موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0201070 له تکتم سادات قناد و نرگس سیاری نژاد علیه سید عباس قناد با وکالت غلامرضا شریعت نژاد جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به سید عباس قناد توقیف و به مبلغ 210/000/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1404/05/06 روز دوشنبه راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی خانواده ساری بفروش میرسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: ساری میدان ساعت کوی سردار کوچه 6 متری کوچه دادگرکدپستی 4816688398 مشاهدات و شرح وضعیت ملک مورد تعرفه در زمان بازدید نظربه بازدید میدانی بعمل آمده و مندرجات نظریه کارشناسی آقای بهرام شهری ابرازی از سوی نماینده ی خواهان پروندهعرصه ملک بمساحت اصلاحی 171.50 مترمربع میباشد بطوریکه ساختمان تجاری مسکونی دارای پروانه ساختمانی بشماره 5 .65884 مورخ 27 . 04 . 80 با اسکلت بتن آرمه و سقفهای تیرچه و بلوک و نمای سنگ و دیگر مشخصات به شرح ذیل درپهنه ی آن احداث و رویت گردید زیرزمین: بمساحت حدود 164 مترمربع بصورت انباری  کف سنگ بدنه داخلی دیوارها تا ارتفاع 1/14 متر سنگ ومابقی در بالادست بهمراه سقف سفیدکاری با اندود گچ  دو چشمه توالت و دستشوئی با کف سرامیک و بدنه کاشی کاری در قسمت شمالی زیر زمین  دسترسی از داخل مغازه و از طریق راه پله سنگ کاری شده با نرده ی استیل همکف تجاری بمساحت حدود 134 مترمربع  حدود 50 سانتیمتر بالاتر از تراز کف کوچه  کف سرامیک دیوار و سقف سفیدکاری  ورودی شیشه بند سکوریت با حفاظ کرکره ایی  مورد بهره بردای شیرینی فروشی نیم طبقه بمساحت حدود 93 مترمربع بصورت سوئیت  شامل نشیمن و آشپزخانه فلت و یکسره و سرویس بهداشتی راه دسترسی از درب بغل مغازه و راه پله به طبقات  نصب شیشه سکوریت به فضای مغازه  کف سنگ  دیوار و سقف سفیدکاری با اندود گچ  ارتفاع کف تا زیرسقف نزدیک به 2/13 متر طبقه اول و دوم هرکدام به زیربنای حدود 185 مترمربع و درهر طبقه دارای دو واحد مسکونی دسترسی از راه پله  واحدهای مسکونی به صورت دواتاق خواب با هال و پذیرائی یکسره و آشپزخانه اوپن و سرویس بهداشتی می باشد  کف واحدهای مسکونی در طبقه اول و دوم بطور کامل سرامیک بدنه داخلی دیوارهای آشپزخانه و سرویس ها کاشی بدنه داخلی دیوارها و سقف سایر قسمتها اندود دوگچه و پنجره های آلومینومی و در سقف دکوربندی گچی واحدهای مسکونی و سوئیت در نیم طبقه دارای شومینه و لوله کشی شوفاژ می باشد  5 کنتور انشعاب گاز 5 کنتور انشعاب برق و یک کنتور انشعاب آب در فضای مشاعات ملک مزبور نصب و رویت شد. ملک مزبور شرایط تامین پارکینگ واحدها را ندارد. نظربه مندرجات محتویات پرونده شهرداری مربوط به ملک با کد نوسازی 6 /10042 / 4 / 2 شهرداری بافت کهن ، ملک مزبور دارای مجوزات  پروانه ساختمانی بشماره 5 / 6588 مورخ 1380/04/27 گواهی بشماره 81857 مورخ 1387/09/02 و رای کمیسیون بدوی ماده صد اصلاحی مورخ 1401/12/23 ابلاغ طی نامه شماره 280374 مورخ 1401/12/24 مسئول دبیرخانه کمیسیون ماده صد به مالک گزارش کارشناس شهرداری و نقشه برداری از وضع موجود بوده بطوریکه موارد به شرح ذیل در آن قید شد کاربری عرصه مسکونی بافت کهن مساحت عرصه بعد از تعریض 197/75 مترمربع زیرزمین  147/10 مترمربع  14/45 مترمربع راه پله  2/45 مترمربع داکت همکف  131/85 مترمربع تجاری 1/32 مترمربع فضای راه دسترسی به زیرزمین از همکف به تجاری 14/45 مترمربع راه پله  2/45 مترمربع داکت نیم طبقه  80/85 مترمربع  14/45 مترمربع راه پله  10/85 مترمربع انباری  2/45 مترمربع داکت طبقه اول 162/33 مترمربع مسکونی  دو واحد  14/45 مترمربع راه پله2/45 مترمربع داکت طبقه دوم  162/33 مترمربع مسکونی  دو واحد  14/45 مترمربع راه پله  2/45 مترمربع داکت پشت بام: 14/65 مترمربع خرپشته زیرزمین تبدیل به تجاری در خصوص گذربندی میزان تعریض در ضلع شرق در راستای جنوب دارای پخی نبش بطول 3 متر می باشد که شامل پله همکف و 3 مترمربع از زیرزمین تجاری میگردد. نظریه کارشناسی طی بررسیهای بعمل آمده و تحقیقات محلی صورت گرفته موقعیت مکانی ملک  کاربری میزان مساحت و قواره هندسی  قدمت بنا و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی عدم تامین پارکینگ حتی عدم امکان پارک ماشین در کوچه به لحاظ عرض کم و شرایط ناامن منطقه دسترسی به طبقات با راه پله فاقد آسانسور راه دسترسی و عدم پاخور مناسب  شرایط روز منطقه حسب اظهارات مالکین مجاور مبنی بر حضور افراد متخلف و امورات ناشایست در کوچه ی مزبورنحوه ساخت و ساز ساختمانهای مجاور رکود موجود در خرید و فروش املاک  نحوه پرداخت ثمن معامله در مزایده و لحاظ نمودن کلیه جهات و جوانب ذیمدخل  بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با لحاظ کلیه حقوق  تجاری  سرقفلی  کسب و پیشه  به مبلغ 210.000.000.000ریال بیست و یک میلیارد تومان بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی ارزیابی و از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً جهت شرکت درمزایده از سامانه ستاد نسبت به ارائه پیشنهاد اقدام گردد ./   دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری یعقوبی  

شماره پرونده: 140240920000200880