موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه 0300234   اجرایی م /6    له یوسف مرادی با وکالت نجمه منتظری  علیه محسن بابازاده و 0300114 اجرایی م/6 له نجمه منتظری علیه محسن بابازاده،  جهت وصول مبلغ محکوم به، به میزان 819،329،896 ریال در حق یوسف مرادی و هزینه های اجرایی  به میزان 40،966،494 ریال  و در پرونده 0300114 مبلغ  15،785،717،161  ریال در حق نجمه منتظری و مبلغ 789،285،858  ریال به عنوان هزینه های اجرایی، اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه توقیف و به مبلغ  71،177،083،333 ریال ارزیابی و مقرراست در روز  شنبه مورخ 7/ 4/ 1404  ساعت  9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر اجرای احکام مدنی شعبه ششم ساری بفروش برسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناً 10درصد از قیمت پیشنهادی و کارشناسی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد. همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10 درصد سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و بازدید از مال مورد مزایده ظرف 5 روز قبل از روز مزایده امکان پذیر میباشد./م مال مورد مزایده عبارت است از تعرفه: ملک به نشانی : ساری ، بلوار خزر ، کوچه مظاهر ، پلاک 11 1) مشخصات ملک مورد ارزیابی:   با عنایت به مندرجات محتویات پرونده ثبتی (پیوست) ، مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی بصورت یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 135 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک منطقه دو ساری استان مازندران به مساحت 420 مترمربع با حدود اربعه : شمالا" ( خط مفروض مستقیم) بطول 14 متر به شماره 181 فرعی ، شرقا" ( خط مفروض مستقیم) بطول 30 متر به شماره 134 فرعی ،جنوبا" ( خط مفروض مستقیم) بطول 14 متر به خیابان ده متری ، غربا" ( خط مفروض مستقیم) بطول 30 متر به خیابان ده متری ، مالکیت محسن بابازاده فرزند محمد رضا  ، با جزء سهم 68،33 از کل سهم 240 بعنوان مالک 68،33 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان ، قید شد بطوریکه در زمان بازدید پیرامون آن حصار و دسترسی به آن با دو درب فلزی ماشین رو یکی در سمت جنوب و دیگری سمت غرب بوده و مطابق تصاویر ارسالی (پیوست) اعیانی یک طبقه روی همکف و زیرزمین با نمای کنیتکس ، سقف آخر شیروانی ، قدمت بیش از 30 سال و مشخصات به شرح ذیل در پهنه ی آن احداث و رویت گردید:   زیرزمین: به مساحت حدود 25 مترمربع (موتورخانه مرکزی)   همکف: به زیربنای حدود 270 مترمربع مشتمل بر پیلوت (حدود 60 مترمربع ،ارتفاع نزدیک به 2،20 متر ،کف موزائیک ،سقف و دیوار سیمان کاری) راه پله به طبقه ی اول و یک واحد مسکونی (190 مترمربع همکف(نشیمن + پذیرائی + آشپزخانه + 2 اتاق خواب + تراس) + 60 مترمربع بالای پیلوت(راهرو+ سرویس بهداشتی+ دو اتاق خواب+ تراس) ، پنجره های پیرامونی آلومینیومی تک جداره، دربهای داخلی چوبی ،نازک کاری معمول ، بهره مندی از انشعابات آب ، برق و گاز   طبقه ی اول: بمساحت حدود 250 مترمربع (حدود 190 مترمربع بالای همکف + حدود 60 مترمربع بالای طبقه ی روی پیلوت) تقریبا" شبیه معماری واحد پائینی مورد مرمت و بازسازی ، پنجره های پیرامونی UPVC دو جداره ، دربهای داخلی چوبی ،نازک کاری معمول ، بهره مندی از انشعابات آب ، برق و گاز   2) اظهارنظرکارشناسی:   طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده ، موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی ، کاربری ،  بهره مندی از سند ثبتی ، اوضاع اقتصادی و رکود روز در خرید و فروش املاک ، راه دسترسی ، قدمت بنا و کمیت و کیفیت ساخت اعیانی ، ساخت و ساز ساختمانهای مجاور ، سهم مشاعی ، نحوه پرداخت ثمن در مزایده و لحاظ نمودن جمیع جهات و جوانب موثر، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف جهت شروع مزایده بدون درنظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی و رفع هرگونه تصرفات احتمالی ، از نظر اینجانب به مبلغ 250،000،000،000 ریال (بیست و پنج میلیارد تومان) اظهارنظر و براساس آن ارزش پایه 68،33 سهم مشاع از 240 سهم آن به مبلغ 71،177،083،333 ریال تعیین میگردد.   به بالاترین قیمت پیشنهادی وبه میزان محکوم به و هزینه اجرایی به فروش می رسد./م   معصومه محمودی ریکنده دادورز شعبه ششم اجرای احکام مدنی ساری  

شماره پرونده: 9409981523100461