موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سیدجلال محتشمی محکوم علیه: محمدحسین شمس اللهی محکوم به عبارت است از 3/165/603/000 ریال که 0/441 مشاع از 6 دانگ از پلاک ثبتی 84/10804 فروخته میشود . عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0300250 ، دعوی آقای سیدجلال محتشمی بطرفیت آقای محمدحسین شمس الهی با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 10804 فرعی از 84 اصلی بنشانی تعرفه شده خیابان فرجام ، خیابان سراج ، بالاتر از چهارراه دلاوران ، خیابان عنبرستانی ، نبش خیابان اصغری ، پلاک 45 ، واحد 1 که بجهت انقضاء اعتبار گزارش قبلی ، طی ابلاغ شماره 140468100042511096 مورخ 1404،06،11 کارشناسی مجدد تکلیف و حسب تماس با خوانده پرونده ، تغییری در مستندات و ظاهر ملک ، از بازدید قبلی حاصل نگردیده ، لذا پس از بررسی نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند :      بدیهی است درصورت هرگونه اعتراض و ارائه مستندات جدید و ادعای تغییر در وضعیت ظاهری ملک و فراهم بودن امکان بازدید  ، با دستور مقام محترم قضایی آماده مراجعه و بازدید مجدد و احیانا تقدیم نظریه اصلاحی یا تکمیلی میباشم . مشخصات ثبتی ملک :بموجب نامه شماره 140385601079005147 مورخ 1403،03،21 اداره ثبت تهرانپارس ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 10804 فرعی از 84 اصلی بخش 11 واقع در طبقه یک بمساحت ( 108،93 ) یکصد و هشت متر و نود و سه دسیمترمربع با مالکیت آقای محمدحسین شمس الهی بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، دو دانگ عرصه وقف است ، دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 160140 سری و ، اعلام گردیده است . همچنین بموجب نامه شماره 1401،03،02 اداره ثبت تهرانپارس ، پلاک ثبتی 10804 فرعی از 84 اصلی ، یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق و وقف مفروز و مجزی شده از 692 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه 1 واقع در بخش 11 حوزه ثبت تهرانپارس بمساحت 108،93 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه اول که 3،76 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 11 بمساحت 2،60 مترمربع و پارکینگ قطعه 9 بمساحت 11،25 مترمربع میباشد . مشخصات ظاهری ملک :مورد کارشناسی ، یکدستگاه آپارتمان در شمال طبقه اول ساختمانی دو بر ( جنوبا به خیابان عنبرستانی و شرقا به خیابان اصغری ) با نمای ترکیبی سنگ و آجر و مجهز به آسانسور ، هشت طبقه شامل زیرزمین و همکف بعنوان پارکینگ و انباری و شش طبقه فوقانی دو واحدی و قدمت حدود ده سال ، واقع و مشتمل بر راهرو ورودی و هال و پذیرایی با کفپوش سنگ و دیوار پوشش کاغذ دیواری ، سرویس ایرانی با کف و دیوار سرامیک ، آشپزخانه open با کفپوش سنگ و دیوار سرامیک و کابینت های گلاس و سه اتاق خواب ( حسب اظهار دو خوابه بوده که یک خواب به آن اضافه شده ) با کفپوش سنگ و دیوار پوشش کاغذ دیواری و حمام با کف و دیوار سرامیک مجهز به سرویس فرنگی در یکی از اتاقهای خواب بانضمام بالکن دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با پکیج و کولر آبی تامین میگردد . نظریه کارشناسی :با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و قدمت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 10804 فرعی از 84 اصلی با منضمات و مشخصات و نشانی بشرح اعلامی فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  43،000،000،000 ریال ( چهل و سه میلیارد ریال ) معادل چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . *** نظریه تکمیلی : عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0300250 با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 10804 فرعی از 84 اصلی که گزارش آن با کد رهگیری 1404220207025143 مورخ 1404،06،29 تقدیم و سه دانگ مشاع از ششدانگ آن 43،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر گردیده و اینک طی ابلاغ شماره 140468100052294815 مورخ 1404/07/12 ، محاسبه سهم جهت فروش و مزایده از پلاک مذکور متناسب با محکوم به بمبلغ 3،014،860،000 ریال و مبلغ 150،743،000 ریال بعنوان نیم عشر دولتی بصورت جداگانه تکلیف گردیده ، باستحضار میرساند : الف - سهم متناسب با محکوم به ( بمبلغ 3،014،860،000 ریال ) معادل ( 7011 ) هفت هزار و یازده سهم از ( 100،000 ) یکصد هزار سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ ب - سهم متناسب با مجموع محکوم به ( 3،014،860،000 ریال ) بعلاوه نیم عشر ( 150،743،000 ) ریال ، مجموعا 3،165،603،000 ریال معادل ( 7362 ) هفت هزار و سیصد و شصت و دو سهم از ( 100،000 ) یکصد هزار سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ محاسبه و اعلام میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000222 بتاریخ 1404/12/07 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920000846863