احراز آن خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد . 3 - بنابراین ارزش روز مورخ 1404.11.03پایه مزایده شش دانگ پلاک ثبتی 11723 فرعی از 44 - اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت عرصه برابر 135.2 مترمربع با اعیانی تجاری مسکونی با کسر ارزش سرقفلی مغازه جنوبی واگذار شده به مساحت حدودا 44 مترمربع به انضمام بالکن به مساحت حدودا 20 مترمربع شامل : مالکیت عرصه و اعیان کل مغازه ها به انضمام ارزش سرقفلی دو باب مغازه شمالی بصورت یکسره به انضمام ارزش واحد مسکونی فوقانی با لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه [موقعیت مکانی  میزان مساحت عرصه و شکل هندسی آن نوع سازه  وضعیت تجاریها  نوع ساخت معماری داخلی مسکونی  قدمت بنا نوسانات قیمت زمین و مسکن در بازار و .... ] بمیزان 485.000.000.000 ریال معادل چهل وهشت میلیارد و پانصدمیلیون تومان تعیین گردیده است .     را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز یک شنبه مورخ 1405/04/14از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.     مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل          

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909981210100666