موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول منقول ( نوبت  اول ) در پرونده 0200289 محکوم له : عباس فکورگللو محکوم علیه : بهزاد صادقی با موضوع  مطالبه وجه ( نیابت ارسالی از اجرای احکام مدنی انزلی ) ، ((( با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن )) از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد . ملک واقع در جاده خمام به چوکام ، خیابا ن شهید محمدرضا یوسفی پور ( از توابع دهیاری تازه آباد خواچکین )  خیابان نبوت فرعی سمت چپ دارای مختصات جغرافیائی UTM تقریبی X : 379245 و Y : 4137606  مراجعه و از ملک بازدید بعمل آمد که مطابق مدارک موجود گزارش آن  بقرار ذیل تقدیم حضور میگردد : الف : بموجب نقشه برداری تهیه شده توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته نقسه برداری از وضعیت موجود ملک مساحت عرصه ملک 3164/63 مترمربع بوده که اعیاناتی مخروبه مسکونی به مساحت 83/07 مترمربع ، گاوداری به مساحت 605/82 مترمربع ، انباری به مساحت 15/58 مترمربع داخل عرصه محاط بوده و کل ملک با دیوار بلوکی محاط گردیده که از ضلع شمالغربی با یک دروازه بزرگ آهنی ماشین رو به معبر مجاور متصل گردیده است . ب : بموجب پاسخ واحد ثبتی به شماره 140385618015004481 مورخ 1403/12/4 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 113 فرعی از 28 اصلی بخش 5 گیلان ناحیه 55 فاقد کاربری به مساحت 4150/20 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14030581015000634 مورد ثبت شماره 1917 در صفحه 304 دفتر 27 بخش پنج خمام حوزه ثبت ملک خمام مالک آقای بهزاد صادقی دارای شماره ملی 2649218738 نام پدر غلامحسن مالک 71 سهم مشاه از 100 سهم دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 395804 سری الف سال 85 به مبلغ یکصد و بیست میلیارد ریال به میزان 71 سهم مشاع از یکصد سهم عرصه و اعیان بنفع شعبه اجرای احکام مدنی خمام در دفتر بازداشتی و سند مالکیت قید گردیده است . در یوم بازدید محکوم علیه حضور نداشته و شماره تلفن مضبوط در پرونده متعلق به نامبرده نیز پاسخگو نبوده است و مشاهده گردیده درب ورودی ملک پلمب و محوطه محصور بوده که از لابلای درب بزرگ آهنی آثار اعیانات مخروبه هویدا بوده است . لازم بذکر است مطابق مدارکی که در پرونده قبلی محکوم علیه موجود بوده ، مساحت عرصه در سند صادره حدودا 980/59 مترمربع از  پاسخ شهرداری و 985/57 مترمربع از نقشه برداری وضعیت موجود بیشتر بوده و شهرداری محترم نیز در پاسخ ارائه شده از نقشه برداری قبلی که توسط احدی از نقشه برداران سازمان نظام مهندسی ساختمان گیلان ( آقای مهندس محمد پراوزان ) بهره برداری نموده است . با توجه بوضعیت موجود و تفاوت حدود اربعه موجود با سند بنظر میرسد مالکین قبلی هنگام دیوارگذاری مقداری عقب نشینی نموده بودند که اختلاف مساحت ذکر شده بهمین علت بوده است . ارزیابی ملک : با توجه به نوع کاربری ، میزان مساحت و شکل هندسی عرصه و اعیان و کیفیت اعیانات قیمت ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با کلیه منضمات و منصوبات صرفنظر از بازداشتیهای ذکر شده و بدهی احتمالی به ارگانها منجمله شهرداری و غیره جهت قیمت پایه مزایده در وضعیت موجود به مبلغ کل 115/000/000/000 ( یکصد و پانزده میلیارد ) ریال و در نتیجه 71 سهم مشاع از 100 سهم عرصه و اعیان ( سهم محکوم علیه ) به مبلغ 81/650/000/000 ( هشتاد و یک میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ) ریال تعیین و اعلام میگردد . مزایده در روز سه شنبه مورخه 1404/04/17 ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه ستاد انجام می پذیرد .  دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام مسیح امیرسرداری

شماره پرونده: 9009981810201097