موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق   آگهی مزایده اموال مال منقول و غیرمنقول( فروش مال مشاعی ) بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0400289 به موجب دادنامه شماره  140447390000922498 شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حکم فروش دستور فروش مال مشاعی صادر شده است اموال موضوع فروش به شرح ذیل است مال منقول با مشخصات ذیل، محل وقوع ملک به نشانی شهر ساری خیابان قارن جنب داروخانه افشار ( قدیم ) طبقه اول واحد غربی است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارت است از ملک مذکور به صورت دو کله بوده و به صورت دو طبقه روی همکف احداث گردیده و دارای یک درب فلزی ورودی می باشد. ساختمان مذکور شامل یک واحد تجاری در بخش همکف و چهار واحد مسکونی ( هرطبقه دو واحد ) بوده و نمای ساختمان به صورت آجر نما می باشد. قدمت ساختمان طبق گفته وکیل محترم محکوم علیه حدود 35 سال بوده و واحد مسکونی مورد نظر در طبقه اول ضلع غربی واقع شده است. با عنایت به اینکه ساختمان مذکور در مرکز و مکان پرتردد شهر واقع شده است لذا واحد متنازع فیه قابلیت بهره برداری اداری و خدماتی را نیز دارا می باشد. همچنین ساختمان مذکور فاقد آسانسور و پارکینگ اختصاصی می باشد. مساحت واحد مسکونی مطابق سند ارائه شده 63/79 مترمربع بوده و شامل دو اتاق خواب، هال و پذیرایی، سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه می باشد. جنس درب ورودی واحد مسکونی از نوع چوبی بوده و دارای یک حفاظ فلزی آکاردئونی می باشد. پنجره ها و درب سرویس بهداشتی از نوع آلومنیومی بوده و درب های اتاق خواب ها از نوع چوبی می باشد. کف واحد مسکونی با سرامیک پوشیده شده و دیوارهای داخلی و سقف واحد مسکونی سفید کاری شده است. مطابق گفته های نماینده محکوم له، واحد مسکونی مورد نظر دارای امتیاز اشتراک آب به صورت مشاع، و امتیاز برق و گاز به صورت مستقل می باشد. در حال حاضر واحد مسکونی مذکور خالی از سکنه می باشد. شایان ذکر است با توجه به موقعیت مکانی ساختمان در مرکز شهر ، ملک مذکور قابلیت بهره برداری اداری و خدماتی را نیز دارا می باشد. خانم زهرا فاضل نیا مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با مشخصات ثبتی فوق می باشد.  د: نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب موصوف و قرار صادره ریاست محترم دادگاه ، با عنایت به بررسی های میدانی، و همچنین با توجه به وضعیت سند مالکیت ، کاربری ملک ، مساحت ملک ، شکل هندسی، موقعیت مکانی، راه دسترسی و سایر عوامل موثر از جمله قیمت عرف منطقه ، کیفیت مصالح به کاررفته و امکانات موجود در ساختمان، نوع بنا، قدمت بنا و همچنین بدون در نظر گرفتن دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، قیمت روز 6 دانگ ملک مسکونی، جمعا به مبلغ سی و هشت میلیارد ریال ( 38/000/000/000 ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1404/04/29 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی   از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140447920000489383