موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول مال غیر منقول محکوم له: مهدیه حسین شاهی محکوم علیه: فاطمه ثمرقندی نظر باینکه بموجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 36 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکوم له مهدیه حسین شاهی با وکالت فرنوش اسماعیلی و علی فلاح علیه فاطمه ثمرقندی که محکوم علیه محکوم است به ((پرداخت مبلغ 74/800/000/000 ریال به انضمام 2/658/790/000 ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرائی ))، که در تاریخ محاسبه مبلغ محکوم به 78/158/630/000 ریال و نیم عشر اجرای احکام 3/740/000/000 ریال می باشد. که حسب تقاضای وکیل محکوم له و بمنظور استیفاء مبالغ محکوم به و نیم عشر ملک محکوم علیه (پلاک ثبتی  1913  فرعی از 2537 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 779 فرعی از اصلی مذکور بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران، واقع در تهران خ خیام جنوبی  خ هرندی  خیابان صابونچی نبش کوچه محرابی  پلاک 4، توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است :   احتراما پیرو ابلاغیه شماره 140468100090009091 مورخ 1404/11/08 در خصوص  پرونده شماره 140368920006535529 به شماره بایگانی 0401942 به محل عزیمت کرده و پس از بازدید از ملک و بررسی اسناد و مدارک نظریه کارشناسی به شرح ذیل حضور محترمتان تقدیم می­ گردد:   الف: قرار کارشناسی با عنایت به درخواست مهدیه حسین شاهی فرزند غلامحسین و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف، دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 1913 فرعی از 2537 اصلیاعلام نظر نمایید.   ب: موقعیت مکانی ملک: آدرس ملک: تهران خ خیام جنوبی  خ هرندی  خیابان صابونچی نبش کوچه محرابی  پلاک 4   ج: حدود و مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سندهای مالکیت ابرازی: 1 طبق تصویر عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 1913  فرعی از 2537 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 779 فرعی از اصلی مذکور بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 227.36 مترمربع با حدود شمالاً: در دو قسمت اول پخی است بطول 1.60 متر به قسمتی از مورد تفکیک که جزء کوچه دو متری خواهد شد دوم خط فرضی بطول 10.22 متر به قسمتی از مورد تفکیکی که جزء کوچه دو متری خواهد شد. شرقاً: بطول 18.50 متر به پلاک و جنوباً: بطول 12.40 متر به قطعه سه تفکیکی و غرباً: خط فرضی بطول 17.88 متر به مورد تفکیک که جزء گذر خواهد شد.   2 پایانکار شماره 122076782 مورخ 1403/08/12 برای پرونده شماره 120035165 شهرداری منطقه 12 تهران که برای ملک با کد شناسایی 0 0 5 12603 که شامل یک طبقه واقع در همکف با کاربری مسکونی بمساحت 137.47 مترمربع در زمینی به مساحت 227.36 مترمربع (192.40 پس از اصلاحی) احداث شده و ملک در پهنه R121 واقع گردیده است . ملک در بافت تاریخی، حریم مترو و حریم گسل نیست .   مشخصات ملک: طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از یک ساختمان مسکونی در طبقه همکف شامل: هال و پذیرایی، سه باب اتاق و انباری، حمام و سرویس بهداشتی و و آشپزخانه بسته بهمراه کابینت فلزی و نمای سنگ. درب آهنی که به فضای حیاط با کف موزائیک و دیوارهای سنگ شده گشوده میشود. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است و ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز میباشد. ملک بصورت دو نبش و قدمت بنای موجود بالا است و کلنگی محسوب میشود.   ه: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر  تهیه شده است   و  نتیجه کارشناسی: ارزش روز قیمت شش دانگ ملک (عرصه و اعیان) موصوف در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهیهای احتمالی شامل سازمانها، عوارض، مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 220،000،000،000 ریال معادل (بست و دو میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد می­گردد .   مقرر شد تعداد 37/22665 سهم از 100 سهم 6 دانگ پلاک ثبتی فوق متعلق به محکوم علیه به قیمت 81/898/630/000 ریال از طریق مزایده در روز سه شنبه مورخ 1405/03/05 از ساعت 8 الی12 صبح از طریق برخط و اینترنتی و با ورود به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی؛ WWW.Setadiran.ir   به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ضمناً در صورتی که محکوم له درخواست تملک ملک را در قبال طلب داشته باشد در روز مزایده طی لایحه ای الکترونیکی اعلام نماید.
قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - هدا توکلیان  

شماره پرونده: 140368920006535529