موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه  صادره از شعبه 16 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه فوق  له علی اصغر حیدری فرزند محمد ،  علیه حامد شامیری فرزند حسین ،  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 15/627/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 781/350/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب معرف مال توسط ثالث  پلاک ثبتی شماره 12407 فرعی از 2 اصلی بخش 10 ناحیه 00 متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. بسمه تعالی ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران سلام علیکم احتراما در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی  0402073 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 12407فرعی از 2 اصلی بخش ده  از محل ملک واقع در  تهرانسربلوار لاله  خ جعفری/ ساختمان سعدی / واحد 5 متعلق به خانم آزاده امیر فخری بازدید بعمل آورده  و نتیجه  بشرح ذیل تقدیم میگردد : الف)قرار کارشناسی: ارزیابی و تعیین قیمت ششدانگ تحت پلاک ثبتی 12407 فرعی از 2 اصلی بخش 10 تهران. ب)مستندات ابرازی: / تصویر اسناد مالکیت  287152تحت پلاک ثبتی 12407فرعی از2 اصلی بخش 10 تهران. / سایر اسناد و مدارک منضم پرونده ج) مشخصات ثبتی املاک: - برابر تصویر سند عبارتست از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 12407 فرعی از 2 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 499 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک غرب تهران استان تهران بمساحت 67.85 مترمربع  واقع در سمت جنوب شرق بانضمام انباری مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 2.88متر همکف بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 12 مترمربع  بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 2/31متر مربع واقع در طبقه زیرزمین  با قدرالسهم از  سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . د) شرح وضعیت ملک:. ملک مورد ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 67.85 متر مربع در طبقه همکف یک مجتمع مسکونی 4 طبقه در دو بلوک جمعا به تعداد 31 واحد با نمای آجر سه سانتی و قدمت بالای27سال وبدون آسانسور واقع مشتمل بر پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و دیوار اندود گچ  نقاشی شده و آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف و هود  و گاز رومیزی و دارای سرویسهای بهداشتی ایرانی و حمام جدا از هم ، دربهای داخلی اچ دی اف و پنجره ها ی فلزی با شیشه ساده  میباشند . سیستم سرمایشی کولر وگرمایشی پکیج  و رادیاتور میباشد. دارای یک واحد انباری و یک واحد پارکینگ میباشد. ه) حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. ارزیابی ارائه شده قیمت روز و فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هرگونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ های بازار در آینده (دور و نزدیک) خارج از اظهار نظر این کارشناسی بوده  و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. و)نظریه کارشناسی: - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرف نظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تحت پلاک ثبتی 12407 فرعی از 2 اصلی به مبلغ 50/000/000/000 ریال معادل پنج میلیاردتومان برآورد و اعلام میگردد. با احترام هزینه کارشناسی  برابر تعرفه به پرداخت تتمه هزینه کارشناسی  مبلغ 76.800.000ریال میباشد. مقرر گردید 1/969 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر  با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 16/408/333/333 ریال در روز سه شنبه مورخه 1404/12/19 از ساعت 8 الی 12  از طریق مزایده  در  سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید. اجرای احکام مدنی شعبه پنجم مجتمع قضایی شهید بهشتی  

شماره پرونده: 140368920006577637