موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت دوم) در پرونده کلاسه 0300826  اجرا و پرونده کلاسه 0401980 اجرا  در هر دو پرونده در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له فریدون صحرائی نالکیاشری  و محکوم علیه حسین شاهی  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/03/18 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: مبنی بر  ارزیابی مغازه تعریف شده از سوی آقای فریدون صحرایی (خواهان ) به شهر قدس بلوار امام حسین(بلوار مصلی )نرسیده به میدان ولیعصر روبروی کانون زبان پلاک 333 تقدیم و به استحضار میرسد.   الف -اهم مشاهدات:   1- محل وقوع ملک   اینجانب در معیت خواهان بتاریخ 1404/11/11 ساعت 10 صبح نسبت  به بازدیداز واحد معرفی شده به آدرس شهر قدس بلوار امام حسین(بلوار مصلی )نرسیده به میدان ولیعصر روبروی کانون زبان پلاک 333  بمنظور انجام امر کارشناسی اقدام نمودم .   ب- اهم مشاهدات   با عنایت به بازدید انجام شده مغازه موصوف عبارت است از مغازه ای با مساحت تقریبی 36 مترمربع که فاقد سند میباشد.   مطابق مبایعه نامه ابرازی به شماره 110 مورخ 97/5/1 از سوی خواهان (اقای فریدون صحرایی) واحد توسط آقای فریدون صحرایی و حسین شاهی از آقای قدرت ا..مقدم خریداری گردیده.در زمان بازدید واحد مذکور در تصرف و اجاره آقای یوسف شیری با شماره تلفن همراه 09122610735 بوده که طی اجاره نامه به شماره ق/15/01/0657063 مورخ 1401/7/1 مورد اجاره قرار گرفته شده.   واحد موصوف دارای بر تقریبی 3متر و ارتفاع تقریبی 3/50متر بوده و دارای کف با پوشش سیمان و دیواره با پوشش گچ رویه است نوع اسکلت مغازه فلزی بوده و سقف آن از نوع طاق ضربی ودیواره بر مشرف به گذرآن از نوع ششه ای ساده بوده ومغازه دارا ی کنتور برق است در زمان بازدید واحد با فعالیت گچبری مشغول و فعال به رویت رسید.   ب- نظریه کارشناسی :   حسب استعلام انجام شده از شهرداری قدس و جوابیه استعلام به شماره 404/167936 مورخ 1404/01/21 از سوی شهرداری اعلام گردید :به سبب آتش سوزی رخ داده در شهرداری کلیه مدارک مربوط به پرونده تجاری فوق از بین رفته است فلذا مالکین میبایستی مدارک تجاری خود را ارائه نمایند .   مالک نیزمتعقبا اقدام به ارائه تصویر نامه ای به شماره  ش/3/356810مورخ 1377/7/29 با شماره پرونده 15/1059 را مبنی بر اینکه 36مترمربع تجاری از کل 77/40 مترمربع تجاری ملک فوق متعلق به آقای قدرت الله مقدم بوده را ابرازنموده در پرونده نامه فوق ضمیمیه شد  .قابل ذکر است مغازه فوق در ظاهر قبلا یک باب مغازه به مساحت 77/40 مترمربع بوده ولی در زمان بازدید اقدام به 2باب شده و مساحت مورد دعوای خوانده نیز 36مترمربع است ، فلذا معلوم نیست که این تجاری متعلق به کدام باب میباشد.مراتب حضورا به خدمت قاضی محترم بعرض رسید و حسب دستور امر به محاسبه ارزش مغازه با دو حالت تجاری و غیر تجاری گریده شد .   با عنایت به شرایط بازار ، اررزش روز  36مترمربع مغازه مذکور با فرض36مترمربع تجاری، معادل 30/000/000/000ریال معادل سه میلیاردتومان و ارزش روز مغازه فوق بدون فرض تجاری   معادل 18/000/000/000ریال معادل یک میلیارد وهشتصد میلیون تومان برآورد میگردد.   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140291920010242669