موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول پلاک ثبتی به مشخصات ذیل موضوع دستورفروش صادره از شعبه 76 مجتمع قضایی شهید صدر   در پرونده شماره 0302791  ملک به شماره پلاک ثبتی 70/35031 به آدرس: تهران - ونک - میدان شیخ بهایی- میدان شهدای ده ونک - خیابان مجید پور- پلاک 159 - خواهان : گل خندان رجبی هرسینی -  خواندگان :  سعید حسینی- علی حسینی- علیرضا حسینی - قرارکارشناسی  :  ارزیابی پلاک ثبتی 35031 فرعی از 70 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به شماره پلاک 35031 فرعی از70 اصلی مفروز و مجزی از یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت شمیران به مساحت 200/28 مترمربع با حدود : در شمال به طول های 16/10 متر و 1/60 متر ، در شرق به طول های 5/45 متر و 4/50  متر - در جنوب به طول 15/20 متر-  در غرب به طول های 8/70  متر به گذر و 5/50 متر به گذر می باشد. - گزارش بازدید : مورد بازدید ملک شرقی دارای بنای 3 طبقه با قدمت بیش از 25 سال با نمای سنگی در آدرس فوق می باشد. طبقه همکف با زیربنای حدود 105 مترمربع شامل یک باب مغازه ، راه پله ، فضای مسکونی مشتمل بر 2 خواب ، پذیرایی ، آشپزخانه ، حمام و توالت مجزا می باشد. طبقه اول با زیربنای حدود 92 مترمربع مشتمل بر 2 خواب ، پذیرایی ، آشپزخانه ، حمام و توالت مجزا می باشد. طبقه دوم با زیربنای حدود 92 مترمربع مشتمل بر 2 خواب ، پذیرایی ، آشپزخانه ، حمام و توالت مجزا می باشد. کف طبقات از سرامیک و بدنه اتاق ها و پذیرایی از گچ و بدنه آشپزخانه و سرویس های بهداشتی از کاشی و درب های اتاق ها چوبی و دربهای سرویس بهداشتی از آلومینیوم می باشد آپارتمان های طبقات همکف و دوم فاقد سکونت و به صورت تخلیه مشاهده گردیده و طبق اظهارات خوانده مغازه در اختیار مستاجر بوده و طبقه دوم که در زمان بازدید مورد بهره برداری مشاهده گردید در اختیار ایشان است - طبق اظهارات خواهان و خوانده ، ملک فاقد پایان کار و مغازه فاقد مجوز تجاری می باشد - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر،  ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 35031 فرعی از 70 اصلی به مبلغ( 360/000/000/000 ریال- معادل سی و شش میلیارد تومان)  برآورد و اعلام می گردد. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات خواهان و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1404/05/22 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه دهند   دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر - هلالی هریس      

شماره پرونده: 140368920002035643