موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0301127 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین خانم سهیلا متولی محکوم است به پرداخت مبلغ 10.890.833.070 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای علی داود شاه محمدی لوشانی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه ( سهم الارث از خانم رقیه متولی و حسن متولی ) به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه 1404/12/16 رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106684000174 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : صرفاً سهم الارث خانم سهیلا متولی از خانم رقیه متولی و حسن متولی به میزان یک دانگ بفروش میرسد محل  ملک به آدرس : استان قزوین، قزوین، خیابان باغ دبیر، کوچه رازقی، پلاک53 بازدید بعمل آمد. لذا پس از استماع اظهارات خواهان(عدم پاسخگویی خوانده) و بررسیهای لازم، بدینوسیله نظریه کارشناسی، جعت اطلاع و بهره‌برداری لازم، تقدیم می‌گردد.  قرار کارشناسی : ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی 16.35 فرعی 1534 اصلی بخش 3 قزوین بررسی اسناد : پروانه ساختمانی به شماره 1.1402.1057053مورخ 28 اسفند 1402 با کدنوسازی 27-182-2-1: براساس مفاد مندرج در پروانه مذکور، مجموع مساحت 3 واحد آپارتمان مسکونی 370.77 مترمربع(هر واحد مسکونی بمساحت 123.59 مترمربع، هرطبقه یک واحد مسکونی)، بانضمام سه واحد انباری مسکونی بمساحت کل 30 مترمربع واقع در طبقه همکف، بانضمام پارکینگ و سایرمشاعات می‌باشد. مساحت عرصه طبق سند و وضع موجود، 200 مترمربع است. پروانه موصوف به مالکیت خانم رقیه متولی  صادر گردیده است. تا تاریخ ارسال این گزارش، اسناد ومدارکی دیگری دال بر کروکی ثبتی، رای کمیسیون ماده صد، گواهی پایانکار ساختمانی، صورتمجلس تفکیکی و سند مالکیت آپارتمان، به اینجانب ارائه نگردیده است. مساحت اعیانی لحاظ شده در این گزارش براساس پروانه ساختمانی فوق‌الذکر می‌باشد. لذا ارائه مدارک و مستنداتی که تا تاریخ ارائه این گزارش ارائه نشده و مؤثر در امر کارشناسی باشد، پس از ابلاغ آن مرجع محترم، قابل رسیدگی  و اعمال در گزارش کارشناسی می‌باشد. بررسی میدانی : در معیت خواهان از ملک به آدرس فوق‌الاشاره بازدید بعمل آمد. ساختمان مسکونی، شمالی، سه طبقه روی پیلوت و در مرحله بهره‌برداری می‌باشد. نظریه کارشناسی : باتوجه به موارد فوق‌الذکر و نیز بازدید و بررسی‌های لازم و لحاظ نمودن عوامل‌دخیل در امرکارشناسی نظیر مستندات‌موجود(صرفنظر از اصالت، مالکیت، موانع‌قانونی و شرعی‌آنها)، موقعیت، دسترسی، کاربری، تراکم منطقه، بدون درنظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ملک‌موردنظر به اشخاص‌حقیقی و حقوقی، صرفنظر از واگذاری‌های صورت گرفته بانحای مختلفه و  اسناد و مدارک موجود و ابرازی ارزش شش‌دانگ عرصه‌و‌اعیان ملک‌موصوف، بعنوان قیمت پایه مزایده ، ازنظر اینجانب جمعاً بمبلغ 128.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140322920000642892