موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت دوم      درپرونده کلاسه  اجرائی0302972 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: محمود توسلی خوانده/متهم: اصغر فلاح - مظاهر رضائی خواسته/اتهام: مطالبه وجه بابت ... - اعسار از پرداخت هزینه دادرسی - ضبط وجه الوثاقه حسب درخواست محکوم له  که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390004807471 محکوم علیه  به پرداخت مبلغ  4/672/300/000 ریال بابت اصل خواسته  و  2/767/500  ریال بابت هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1402/11/17 تا اجرای حکم بر اساس  شاخص تورم بانک مرکزی در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم است./ ضمنا با توجه به اعسار خواهان اجرا مکلف به دریافت مبلغ ( 161/530/500 ) ریال بابت ما به التفاوت هزینه دادرسی است که درنهایت به عهده محکوم علیه می باشد. ( که طبق محاسبه این اجرا تاشاخص فروردین ماه1405 مبلغ 11/522/538/367 ریال  بدهی محکوم علیه می باشد بنابراین دادگاه در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه میزان  1دانگ و 6سیر و 1مثقال و 10نخودو 2گندم و 1/9 ارزن معادل 46/09 سهم  از زمین معرفی شده  را در قبال مبلغ 11/522/538/367  ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .         احتراما عطف به ابلاغیه امر کارشناسی پرونده بشماره بایگانی 0302972 مورخه  1404.11.01 دعوی محمود توسلی بطرفیت مظاهر رضایی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی بشماره 1184 فرعی از 52  اصلی بخش 9 حوزه ثبت ملک آمل باستحضار میرساند پس ازهماهنگی در معیت آقای سجاد رضایی)فرزند مطاهر رضایی) در تاریخ 1404.11.12 به محل مورد نظر واقع در آمل - خیابان شیخ فضل الله نوری- فرهنگ شهر- فرهنگ 15 -پلاک 15 و کد پستی 4616946475 عزیمت و پس از بازدید از پلاک مورد نظر و بررسیهای لازم نتیجه بشرح ذیل تقدیم میگردد. 1- موضوع کارشناسی : ارزیابی عرصه بمساحت 209.3 مترمربع و اعیانی احداثی ( وضعیت خاص طلق و وقف) که یک نهم مشاع از عرصه وقف میباشد. 2 - مشخصات موضوع کارشناسی : ششدانگ عرصه به پلاک ثبتی 1184 فرعی از 52 اصلی بخش 9 ثبت آمل به مختصات جغرافیایی Y=4035551  X=619584. که سند مالکیت دو سهم مشاع از هفت سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیانی احداثی بنام آقای اصغر فلاح صادر گردیده است. - شرح بررسیهای انجام شده : با عنایت به بازدید بعمل آمده از محل مورد نظر و بررسیهای لازم  مورد کارشناسی عرصه ای بمساحت 209.3 مترمربع ( دویست و نه متر و سه دهم دسیمتر مربع ) که در زمان بازدید در عرصه مذکور اعیانی دو طبقه شامل: - طبقه همکف بمساحت تقریبی 100 متر مربع شامل سالن پذیرایی آشپزخانه کاشیکاری  و کابینت دو خوابه با دربهای چوبی و پنجره های آلومینیوم و حمام و سرویس بهداشتی کاشیکاری و سرامیک و سیستم گرمایشی بخاری گازی و پارکینگ بمساحت تقریبی 15 مترمربع - طبقه اول بمساحت تقریبی 110 متر مربع شامل سالن پذیرایی آشپزخانه کاشیکاری و کف سرامیک و کابینت ام دی اف دو خوابه با دربهای چوبی و پنجره های آلومینیوم و حمام و سرویس بهداشتی کاشیکاری و سرامیک و سیستم گرمایشی بخاری گازی و دارای امتیازات آب و برق و گاز و با قدمت بیش از 15 سال میباشد. نتیجه ارزیابی: با عنایت به شرح بررسیهای انجام شده و تحقیقات محلی و موقعیت جغرافیایی و سایر عوامل موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی و همچنین بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی : - ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مذکور در زمان بازدید بمبلغ 60.000.000.000 ( شصت میلیارد ) ریال معادل شش میلیارد تومان و ارزش 2 سهم مشاع از 7 سهم مشاع بمبلغ 17.142.857.143 ( هفده میلیارد و یکصد و چهل و دو میلیون و هشتصد و پنجاه و هفت هزار و یکصد و چهل و سه ریال برآورد میگردد. با تشکر   را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز یک شنبه مورخ 1405/04/14از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.     مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل      

شماره پرونده: 140247920005284547