موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی مزایده(دستور فروش مال غیرمنقول)** بسمه تعالی - درپرونده اجرایی 0100623 شعبه سوم اجرای احکام مدنی گرگان وبه موجب دادنامه شماره 140103390001063405صادره ازشعبه8حقوقی گرگان دستورفروش ملک مشاع پلاک ثبتی36 فرعی از2660اصلی بخش1ثبت گرگان به نشانی:گرگان جدید کوچه نهم سمت شمالی روبروی مجتمع مسکونی اشکان، بطرفیت1-خانم معصومه احمدی فرزند علی اکبر 2-آقای ابوالفضل شاهینی فرزند علی اکبر درحق حبیب اله نژاد کرد محله فرزند یحیی قلی،صادروملک پس ازاجرای تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مراجعه به سایت  setadiran.ir. www بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. ** توصیف اجمالی مال غیرمنقول براساس ماده138قانون اجرای احکام مدنی:** طبق نظریه تکمیلی کارشناس بشرح ذیل؛درخصوص ارزیابی ملک مربوط به پلاک ثبتی36فرعی از2660اصلی وپیرو نظریه کارشناسی ارسالی به تاریخ1403/12/04با توجه به وجود اشتباه محاسباتی درمتراژ زیربنا وتأثیرآن درمبلغ کل بدینوسیله مبلغ برآورد کارشناسی اصلاح ونظریه کارشناسی مجدداً ارسال میگردد وبرآورد مندرج در نظریه مورخ 1403/12/04کان لم یکن تلقی میگردد.( که درنظریه کارشناسی اولیه مبلغ ارزیابی به میزان یکصدمیلیارد ریال-100/000/000/000ریال"ارزیابی گردیده بود که بشرح ذیل به مبلغ هشتاد میلیارد ریال-80/000/000/000ریال"اصلاح گردیده. ) الف-مشخصات: 1- آدرس:گرگان-خیابان گرگانجدید-کوچه نهم گرگانجدید-سمت راست-یک قواره مانده به تقاطع. 2- مشخصات ثبتی: طبق مدارک ابرازی،ملک موردنظرعرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی دارای پلاک ثبتی36فرعی از2660 اصلی اراضی قلعه کهنه بخش یک ثبت گرگان به مساحت50/ 197مترمربع میباشد. 3- مشخصات اعیانی: درعرصه ملک مذکوریک ساختمان نیمه ساخت بصورت چهارطبقه روی همکف با اسکلت بتنی اجرا شده است.ساختمان8واحدی بوده وعملیات اجرایی درزمان بازدید تعطیل میباشد.مساحت هرطبقه حدود125مترمربع وجمع زیربنای طبقات بامشاعات حدود650مترمربع میباشد.عملیات اجرایی انجام شده به شرح زیر میباشد: ?اسکلت ساختمان وسقف ها(سقف نهایی تخت بام)اجرا شده وجان پناه وایزوگام بام نیزاجرا شده است.?دیوارچینی طبقات وپیلوت اجرا شده است .?بدنه واحدها سیمانکاری شده ولوله کشی های تأسیسات برقی ومکانیکی انجام شده وبتن کف نیز اجرا شده است .?سقف کلیه واحدها به جز طبقه اول گچ وخاک شده است .?دردو واحد طبقه دوم گچکاری بدنه،سرامیک کف وکاشی سرویس ها وآشپزخانه اجرا شده است و تعدادی ازدرب ها نیز نصب می باشد ودرواحد شرقی طبقه دوم تعدادی کابینت بدون درب نصب شده است وبه دلیل گذشت زمان فرسوده شده است،?نازک کاری راه پله(کف، سقف وبدنه)اجرا نشده است .?نازک کاری پیلوت(کف،سقف وبدنه)اجرا نشده است.?عدم حفرچاه فاضلاب،عدم نصب آسانسور?دیوارچینی انباری ها دربام اجرا شده(فاقد پوشش سقف ونازک کاری)?نمای شمالی وشرقی ساختمان سیمانکاری شده ونمای اصلی وغربی اجرا نشده است .ملک فاقد امتیاز آب ، برق و گاز مستقل برای واحدها میباشد . ** ب-ارزیابی:** با بررسی به عمل آمده وبا توجه به موقعیت ، مساحت و با درنظرگرفتن تمامی عوامل موثر درموضوع ارزش ششدانگ ملک مورد نظربا کلیه متعلقات وبا لحاظ پیشرفت فیزیکی ساختمان وبدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل"هشتادمیلیارد ریال-80/000/000/000ریال"ارزیابی میشود. سهم هریک مالکین:خانم معصومه احمدی2دانگ مشاع ازششدانگ:26/666/666/667ریال،آقای حبیب اله یحیی نژاد کردمحله:با جزء سهم 2/ 329 سهم از600سهم:43/893/333/333 ریال،آقای ابوالفضل شاهینی با جزء سهم 8/ 70 سهم از600 سهم:9/440/000/000ریال، ** زمان ومکان مزایده؛**مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک  وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.زمان مزایده:روزدوشنبه مورخه1404/04/23ساعت8الی12صبح ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست باحضوردردفتردادگاه(اجرا)10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه)به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید میتوانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از اموال  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتاییدصحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.6-از طریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مزایده به فروش میرود.

شماره پرونده: 140003920002238891