موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  مال غیر منقول  (نوبت اول) در پرونده اجرایی به کلاسه 0400121  ارجاعی از شعبه 1  اجرای احکام کیفری دادسرای ساری خانم  نرگس عابدین زاده زواردهی  با سپردن وثیقه ملکی به شماره پلاک ثبتی  904 فرعی  از  51  اصلی واقع در قائمشهر - خیابان ساری - کنارگذر راه آهن - آزادی 88 - مجتمع 8 واحدی شهر آرا 19 (انتهای کوچه بن‌بست سمت چپ) واحد شمالی طبقه سوم - کد پستی 4764797466  در قبال مبلغ  2000000000  ریال ضمانت محکوم علیه  نمود و به لحاظ عدم معرفی محکوم علیه در موعد مقرر دستور ضبط وثیقه به نفع دولت صادر شده است. ملک فوق جهت ارزیابی به کارشناس ارجاع و کارشناس محترم نظر کارشناسی را به شرح ذیل اعلام نموده است . مشخصات ثبتی: آپارتمان فوق دارای 2 جلد سند تک برگ بوده: 1- سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به شماره پلاک 51/811/904 قطعه 5 بخش 16 ثبت قائمشهر به مساحت 100/43 متر مربع واقع در طبقه سوم شمالی به انضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 2/26 متر مربع واقع در همکف به انضمام پارکینگ قطعه 6 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در همکف، به شماره سریال 708377ب98 در تاریخ 1398/11/30 به نام خانم نرگس عابدین زاده زواردهی ثبت و صادر شده است. 2- سه دانگ مشاع دیگر از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق به شماره سریال 708378 به نام آقای میلاد صباغی ثبت و صادر شده است. آقای میلاد صباغی طی نامه شماره 765 مورخ 1401/7/18 این سه دانگ را به خانم نرگس عابدین زاده زواردهی (مالک 3 دانگ دیگر) صلح نمودند.اقای صباغی طی سند وکالت‌نامه شماره 38639 مورخ 1401/7/18 دفترخانه 167 قائمشهر در مورد سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان فوق که به نام خودشان بود را به نام خانم نرگس عابدین زاده زواردهی (مالک سه دانگ دیگر آپارتمان) دادند و حق عزل وکیل را از خود ساقط نمودند.و همچنین آقای صباغی طی سند وکالت فروش اموال غیرمنقول به شماره 38633 مورخ 1401/7/18 در خصوص سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان فوق که به نام خودشون بود را به نام خانم نرگس عابدین زاده زواردهی (مالک سه دانگ دیگر) واگذار کردند و حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نمودند. مشخصات اعیانی: مجتمع فوق در 4 طبقه روی همکف (8 واحد)، با اسکلت بتنی ، نما سنگ، 2 در کرکره برقی ماشین رو و درب آدم رو با آیفون تصویری، کف پیلوت موزاییک، دیواره پیلوت سرامیک، راه پله سنگ با نرده فلزی و آسانسور احداث بنا شده است. مشخصات واحد فوق: واحد فوق به مساحت 100/43 متر مربع، 2 خوابه، درب ورودی ضد سرقت، پنجره دوجداره upvc، کف سرامیک، سقف کاذب و دیوار گچ پرداختی، آشپزخانه open با کابینت mdf، گرمایش پکیج و رادیاتور، سرمایش کولر، دارای امتیازات برق و گاز مجزا و آب مشاع می‌باشد.بنا به اظهار مالکین مجموعه فوق دارای پایانکار از شهرداری قائمشهر می‌باشد ولیکن رویت نشده واحد آپارتمان فوق در تصرف مالکین می باشد - قدمت ساخت حدود 6 سال می باشد.نظریه کارشناسی: پس بازدید و بررسی موقعیت مکانی، کمیت و کیفیت ساخت و قدمت بنا و تحقیقات صورت گرفته و دیگر عوامل تاثیرگذار بر قضیه ارزش شش دانگ مالکیت عرصه و اعیان با کلیه امتیازات متعلقه و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 21/000/000/000 ریال (معادل دو میلیارد و صد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد لذا ملک فوق در روز شنبه  تاریخ  1404.5.4  از ساعت  9  صبح  الی 10 صبح  از طریق مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام کیفری دادسرای قائم شهر به فروش خواهد رسید . متقاضیان می بایست یک روز قبل از روز مزایده تقاضای خود و قیمت پیشنهادی را در پاکت در بسته قرار داده و به دفتر شعبه دوم اجرای احکام کیفری دادسرای قائم شهر تحویل داده و در  روز و ساعت مزایده حضور یابند از بین متقاضیان شخصی که بالاترین قیمت را از بهای مبنا {قیمت کارشناسی} ارائه دهد بعنوان برنده مزایده معرفی میگرد . 10درصد  بهای مزایده فی المجلس پرداخت ومابقی ظرف مدت یک ماه وصول خواهد شد . چنانچه ظرف مهلت  تعیین شده خریدار مابقی مزایده را پرداخت ننماید 10 درصد پیش پرداخت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده جهت هماهنگی و رویت ملک به دفتر شعبه 2 اجرای احکام کیفری قائم شهر مراجعه نمایند .   مدیر دفتر شعبه 2 اجرای احکام کیفری دادسرای قائم شهر باباالهی کوچکسرایی    

شماره پرونده: 9909981232800064