موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجراییه شماره 1403/00105279 صادره از شعبه 283 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای سیدحمید اطیابی فرزند علی محکوم علیه پرونده اجرائی5ج / 0300253 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 239 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 1/736/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 67/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم عصمت حسن پور کهندانی فرزند حسن باوکالت آقای محسن شعبانی و همچنین مبلغ ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه ششدانگ عرصه و اعیان قطعه چهارم تفکیکی پلاک ثبتی به شماره 4374 فرعی از 6761 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1012 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران به نشانی: تهران، خیابان شریعتی، خیابان کشواد، کوچه مهندس دوم ، پلاک 24 طبقه 3 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر در اختیار وی می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت پلاک ثبتی فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس: قرار کارشناسی بدوی: ارزیابی پلاک ثبتی شماره 4374 فرعی از 6761 اصلی بخش 2 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران دستور شعبه وفق ابلاغیه شماره 140468100007899940: از طریق مشاهده ملک مشابه و وضعیت ظاهری و تحقیقات و بررسی املاک منطقه نظریه خود را به این اجرا ارسال نمایید. آدرس ملک: تهران -خیابان شریعتی - خیابان کشواد - کوچه مهندس دوم- پلاک 24 - طبقه 3 مدارک و مستندات ابرازی: در این قسمت صرفا نقل قول از مدارک و مستندات ابرازی صورت گرفته و به معنای تایید یا رد آنها نبوده و اثبات اصالت مدارک و مستندات خارج از صلاحیت بنده می باشد. طبق روگرفت نامه شماره 140185601025045606 به تاریخ 1401/12/27 حوزه ثبت ملک نارمک تهران خطاب به شعبه 283 دادگاه با موضوع بازداشت دائم چنین اعلام گردید: «مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 4374 فرعی از 6761 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به مساحت با شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 140105801025006507 مالک آقای سید حمید اطیابی شماره ملی 0043014682 نام پدر علی مالک شش دانگ عرصه و اعیان به نفع -، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین: محدودیت آقای سید حمید اطیابی دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140005801015015169 مورخ 1400/09/16 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع برای مالکیت سید حمید اطیابی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140168990055348272 مورخ 1401/10/28 صادره از اجرای احکام شعبه283 دادگاه خانواده مجتمع قضایی شهید باهنر تهران به نفع برای مالکیت سیدحمید اطیابی بازداشت می باشد. تذکر: بازداشت موقت به نفع 0 به موجب شماره 140168990055348272 مورخ 1401/10/28 صادره از اجرای احکام شعبه 283 دادگاه خانواده مجتمع قضایی شهید باهنر تهران. ثبت دفتر املاک: رهنی شماره 143189 مورخ 1387/11/14 که به نفع بانک ثبت شده.» طبق مندرجات سامانه خدمات ملک و شهرسازی شهرداری تهران، عرصه مشاعی ملک در زیر پهنه R122 قرار گرفت. مطابق روگرفت برگه پیش نویس سند مالکیت، ملک و حدود و متعلقات آن عبارت است از: شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت 54.45 مترمربع که مقدار 4.60 مترمربع آن بالکن مسقف است قطعه چهارم تفکیکی شماره 4374 فرعی از 6761 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1012 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن... شرح اجمالی ملک: ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 54.45 مترمربع که مقدار 4.60 مترمربع آن بالکن مسقف است و آپارتمان موصوف در ساختمانی پنج طبقه شامل زیرزمین یک، همکف و سه طبقه روی همکف با موقعیت جنوبی نسبت به گذر، نمای شمالی سنگ، درب ورودی نفر رو آهنی، فاقد آسانسور مشاعی، کفپوش پله سنگ و پوشش بدنه دیوار پله تا ارتفاع حدود یک متر سنگ، نرده پله فلزی، پنجره ها پروفیل فلزی و ساختمان دارای انشعابات برق و گاز و آب است. آپارتمان موصوف دارای هال و یک اتاق خواب با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها سفیدکاری با رویه رنگ، آشپزخانه باز و کابینت شده با کفپوش سرامیک و بدنه کاشی، سرویس بهداشتی و روشویی و حمام با کفپوش و بدنه دیوارها از نوع کاشی، گرمایش شوفاژ ، سرمایش کولر آبی است.  ملاحظات و توضیحات ضروری: مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده با ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد. این نظر کارشناسی در محدوده صلاحیت، رسیدگی‌های انجام شده و محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده، بازدید از محل و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می‌باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد؛ مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد. بهای مذکور در گزارش کارشناسی حاضر جهت ارزیابی ملک معرفی شده در وضعیت موجود و بدون لحاظ تجهیزات و لوازم موجود در آن و در حالت بلا معارض تعیین شده است. این ارزیابی در شرایط روز بازار املاک انجام گردیده و کارشناس در قبال نوسانات آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق الذکر، بررسی اوراق و محتویات پرونده و مدارک و با در نظر گرفتن موقعیت، مساحت، کاربرد، قدمت بنا، شرایط زمانی و مکانی، انشعابات و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا معارض احتمالی و به شرط اصالت مدارک و مستندات ابرازی، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 39.000.000.000 ریال اعلام می گردد       با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/04/10  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106419000015    شعبه  سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140168920005569703