موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده(مرحله  دوم ) در پرونده 4/0101234 شعبه چهارم اجرا  به  موجب  دادنامه شماره140203390000344317  شعبه یازدهم   دادگاه حقوقی گرگان    محکوم علیه نور محمد خوجه فرزند قربان     به پرداخت 48/888/711/371ریال  درمحکوم له   مهدی عرب احمدی  و همچنین به پرداخت    نیم عشر دولتی  در حق دولت محکوم و بدهکار می باشد   که ملکهای  کارشناسی شده   پس از توقیف      پس از کارشناسی و  قیمت گذاری ازطریق مزایده با مراجعه به سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند   ضمنا" تعطیلات حوادث  غیر مترقبه مانع از انجام مزایده نمی شود .شماره بایگانی پرونده: 0101234   موضوع : ارزیابی و کارشناسی ملک          احتراماً عطف به ابلاغیه شماره: 140403100021633299 مورخ: 18/08/1404 در خصوص ارزیابی دو دستگاه آپارتمان، به استحضار می رساند که این هیئت کارشناسی به همراه خواهان از محل وقوع ملک به آدرس: گرگان، خیابان چشم انداز، بین چشم انداز 1 و 3، مجتمع دایان، بازدید و معاینه فنی به عمل آورده و موارد ذیل اعلام می گردد.مشخصات ثبتی ملک اول :  ملک موردنظر ششدانگ عرصه و اعیان (وضعیت خاص طلق و وقف) یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول شمالی به شماره پلاک 107،1050،2786-اصلی به مساحت 97،92 مترمربع بانضمام پارکینگ به مساحت 28،31 مترمربع واقع در همکف و بانضمام انباری به مساحت 6،62 مترمربع واقع در پشت بام با سند مالکیت به شماره 587774 1401/ج و حدود اربعه مشخص شده در سند مالکیت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و همچنین با قدرالسهم از عرصه وقفی که به صورت میزان 69937 سهم مشاع از 97927 سهم عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  به خانم مانلی مستوفی واگذار گردیده است. مشخصات بنا ( اعیان ) ملک اول: ملک مذکور در یک مجتمع مسکونی در 3 طبقه روی همکف و زیرزمین به صورت 4 واحدی با سازه بتنی با قدمت حدود 20 سال با مشخصات ذیل بنا شده است.   هال و پذیرایی و دو اتاق خواب با کف سرامیک و بدنه رنگ آمیزی شده است. بانضمام سرویس بهداشتی ایرانی و حمام. نما سنگ می باشد. برق و گاز مستقل و آب مشاع است. فاقد آسانسور است. طبقه اول به صورت دو واحدی و طبقات دوم وسوم تکواحدی می باشد. همچنین مجتمع مذکور دارای موتورخانه گرمایش مرکزی بوده که به دلیل خرابی و فرسودگی قابل استفاده نمی باشد. ضمناً مقدار ششدانگ عرصه وقف است. ملک دارای دو راه ورودی یکی از سمت شرقی واقع در خیابان جام جم و دیگری از سمت غربی واقع در خیابان آفرینش می باشد.   ارزیابی ملک اول : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت، مساحت و بدون در نظرگرفتن بدهی های احتمالی و دیون به بانک ها  و موسسات اعتباری ارزش ششدانگ ملک مورد نظر شامل عرصه و اعیان وکلیه متعلقات در مجموع معادل"30،000،000،000 ریال" ارزیابی می شود که با توجه به میزان 27990 سهم مشاع از 97927 سهم عرصه و اعیان مقدار سهم مالک  (نور محمد خواجه)به مبلغ 8/574/754/664 ریال  تعیین میگردد.مشخصات ثبتی ملک دوم :ملک موردنظر ششدانگ عرصه و اعیان (وضعیت خاص طلق و وقف) یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به شماره پلاک 107،1050،2787-اصلی به مساحت 190،86 مترمربع بانضمام پارکینگ واقع در همکف و بانضمام انباری به مساحت 6،89 مترمربع واقع در پشت بام با سند مالکیت و حدود اربعه مشخص شده در سند مالکیت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و همچنین با قدرالسهم از عرصه وقفی که به صورت میزان ششدانگ به آقای نور محمد خوجه واگذار گردیده است.   مشخصات بنا ( اعیان ) ملک دوم: ملک مذکور در یک مجتمع مسکونی در 3 طبقه روی همکف و زیرزمین به صورت 4 واحدی با سازه بتنی با قدمت حدود 20 سال با مشخصات ذیل بنا شده است. هال و پذیرایی و سه اتاق خواب با کف سرامیک و بدنه رنگ آمیزی شده است. بانضمام سرویس بهداشتی ایرانی و حمام. نما سنگ می باشد. برق و گاز مستقل و آب مشاع است. فاقد آسانسور است. طبقه اول به صورت دو واحدی و طبقات دوم وسوم تکواحدی می باشد. همچنین مجتمع مذکور دارای موتورخانه گرمایش مرکزی بوده که به دلیل خرابی و فرسودگی قابل استفاده نمی باشد. ضمناً مقدار ششدانگ عرصه وقف است. ملک دارای دو راه ورودی یکی از سمت شرقی واقع در خیابان جام جم و دیگری از سمت غربی واقع در خیابان آفرینش می باشد. واحد مذکور دارای معماری مطلوب و مناسبی برخوردار است.ارزیابی ملک دوم : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت، مساحت و بدون در نظرگرفتن بدهی های احتمالی و دیون به بانک ها  و موسسات اعتباری ارزش ششدانگ ملک مورد نظر شامل عرصه و اعیان وکلیه متعلقات در مجموع معادل"49،500،000،000  ریال" و به حروف چهل و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال ارزیابی می شود  زمان مزایده :روزسه شنبه  مورخه 1404/12/12ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-2-برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد

شماره پرونده: 140103920002042907