موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده غیر منقول -نوبت اول ) درپرونده اجرایی  0401966  له:فاطمه ایازلیالمانی فرزند حبیب اله    بطرفیت براهیم ایازلیالمانی فرزند حبیب اله ، محمد ایازلیالمانی فرزند حبیب اله ، عباس ایازلیالمانی فرزند حبیب اله ، علی ایازلیالمانی فرزند حبیب اله    دایربربر فروش اموال از طریق مزایده  و تقسیم وجه حاصل از فروش میان وراث (اراضی موضوع بندهای دوم ،چهارم،و پنجم نظریه کارشناسی)به شرح نظریه کارشناس منتخب دادگاه   با توجه به ارزیابی ملک توسط کارشناس منتخب این اجرا وتقاضای محکوم له مبنی بر برگزاری مزایده ملک به شرح ذیل از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد: تشریح املاک تعرفه شده   1- ملک اول تعرفه شده عبارت است از یکبابخانه و محوطه با کاربری مسکونی به مساحت 759.84 متر مربع به همراه یکباب خانه مسکونی 90 متر مربع احداثی با مصالح بنایی، با درب و پنجره آلومنیوم، سربندی چوب و پوشش شیروانی حلب، به همراه یکباب انباری با زیربنای تقریبی 40 متر مربع احداثی با مصالح بنایی با دیوار سنگ بلوک و سربندی چوب و پوشش حلب به همراه یکباب انباری و پارکینگ مسقف با زیربنای تقریبی 30 متر مربع، خانه مسکونی دارای امتیازات آب، برق و گاز، با تعداد 32 اصله درخت صنوبر و نارون با قطر متوسط برابر سینه 35 سانتیمتر در داخل عرصه خانه و محوطه موجود و مورد مشاهده قرار گرفته و حالیه تحت تصرف و بهره برداری آقای محمد ایاز لیالمانی قرار دارد.      ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین تعرفه شده به مساحت 759.84 متر مربع با کاربری مسکونی، مساحت، دسترسی به امکانات و زیرساخت ها، شکل هندسی زمین، نوع سازه و کیفیت مصالح و کیفیت ساخت و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی به همراه اشجار و امتیازات مربوطه متعلق به خانه مسکونی، از قرار متر مربع 70000000 ریال به مبلغ 53/188/800/000 ریال، تقویم می گردد.   2- ملک دوم تعرفه شده عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 3735.50 متر مربع با کاربری زراعی به مختصات یو تی ام تقریبی مرکز زمین (4115463 ،407485)، محدود به جهات اربعه از شمال مرزیست به شالیزار اشخاص، از شرق به نهر فاضلکش، از جنوب مرزیست به شالیزار اشخاص و از غرب مرزیست به نهر آبرسان و در ورای به جاده احداثی طرح تجهیز، (طبق پلان ترسیمی ضم نظریه کارشناسی) در عالم طبیعت استقرار دارد.   ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان زمین شالیزاری تعرفه شده به مساحت 3735.50 متر مربع با لحاظ مساحت، کاربری زراعی و واقع بودن در طرح تجهیز و نوسازی اراضی، دسترسی به جاده و زیر ساخت های کشاورزی و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار متر مربع 2000000 ریال به مبلغ 7/471/000/000 ریال، تقویم می گردد.   3- ملک سوم تعرفه شده عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 3782.71 متر مربع با کاربری زراعی به مختصات یو تی ام تقریبی مرکز زمین (4115517 ،407570)، محدود به جهات اربعه از شمال مرزیست به شالیزار محمدی، از شرق به نهر آبرسان و در ورای به جاده احداثی طرح تجهیز، از جنوب مرزیست به شالیزار جعفری و از غرب به نهر فاضلکش، (طبق پلان ترسیمی ضم نظریه کارشناسی) در عالم طبیعت استقرار دارد.   ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان زمین شالیزاری تعرفه شده به مساحت 3782.71 متر مربع با لحاظ مساحت، کاربری زراعی و واقع بودن در طرح تجهیز و نوسازی اراضی، دسترسی به جاده و زیر ساخت های کشاورزی و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار متر مربع 2000000 ریال به مبلغ 7/565/420/000 ریال، تقویم می گردد.   نظریه کارشناسی    بنابراین جمع کل ارزش ریالی ماترک تعرفه شده بر جا مانده از شادروان حبیب اله ایاز لیالمانی، برابر دادنامه اصداری از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان و متعاقب آن تائید رای مزبور در شعبه هفتم دادگاه تجدید نظر استان گیلان، مشتمل بر یکبابخانه و محوطه و دو قطعه زمین شالیزاری، به مبلغ 68/225/220/000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد و بیست و دو میلیون و پانصد و بیست و دو هزار تومان تقویم، که با عنایت به تعداد وراث آن شادروان بر حسب گواهی حصر وراثت ضم پرونده، مشتمل بر دو خواهر به اسامی فاطمه و معصومه و چهار فرزند ذکور به اسامی محمد، ابراهیم، عباس و علی جملگی با شهرت ایاز لیالمانی، قدرالسهم دو فرزند دختر هر کدام به مبلغ 6822522000  ریال معادل ششصد و هشتاد دو میلیون و دویست پنجاه و دو هزار و دویست تومان، قدرالسهم هر یک از چهار فرزند ذکور به مبلغ 13645044000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و شصت و چهار میلیون و پانصد و چهار هزار و چهارصد تومان، تقویم و تقدیم می گردد.   . با این توضیح ملک مذکور در روزدوشنبه مورخه 1404/12/25 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند ./ دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان  - ملازاده   

شماره پرونده: 140334920000032876