موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0401395 این اجرا محکوم علیهم کاظم مجنون فرزند محمود ، علیرضا مجنون فرزند محمود ، زهره محمدی منش فرزند علی اکبر ،  دستور فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 110فرعی از 5اصلی بخش 7چناران به طرفیت محکوم له آقای قاسم مجنون فرزند محمود شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار-   یک واحد رستوران  واقع در حاشیه جاده آسیائی روستای به آباد  مقابل جاده گلمکان  5 کیلو متر مانده به پل گلبهار، رستوران مذکور مطابق سند ارائه شده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 110 فرعی از پنج اصلی بخش 7 چناران به مساحت 717 متر مربع ضلع شمالی حاشیه جاده سنتو به طول 26.75 متر به حریم جاده سنتو و غرب ملک به کوچه شش متری محدود است سند مالکیت ارائه شده به نام آقای قاسم مجنون به میزان چهار دانگ مشاع و آقایان کاظم و علیرضا مجنون هر کدام به میزان یک دانگ از ششدانگ مالکیت دارندبه استناد تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره 420 به تاریخ 29 مهر ماه 1386 صادره از دهیاری بهاباد میزان اشتغال زمین 430 متر مربع می‌باشد که متراژ 150 متر مربع جهت کاربری تجاری مورد تایید قرار گرفته استدر زمان بازدید ملاحظه گردید اعیانی رستوران در همکف به مساحت حدود 450 متر مربع شامل آشپزخانه به ارتفاع سقف چهار و نیم متر کفپوش آن سنگ فرش بدنه کاشی و دارای بالکن با کف سرامیک به ارتفاع دو و نیم متر با کاربری انباری و دارای سرویس بهداشتی به مساحت 24 متر مربع  ،سالن اصلی به ارتفاع 4 متر کف سرامیک درب برقی رولاب و دارای سرمایش کولر آبی 2 عدد و اسپلیت گازی 2 عدد ،  سرویس بهداشتی آقایان و بانوان و پارکینگ با درب رولاپ از داخل کوچه شش متری غرب رستوران ، دارای انشعابات آب و برق و گاز  ، عرصه پشت آشپزخانه و سالن خارج از پلاک فوق می‌باشد محوطه جلو رستوران با فضای باز به مساحت حدود260 متر مربع به صورت سنگ فرش و با نصب 7 هفت دستگاه آلاچیق  فلزی مسقف و به ابعاد دو متر  در 2 متر  در ورورد  رستوران  مورد بهره‌برداری قرار گرفته است نظریه کارشناسی : با عنایت به محل و موقعیت مکانی و منطقه‌ای مساحت عرصه و اعیان قدمت بنا مصالح به کار گرفته شده و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری عرف محل ارزش عرصه  ششدنگ رویت شده  بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی و با  فرض صحت اصالت اسناد و مدارک ارسال شده به مساحت  717 متر معادل 100.000.000.000 ریال (ده میلیارد تومان) و اعیان با 430 متر مربع به انضمام ابنیه و انشعابات  ارزش آن معادل 65.000.000.000 ریال (شش و نیم میلیارد تومان )  جمعاً ارزش پلاک معرفی شده (رستوران) مبلغ  165.000.000.000 ریال ( 16 و نیم میلیارد تومان ) ارزیابی و پیشنهاد می‌گردد بنابراین سهم شرکا به شرح ذیل اعلام  می‌گردد ./ سهم آقای قاسم مجنون به میزان چهار  دانگ مشاع از شش دانگ به مبلغ 11 میلیارد تومان  سهم آقایان کاظم مجنون و علیرضا مجنون هر نفر یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ومبلغ  2 میلیارد و 750 میلیون تومان مقرر گردیده در روز یکشنبه مورخه  1405/03/03 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق مزایده اینترنتی در بستر سامانه ستاد ایران  به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقداً  و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی        

شماره پرونده: 140425920004348107