موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول مرحله اول در پرونده کلاسه به شماره0300649 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین خانم مژگان چگینی فرزند رحمت اله محکوم است به پرداخت مبلغ 2/259/000/000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له خانم محدثه اکبری و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه بابت محکومیت به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1404/04/21 رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی  setadiran.ir به شماره حراج 3004106650000036شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: پرونده به شماره بایگانی 0300649 در خصوص درخواست خانم محدثه اکبری به طرفیت خانم مژگان چگینی مبنی بر ارزیابی ملک مورد تعرفه به آدرس قزوین، شهرک مینودر، میدان حافظ، ضلع شمال غربی میدان، در راستای گزارش تکمیلی بازدید به عمل آمد گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی: عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 2206 فرعی از 41 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1413 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 ناحیه 2 قزوین حوزه ثبت ملک منطقه 2 قزوین به مساحت 163 متر مربع به مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان خانم مژگان چگینی. تصویر اصل اسناد مالکیت روئیت نشده و بررسی صحت اسناد در صلاحیت دادگاه محترم بوده و در حوزه صلاحیت کارشناسی نمی باشد. مشخصات ملک: عرصه و اعیان زمین مورد کارشناسی دارای اعیانی دو واحد تجاری در طبقه همکف ( واحد تجاری بزرگتر حدودا 84 متر مربع به همراه بالکن 24 متر مربع و واحد تجاری کوچکتر با بالکن حدودا 30 متر مربع) و یک طبقه روی همکف و شامل زیرزمین می باشد. اسکلت ساختمان فلزی و قدمت ساختمان حدودا 15 سال می باشد. اعیانی این پلاک ثبتی فاقد سند بوده و ارزیابی براساس سند مادر پلاک ثبتی صورت گرفته است. نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های صورت گرفته و عوامل موثر در ارزیابی از قبیل دسترسی ها، منطقه قرارگیری، کیفیت ساخت، قدمت و کاربری قیمت کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با در نظر گرفتن ارزش معاملات روز و سهل البیع بودن  320.000.000.000 ریال معادل سی و دو میلیارد تومان ارزیابی می گردد. بنابراین ارزش سه دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی به مالکیت خانم مژگان چگینی 160.000.000.000 ریال معادل شانزده میلیارد تومان اعلام می گردد. بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانک ها و بازداشتی ها در ارزیابی لحاظ نگردیده است. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. (فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی

شماره پرونده: 140122920000394692