موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول در پرونده کلاسه به شماره 0301058 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای  بهنام میرزائی - خانم مریم محمدخانی غیاثوند محکوم اند به پرداخت مبلغ 3/500/000/000 ریال  از بابت اصل خواسته  مطابق  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای علی اصغر غفاری  و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1404/12/16 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً 34 صدم دانگ مشاع از یک دانگ مشاع از 6 دانگ مشاع سهمی آقای بهنام میرزایی و یک سی و دوم بهای ثمن اعیانی خانم مریم محمد خانی غیاثوند طبق نظریه کارشناسی بفروش می رسد.ضمناً ارزش 34 صدم دانگ مشاع از یک دانگ مشاع 6 دانگ مشاع از سهمی آقای بهنام میرزایی 3/228/448/275 ریال و سهمی خانم محمدخانی غیاثوند 3/343/750/000 ریال ارزیابی می گردد. شرح کارشناسی:            1- آدرس ملک: قزوین- غیاث آباد- خیابان مفتح- کوچه شفق- تقاطع کوچه فلق- پلاک 35 (تصویر موقعیت ملک به پیوست)       2- ملک مورد کارشناسی، شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق) به مساحت 181 متر مربع به پلاک ثبتی 1306 فرعی از 43 اصلی بخش ثبتی 5، به مالکیت آقای محمد تقی میرزایی دارای سند مالکیت تک برگ به شماره 642720 د 94 می باشد. (به استناد نامه شماره 140385609068005211 مورخ 1403/07/21 منطقه یک اداره کل ثبت اسناد و املاک استان قزوین).       3- براساس استعلام صورت گرفته از شهرداری منطقه 4 قزوین، ساختمان دارای 4 طبقه بنا شامل یک طبقه زیرزمین (انباری و تاسیسات) و طبقات همکف، اول و دوم به صورت مسکونی می باشد (مساحت تقریبی هر طبقه 108 متر مربع)         4- ساختمان به صورت دو بر، با قدمت بیش از 30 سال (براساس استعلام صورت گرفته از شهرداری منطقه 4) و دارای نمای سنگ می باشد. (تصاویر به پیوست می باشد)       5- با عنایت به اینکه خوانده (آقای بهنام میرزایی) جهت ارائه مدارک و بازدید از ملک همکاری ننموده که این موضوع طی لایحه شماره 1404220714225254 مورخ 1404/07/13 نیز به استحضار آن مقام محترم قضایی رسیده است، امکان بازدید از داخل ساختمان فراهم نگردیده و این گزارش براساس مستندات موجود در پرونده و استعلام صورت گرفته از شهرداری قزوین و نیز بازدید به عمل آمده از موقعیت و فضای خارج ساختمان انجام پذیرفته است. لذا در صورت ارائه مدارک دیگر و نیز امکان بازدید از داخل ساختمان، این گزارش قابل بازنگری خواهد بود. نظریه کارشناسی:       پس از بازدید صورت گرفته از محل، استعلام و معاینات محلی و تحقیقات انجام شده، با لحاظ نمودن کلیه موارد ذکر شده در شرح کارشناسی، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ارگانها از قبیل بدهی های مربوط به دارایی، عوارض شهرداری، وام و ... و صرف نظر از احراز مالکیت ملک مورد کارشناسی، با فرض عدم وجود هر گونه منعی در نقل و انتقال، قیمت شش دانگ ملک معرفی شده مبلغ 107،000،000،000 ریال (به حروف یکصد و هفت میلیارد ریال) ارزیابی می گردد.        شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی  

شماره پرونده: 140322920001100476