موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: مینا انصاری محکوم علیه: وحید فروغی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی محکوم له: مینا انصاری محکوم علیه: وحید فروغی-عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0401141  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی  ( 2353 /6715  ) واقع در بخش 2 تهران ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران ، تهران نو ، خیابان دماوند ، خیابان شهید رجبی، کوچه شهید بهمن داودی ، پلاک 54 ، طبقه سوم  ، واحد 11 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق)  به شماره  2353  فرعی از  6715  اصلی قطعه 11  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 1941 فرعی از اصلی مذکور بخش 2  حوزه ثبت ملک نارمک تهران  ،  استان  تهران به مساحت صد و پنجاه  متر  و  بیست و هفت  دسیمتر مربع (150.27) واقع در سمت جنوب شرقی طبقه سه ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه چهل و پنج  تفکیکی به مساحت (10.8) ده  متر و هشتاد دسیمترمربع واقع درسمت مرکزی  طبقه زیرزمین یک  ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت  تفکیکی به مساحت (10.8) ده  متر و هشتاد دسیمترمربع واقع درسمت غربی  طبقه همکف  ، بانضمام انباری مسکونی قطعه بیست و سه  تفکیکی به مساحت (3.8) سه متر و هشتاد دسیمترمربع  واقع در سمت مرکزی طبقه زیرزمین یک ،  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی  677814  سری ه  سال 1400  بنام  مینا انصاری  با شماره ملی 1289558035  صادرگردیده است . ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  8 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری و پارکینگ  ، طبقه همکف  با بهره برداری لابی و پارکینگ  ، طبقات اول  تا ششم  در هر طبقه  4 واحد بنا شده و در مجموع  24  واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در سمت جنوب شرقی طبقه سوم    دارای سالن پذیرایی ، سه اطاق خواب  (یک خواب مستر) ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ،یک دستگاه دستشویی و حمام  و سرویس فرنگی ، فرش کف سالن و اطاق ها سرامیک ، آشپزخانه باز  همراه با کابینت  ، بدنه دیوارها رنگ  وکاغذ دیواری  ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل پی وی سی  همراه با شیشه دو جداره ، سیستم برودتی کولر آبی  و  گرمایشی پکیج  به همراه رادیاتور میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  سنگ ، نرده راه پله استیل  ، دارای دو دستگاه  آسانسور، دارای کنتور آب مشترک و کنتور برق و گاز اختصاصی ، دارای برق اضطراری و سیستم اعلام حریق  ، عمر بنا حدود 5  سال به نظر می رسد. درزمان  بازدید آپارتمان در اختیار محکوم له  بود. ج- حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 2353 /6715  )  به مساحت صد و پنجاه  متر  و  بیست و هفت  دسیمتر مربع (150.27) واقع در سمت جنوب شرقی طبقه سه ، بانضمام 2 واحد پارکینگ و یک باب انباری  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ  123.000.000.000 ریال معادل دوازده  میلیارد و سیصد میلیون  تومان تقویم و برآورد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000238 بتاریخ 1404/12/17 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920000853516