موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0100045له  علی پورجم محکوم علیه: مهدی پوری رحیم مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 1 حبه از  پلاک ثبتی 12783 اصلی 15190 فرعی  بخش 5   به مبلغ پایه  2100000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  استیجاری  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان                                                                    با سلام وعرض ادب عطف به ابلاغیه شماره  140409100077906479تاریخ تنظیم 30-10-1404در خصوص پرونده شماره 9609980350700004 ، بایگانی 0100045با موضوع : میزان 1.059 صحیح میباشد که میبایست ارزیابی گردد.اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده در محل دفتر آن شعبه محترم ،با پی گیریهای متمادی  وهماهنگی در معیت خواهان و خوانده ، ازمحل  به نشانی : اصفهان خیابان خواجه عمید شمالی ،مجموعه مسکونی امام حسین ، بوستان 1 ،پلاک 14 کد پستی 819996613  ، بازدید و پس از اندازه گیریهای لازم و برداشتهای فنی و انجام تحقیقات و بررسیهای لازم نظریه کارشناسی خود را  به شرح ذیل تقدیم مینمایم. 1- مشخصات سند:  مطابق تصویر سند تکبرگی ابرازی از پلاک ثبتی شماره 12783 فرعی از 15190 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان  به شماره سریال 636621 1403/الف شناسه یکتا  140320302037021618 به تاریخ ثبت بیست وسوم بهمن  یک هزار و چهارصد و سه  به میزان هفت ممیز نهصد و چهل یکهزارم سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان  ثمنیه (مالک بها ثمنیه خانم صدیقه احمدی و فاطمه نقی زاده ناصر میباشد )و با مساحت 241.2 مترمربع کاربری مسکونی وضعیت خاص طلق ، متعلق به آقای علی پور جم  فرزند احمد اعلام گردیده است. 2- مشخصات ملک : این ساختمان در دو طبقه  با اسکلت دیوارهای باربر و سقف تیرچه بلوک  شامل زیرزمین در کد 175- با راه ارتباطی از داخل حیاط و دستگاه پله بصورت دو واحد مسکونی و طبقه همکف در کد 125+ بصورت مسکونی بنا گردیده است ،  عمده جزییات همکف شامل : اندود گچ و گچ بری در سقف ،کاغذ دیواری در بدنه سالن و رنگ آمیزی اتاقهای خواب ، دربهای خارجی از آلومینیوم با شیشه ساده ،آشپزخانه با کاشی در بدنه و سنگ در کف و کابینت فلزی ،کمد دیواری چوبی در اتاق خواب با رنگ سیلر کیلر ،پاسیو درهال با سنگ هفت سانتی در بدنه و کف فرش سنگ و شیشه ،چارچوبهای فلزی داخلی با لنگه دربهای چوبی ،تراس با بدنه آجرنما و کف فرش سنگ و نرده پروفیل فلزی ، درطبقه زیرزمین واحد غربی ، کف پارکت و واحد شرقی موزاییک میباشد،دستگاه پله در بدنه اندود گچ و رنگ آمیزی بانضمام نرده چوبی ،کف حیاط موزاییک ،عمده نمای ساختمان آجری ،گرمایش ساختمان با بخاری گازی وسرمایش آن با کولر آبی و دارای انشعابات آب و برق وگاز میباشد.(پیوست 5 برگ) 3- نظریه کارشناسی :با توجه به موارد فوق ،موقعیت و مشخصات و وضع موجود ملک و مساحت عرصه و اعیان ،نوع وقدمت بنا و مشترکات و متعلقات و امتیازات و شرایط روز ،فارغ از بدهیها و عوارض احتمالی مربوطه به ارگانها و سازمانها و ادارات دولتی و غیردولتی و موسسات مالی و غیرمالی موارد توقیفی یا وثیقه ، کلیه عوامل موثر و صرف نظر از هرگونه رهن ،دین ،بدهی ،تعهد و حقوق واگذار شده احتمالی و نداشتن معارض و منع معاملاتی قیمت روز  تمامیت ششدانگ عرصه و اعیان این ملک 142/800/000/000ریال (چهارده میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومان  ) که 1.059 سهم مشاع از 72 سهم آن به میزان  2.100.000.000 ریال (دویست و ده میلیون تومان )برآورد و اعلام میگردد.                                    

شماره پرونده: 9609980350700004